近日，南宁发布多个片区控制性规划调整公示。
涉及五象蟠龙、体育中心东，青秀区凤岭片区南宁铁路局、高坡园艺场、烈士陵园、新城片区桃源桥北，西乡塘安吉片区等。
这几个片区在新控规中有什么变化？
五象蟠龙、体育中心东控规调整
7月11日，南宁市自然资源局发布关于南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划图则编号PL02-62和广西体育中心东侧组团控制性详细规划（修改）图则编号TYD-10等地块维护方案（草案）的公示。
其中，五象新区蟠龙组团PL02-62项目名称为震旦广场（B区），位于龙佑街以南、飞龙路以西；广西体育中心东侧组团TYD-10地块，位于歌海路以北，良庆河以南。
具体调整内容如下：拟将PL02-62 地块由商务用地调整为商务用地兼容旅馆用地（兼容比例≤15%）；拟将TYD-10地块由商业用地兼容科研用地（科研兼容比例≤15%）调整为科研用地兼容商业用地（商业兼容比例≤3%）；水系、绿地结合现状调整。
▲蟠龙组图、体育中心东地块维护方案
值得注意的是，震旦广场（B区）是DK国际地块之一，TYD-10地块为南A中心地块。
作为五象新区开发较早的区域，蟠龙片区大部分楼盘和配套都已经交付、兑现，生活氛围浓郁，城区面貌基本定型。此次调规变动比较小，这也从侧面说明蟠龙片区的发展已经很成熟。
南宁铁路局单元中小学用地调整为城镇住宅用地
根据7月4日发布的《南宁市中心城区凤岭片区FL—05（南宁铁路局）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案（草案），本次维护地块具体用地范围为凤岭北路以南、吉祥路以西的局部地块。
规划维护主要内容：将凤岭北路以南、吉祥路以西的规划中小学用地调整为城镇住宅用地，容积率不超过2.5，建筑密度不超过30%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过80米。
▲南宁铁路局单元维护方案
高坡园艺场单元新规划公园用地
根据《南宁市中心城区凤岭片区FL—06（高坡园艺场）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案，本次维护地块具体用地范围为凤岭北路以北、那安快速路以东的局部地块。
规划维护主要内容，将凤岭北路以北、那安快速路以东已纳入城镇开发边界的用地部分规划为公园用地，用地面积为48773平方米（约73.16亩），其余用地按留白用地控制。
▲高坡园艺场维护方案
烈士陵园单元商业用地调整为文化用地
根据《南宁市中心城区凤岭片区FL—01（烈士陵园）单元控制性详细规划及城市设计（修编）》局部地块维护方案（草案），本次维护地块具体用地范围为长虹路以北、厢竹大道以东的局部地块。
规划维护主要内容，拟将长虹路以北、厢竹大道以东（厢竹立交）的商业用地调整为文化用地，占地约13.5亩。
▲烈士陵园单元维护方案
新城片区XC-01（桃源桥北）单元
根据《南宁市中心城区新城片区XC-01（桃源桥北）单元控制性详细规划及城市设计》局部地块维护方案 （草案），本次维护地块具体用地范围为江北大道以东、植物路两侧的局部地块。
规划维护主要内容，根据现状调整植物路道路线形，同时对江北大道以东、植物路以北的军事用地和防护绿地边界进行规整；将江北大道以东、植物路以南的部分居住用地调整为公园绿地。
▲桃源桥北单元维护方案
安吉片区新增2幅住宅地、1所初中
安吉片区AJ-01（安吉收费站南）单元也有调整,范围为安园西路以北、安阳以西、振兴路以南、发展大道以东区域，从公示图可见范围内包括新希望锦城等楼盘。
将03-07地块由原规划小学调整为初中；将03-08地块由原二类居住用地与商业设施用地混合用地调整为二类城镇住宅用地，取消原规划配建的幼儿园及肉菜市场，容积率由≤2.5调整为≤2.8，商业设施比例由≥30%调整为≤3%；将03-10地块住宅用地容积率由≤2.5调整为≤2.8；根据正在实施的安康路道路方案修正控规数据；在道路南侧规划增设公园绿地。
▲安吉收费站南单元维护方案
——————————
戳下方小程序立即报名获取房产交易包↓↓
6. 商务合作请致电：15078874404
