🌟 01｜TOGA 回归：60 年豪宅专家打造的新旗舰
TOGA 是悉尼本土最受认可的开发商之一，拥有超 60 年开发历史，项目覆盖住宅、酒店与大型城市更新。其标志性作品包括：
Boheme（Bondi）
Surry Hills Village
Wicks Place（Marrickville）
One Twenty Macquarie（2019）
在 Macquarie Rise，TOGA 再次集结其 开发 + 建造 + 酒店运营 的完整团队，以最高规格打造社区级地标。
TOGA 获得 iCIRT Gold Star 金星评级（新州政府独立建筑能力评级），意味着品质、资金实力、交付能力均通过第三方审查。
🌆 02｜地段亮点：Macquarie Park 最核心的“黄金圈”
Macquarie Rise 位于 Macquarie University 地铁站与 Macquarie Centre 之间，形成真正意义上的 步行全覆盖生活圈：
🚶 周边步行距离
5 分钟：Macquarie University
6–7 分钟：Macquarie University Metro
8 分钟：Macquarie Centre
20 分钟：Macquarie Park Metro
🚆 Metro 直达
10 分钟到 Chatswood
20 分钟到 Barangaroo
22 分钟到 Martin Place
🛍 零售生活
Macquarie Centre 提供超过 360+ 商铺，包括：Zara、Aesop、H&M、David Jones、Uniqlo、Woolworths 等
🎓 教育资源密度全悉尼顶级
周边著名学校包括：
Kent Road Public（热门公校）
Epping Boys High
顶级私校：Abbotsleigh、PLC、Knox、Ravenswood、St Ignatius Riverview
🌴 03｜Village Living：打造真正“社区型综合体”
Macquarie Rise 不只是公寓，而是一个 Village 村落型社区。
Ground Floor：城市活力
咖啡厅
餐厅
Bar
社区花园
儿童小型游乐空间
楼下就能完成早咖啡、午餐、购物、晚餐所有生活流线。
Podium：静谧绿洲
二层以上设计成离地数米的“空中花园”，打造私密绿化平台与休闲步道，形成真正的 上层社区私密空间。
🌺 04｜Club Rise：酒店级会所（TOGA 的王牌）
TOGA 本身经营国际酒店（A by Adina），因此在住宅中打造了酒店级别设施：
💎 Club Rise 全配套
室外泳池 + 热带风泳池平台
健身房
Yoga / Dance Studio
Pocket Park（空中静心花园）
Business Studio（带会议室、独立办公舱）
Private Dining Room（可预订私宴厅）
Private Cinema & Karaoke Room
真正做到了住宅 + 度假 + 办公“三合一”。
🏡 05｜公寓设计：尺度大、采光佳、自然系氛围
✨ 室内亮点
大面积落地窗，全屋通透明亮
宽敞开放式厨房
超大阳台，部分带 私家花园户型
木纹地板、温柔中性色调
私密性高、布局合理
多数户型配有 Multi-Purpose Room（多功能室）
🎨 室内两种主题
Café Au Lait（浅色系）：柔和、自然、生活化
Champagne Noir（深色系）：高级、沉稳、精品酒店风
（Brochure p.36–37）
🧱 06｜精工品质：材料与设备配置
🛋 地面
起居室、厨房、餐厅：工程木地板
卧室：100% 毛纺地毯（可升级木地板）
阳台：全瓷砖
🍽 厨房
Agglomerate marble 石材台面
Timber-look 柜体
Fisher & Paykel 电器（含 60cm 或 90cm 烤箱/炉灶）
金属质感 Bronze Accent 柜面
镜面玻璃防溅板
不锈钢单/双盆水槽
Brushed nickel 拉丝镍龙头
🛁 浴室
Frameless 玻璃淋浴屏
LED 镜柜
拉丝镍龙头与配件
Porcelain 饰面柜
🧺 洗衣房
瓷砖
Fisher & Paykel 干衣机
🧠 智能 & 服务
全屋 ducted 空调（分区供冷/供暖）
安全对讲
Pay TV & Data 接口
🆙 可升级选项
厨岛吊灯：$4,850
卧室木地板
一体式冰柜/冰箱
EV 充电位：$15,400
📈 07｜Macquarie Park 市场分析
关键趋势：
🔹 价格增长潜力强
Macquarie Park 位于全悉尼租房需求最高的科研与大学区域之一，租金增速持续高于大盘。
🔹 空置率极低
长期维持在全悉尼最低区间，适合投资者。
🔹 企业集群稳定
科技 & 医疗 & 金融企业集中：
Optus
Cochlear
Microsoft
NSW Health
CSIRO 实验区
未来发展稳定，人口与租户持续涌入。
🎯 08｜适合人群
Macquarie Park / North Ryde / Chatswood CBD 上班族
Macquarie University 教职员工或学生家庭
想要升级生活品质但依然希望便捷通勤的人
追求高端设施与活跃社区的买家
长线投资者（高租金 + 高需求）
户型推荐：
📌 结语｜Macquarie Rise：TOGA 的巅峰之作
Macquarie Rise 不只是一个楼盘，而是 TOGA 在 Macquarie Park 打造的“下一代城市生活样本”。
这里集地段、生活、品质、酒店式设施、社区氛围于一体，是未来五年最值得关注的北区核心大项目之一。