保利·新项目：采用"首层全架空"，"悬浮式生活底盘"，经典三段式、古典优雅的立面设计

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“历史不是由建筑构成的，

但建筑却是由历史构成的。”

 —— 贝聿铭 (I.M. Pei)

在千城一面的当下，如何让建筑真正地“属于”一座城市？在天津这座见证了近代风云的“万国建筑博览馆”，我们试图寻找答案：这一次，我们于城市核心板块，深入天津独特的文脉，用当代的设计语言重新诠释，重塑兼具国际视野与在地精神的人居典范，实践中魂西技的当代转译。

规划层面，我们重构了空间的秩序与价值：

• 悬浮底盘： 项目采用"首层全架空"，构筑起一个架立于6米标高之上的"悬浮式生活底盘"。这一超级底盘系统通过两个维度实现空间重构：上部为大区花园层，容纳住宅的底层架空空间；下部拓展出社区入口、会所，车库以及下沉景观庭院，两种空间形态相互渗透，创造了垂直立体的社交聚场——下沉庭院作为社区主客厅，承载邻里互动；花园层通过住宅底层架空设计，形成“第二生活主场”。

• 立体生活：从物理层面实现了"在人群之中，在生活之上"的居住理想。6米的垂直抬升，既让居住者与城市保持恰好的距离——俯瞰街区的繁华，却不受其喧嚣干扰；又通过立体的公共空间系统，让社区生活呈现出丰富的层次感。

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当一扇门叩响百年时光，津门天珺的“礼仪之门”便开始述说融合东西、连接古今的归家故事。入口铜门复刻天津解放北路中国银行形制，且这扇铜门由非遗大师朱炳仁亲铸，高10.4米，宽6.8米，采用黄铜做旧材质，历经折边、蚀刻、洒花、预氧化等十八道繁复工序精制而成。门面主体饰以多层次蚀刻的宝相纹符号；门板下端是由数十位工匠共同锻打出形态统一的海浪纹理。

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铜门把手由姚家漆艺第十五代非遗传承人刘燕霞设计，并带领师傅们手工制作而成。手工进行拓印设计线图在7.2米高纯铜胎体，运用细致入微的传统手工掐丝技艺，将柔软的金属丝巧妙地弯曲、勾勒，塑造出《九鱼图》的生动画面。

选用丰富且鲜艳的天然矿物质珐琅釉料，按照画面布局手工点蓝。天然珐琅釉料在匠人手中不断反复的进行点蓝晕染后呈现出宝石般的光泽，使整个画面色彩斑斓，层次分明。以海浪为形，左侧象征珠江，右侧呼应海河，通过蓝、绿、紫等珐琅彩釉渐变叠烧表现水韵流动。将在地文化的传承改良上升至非遗级别。

悬挂的“流光三象”由古铜色金属网以及三环交叠而成，整体高7.7米，将全球起点时间、中国天干地支、中国标准时间三种不同格式的时间具象形成室外入户的第一视觉重心。三重时间在同一瞬间并置，时间失去线性，过去、现在与未来在同一瞬间折叠共生。这并非简单的并置，而是一场跨越维度的对话——万国建筑的历史风华、当代津门的开放气象与未来生活的理想图景，在此浑然一体。

以三环为中心，八面微弧的月光米黄的墙，安哥拉黑为基底，镶嵌百达翡翠奢石，围合出半圆形的酒店落客门庭。门庭顶部设计形制来源于皇家华盖，既使用了中国古代的天花藻井，又结合了西方的星光穹顶。夜幕降临，穹顶上星光点点，如同深邃天宇，隐喻项目连接天地、贯通古今的寓意。

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庭院东北侧，一道光影斑驳的廊道，串联起女王厅、网球馆与健身房，最终延伸至入口招待前厅，构成了动区与静景之间的柔性界面。其柱列如阵列的白石屏风，在两柱之间界定出半私密的会客单元。因庭院为水庭，不可穿行，此廊便成为亲近庭院的可供停留、观赏与感知的沉浸式景观场所，实现了从公共活跃到静谧私密的优雅过渡。

会所的五个主要厅堂，每一个都代表了中西合璧的不同意境。

一境 · 河海映韵

维·海厅（接待前厅）以“漕船帆影”艺术吊灯点睛，与中轴尽端的维·芳厅（女王厅）互为借景，磅礴大气。

二境 · 穹宇融礼

维·德厅（洽谈区）作为空间叙事的高潮，融合中式藻井与维多利亚式穹顶，呼应段祺瑞故居、利顺德饭店等历史建筑的形制语汇，典雅迷人。

三境 · 王府蕴华

维·庆堂取法庆王府规制，以当代设计转译津派官邸美学，演绎“中西合璧”的贵族气度。

四境 · 园庭栖心

维·芳厅以维多利亚花园为灵感，绿色陶板墙面如叠翠般延伸，将传统文人山水意境转化为可游可居的现代空间，营造自然诗意的栖居体验。

五境 · 铸陶承志

维·竹球馆与维·陶馆以南开大学“以铸以陶”精神为魂，通过运动空间的塑造，寓意体魄与意志的熔铸。

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中央庭院景观将天津引以为傲的“九河汇聚”水系脉络为灵感源泉，将河流蜿蜒分布的自然形态与水景缝隙地巧妙结合，同时，将天津文化雕刻于池底缝隙中， 无水时便可展现。花座基柱的序列，从天津五大道建筑围墙基座上汲取灵感，形成专属于当代的天津文化审美。

超2000平方米的双层立体会所，每一个区域皆独立成景，无论空间形制、情节元素还是细节语汇都精心地唤起天津在地精神的共鸣。这种既经典精致，又似曾相识的感觉，并非来自个人记忆，而是源于天津在地文化基因中的集体认同。

保利·津门天珺，创新设计了美观与实用兼具的坡屋顶洋房，并将“翡冷翠”风格融入其中，最醒目的标志便是优雅且罕见的金属孟莎顶。在保持建筑外部轮廓规整的同时，于屋顶内部创造可居住阁楼空间，并通过精致的老虎窗装饰，展现古典主义的秩序美感与雅奢气派。

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坡顶弧度汲取天津在地穹顶记忆，却以金属材质重新诠释，赋予传统形态现代感。金属坡顶在与水平舒展的住宅形体相结合后，既延续了经典三段式的从容优雅，又呈现出“外方内圆、礼序生长”的东方气质。

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住宅大堂立面以“拥抱、流动、温润”为基调，通过肌理对比与圆润转角处理，柔化近人尺度。不锈钢与双色金属线条的运用，在提升质感的同时，亦于光影间勾勒出建筑隐奢而高级的价值表情。

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示范区建筑外立面采用全幕墙系统，选用月光米黄与安哥拉黑石材作为主基调，局部点缀百达翡翠、皇家白玉等高端奢石，于细节处勾勒精致气质。水刀雕刻工艺精心呈现月光米黄麻花纹与波浪纹样，进一步彰显项目不凡的建筑品质与典雅格调。

住宅高层冠顶以精繁雕饰形成丰富光影，亦为夜晚灯光提供高级的细部层次。底层超级架空层——社交聚场，以月光米黄石材为基底，局部镶嵌景德镇古法手工陶棍与香槟金U型不锈钢，尽显玉石雕琢之韵。

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洋房立面更重细部雕琢，采用“金镶玉”层间构造——景德镇古法手工陶艺为芯，两侧以10mm×20mm香槟金型材镶边，呈现中尺度精工质感。主体米白色仿石铝板如琢玉般温润，局部嵌入15mm金属型材勾边，于简约中见华丽。

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近年来，伴随地产行业的深度发展，住区设计已跨越单纯的形式风格，迈入更具建筑学意义的探索阶段——从追逐外在标签，转向对“在地化”的深层研读。用当代的设计手法，结合在地文脉的材料和细节的转译，让建筑空间成为可触摸的城市记忆，让社区不止于身体的家园，更是蕴含文化的心灵栖居。

希望有更多的像

保利·津门天珺这样的故事流传~

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