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南京，中国四大古都之一
自古以来就是风水宝地
随着南京经济的不断发展
使之更加追求美好的人居
从而诞生了很多的精品项目
受到了业界同行的肯定
非常值得学习和借鉴！
搜建筑推荐南京八大备受赞誉的楼盘
邀请大家一起参观学习。
品牌地产 | 精品楼盘考察活动 |南京站
本次楼盘考察活动时间
7月15日 、7月16日两天
（周四、周五）
项目名称
建发·和著
金隅·紫京云筑
苏宁&世茂•璀璨云著
龙湖•三千庭
滨江ONE
美的•金茂芳原
正荣•润棠府
礼樾云居
温馨提示：南京楼盘活动，时间为7月15日-7月16日（周四、周五），满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。选择8个参观考察，部分参观项目根据现场情况可能会有调整。
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2、联系电话：18132657351
建发 • 和著
建发和著也是葛塘板块内第一个王府中式产品，项目的每一处都融进了中式基因，为板块带来稀缺的、完全不同于过往的全新产品，将为区域人居带来全新的居住范本。
▲建发和著｜实景图
建发和著围绕“儒门、道园、唐风、华纹”四个新中式匠造理念，因地制宜，以“门之礼、园之礼、纹之礼、筑之礼”，再现传统中式建筑的尊崇与礼序。
▲建发和著｜实景图
在园林的铺设中，建发和著复刻金陵第一园瞻园，汲取江南园林精髓，以金陵为骨，山水为颜，造园为境，表现出“一卷代山，一勺代水”的艺术效果。
▲建发和著｜园林实景图
在水景的设计中，结合微地形，大量运用婉转的曲线，以叠水的动感塑造出流水潺潺的意境。中国古典的山水园林意境，在此以建发的方式，得以荣归。
▲建发和著｜园林实景图
建发和著的居住舒适度极高。建发和著是葛塘板块内唯一一个全小高层社区，打造的是16栋17-18F小高层，相较于高层而言，小高层的居住舒适度更高，也将为区域人居带来更为纯粹、更为舒适的居住体验感。
▲建发和著｜89㎡户型
▲建发和著｜106㎡户型
106㎡样板间为例，进入室内后，可以看见开间约4.6米的朝南餐客厅，开放式的布局让三代同堂生活绰绰有余。客厅还设置有开放式书房，可以做到3+1房设计，让室内空间更加灵动。
▲建发和著｜客厅 实景图
楼盘精装修带中央空调、新风和地暖。南向约7.4米的超大南向双阳台，采光通风优秀，放阳光洒满每个角落。
▲建发和著｜阳台 实景图
主卧套间设计，带独立卫生间。飘窗扩大了房间的空间感，后期可以改成榻榻米，放上茶具，在这里一边品茶，一边欣赏园中美景。
▲建发和著｜主卧 实景图
滨江ONE
滨江ONE择址南京仅次于陆家嘴的华东第二大中央商务区——河西CBD，着眼烫金地段青奥板块，以产业、自然、商业等资源向心力，圈定高净值人物事业与生活的Golden Circle。
▲滨江ONE｜实景图
作为融政平台2020年旗舰作品，滨江ONE汲取密斯·凡德罗“Less is more”理念精粹，执笔一席现代主义国际风格人居作品，全方位引领河西青奥的国际化人居。
▲滨江ONE｜效果图
▲滨江ONE｜效果图
在示范区故事线的打造中，滨江ONE创意运用“O”的IP符号，在入口处设计了一座“O”型金属艺术装置，配合约33000片装置粒子，极具现代主义美学质感。
▲滨江ONE｜实景图
景观打造上，项目打造约10000㎡中央园林、约1500㎡阳光草坪，让居于其中的人能与自然亲密对话。
▲滨江ONE｜效果图
空间打造上，全端户规划，最大约15米观景宽面，模糊了室内外的空间界限，270°拥揽江景、城景、园景，开放式中西双厨，流畅料理空间，融入国际化生活方式。
▲滨江ONE｜客厅实景图
▲滨江ONE｜主卧实景图
美的&金茂·芳原
地处上秦淮核心“稀贵之地”的芳原，由人性化角度出发，无论是全生命周期户型的空间设计，还是匠心精工、细节满满的精装设计，让芳原具备了低密藏品的DNA。
与此同时，在低至约1.2的容积率条件下，打造5-7层洋房和4层叠墅的均质社区。借助珍稀的先天资源禀赋，汲取南京传统街坊巷苑为设计蓝本，以十字双轴规制营造五大景观园林，将文化与建筑融于风景之中，拥有了低密藏品产品基底。
▲美的&金茂•芳原｜洋房效果图
▲美的&金茂•芳原｜叠墅效果图
示范区的入口设计具有东方美学意蕴，以暗纹石材凸显质感，漏窗的设计则含蓄地呼应了富有深厚传统文化的南京地域特色，更以微妙的透绿将绿色愿景和光影变化纳入到达体验。
▲美的&金茂•芳原｜示范区实景图
▲美的&金茂•芳原｜示范区实景图
芳原匠造“一心两轴多组团”之景观布局。于关键景观区，引入活力水系，喷泉、亲水平台等景观小品与绿植相映成趣：南北、东西双景观轴线之上，营造四重空间进阶之礼，回家是一场穿越花园的旅行。
▲美的&金茂•芳原｜园林实景图
芳原在社区景观打造上，除了兼顾景观的观赏属性外，还从“人”的感受出发，充分挖掘住户生活需求，将众多人性化设计融入社区景观中，让景观不止于观赏，更要让人参与其中。
▲美的&金茂•芳原｜示意图
叠墅建筑面积约187㎡四室两厅三卫，约32㎡灵动空间，5米采光井，私家电梯直达，约4.35米瞰景阳台，客餐厅与卧室分楼层布局。
▲美的&金茂•芳原｜187㎡叠墅户型图
低密墅境亲地洋房，建筑面积约105-137㎡五-七层亲地真洋房，纯低密臻享受。
建筑面积约125㎡四房两厅两卫，全龄四室，三分离式卫浴，动静分离。
▲美的&金茂•芳原｜125㎡洋房户型图
▲美的&金茂•芳原｜125㎡洋房客厅实景图
▲美的&金茂•芳原｜125㎡洋房主卧实景图
建筑面积约137㎡四房两厅两卫，南向四开间，双联阳台，全生命周期户型。
▲美的&金茂•芳原｜137㎡洋房户型图
▲美的&金茂•芳原｜137㎡洋房客厅实景图
▲美的&金茂•芳原｜137㎡洋房客厅实景图
金隅·紫京云筑
金隅紫京云筑立席于百九中芯核心热土之上，汇聚一线湖景、九大繁华商业综合体、双线地铁。
项目匠心考究生活的方方面面，摒弃了传统住宅古典对称的设计手法，而是以时尚稀缺的公建化风格，打造了精致灵动的建筑立面。
▲金隅•紫京云筑｜效果图
▲金隅•紫京云筑｜实景图
在社区园林景观的打造上，以高达52%的绿化覆盖率匠造低密园林景观，尽揽满园盛景，更是荣获2019年第四届REARD全球地产设计大奖——居住类景观金奖。
▲金隅•紫京云筑｜实景图
▲金隅•紫京云筑｜实景图
同时以约600米环氧跑道、乐活健身区、亲子活动区、阳光会客厅等丰富的户外活动空间，覆盖全龄业主活动需求。
▲金隅•紫京云筑｜儿童乐园实景图
金隅推设四点半学堂，填补孩子放学后的"真空"时间，为有孩子的业主解决四点半后的烦恼，打造社区良好的学习氛围。减轻社区家长负担，为小业主们增添成长乐趣。
▲金隅•紫京云筑｜四点半学堂实景图
▲金隅•紫京云筑｜四点半学堂实景图
金隅的贴心远不止于此，更是以用户为中心，打造私宴会客厅，家庭私宴、朋友聚会、生日PARTY，让业主在社区也能无忧欢聚。
▲金隅•紫京云筑｜家宴厅效果图
金隅·紫京云筑作出了江宁罕见的地库玄关，从车库到地下大堂的空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，无一不透露出奢华感觉，带来尊贵归家体验。
为了打造奢华镜面感觉，地库也采用全环氧地坪漆，造价高，并且维护成本很高。
▲金隅•紫京云筑｜地下车库效果图
项目规划10栋住宅建面约120、140、170㎡瞰湖大平层，入户大堂局部高达4.6-4.9米挑高。打造了江宁品质标杆楼盘。
120㎡户型，格局方正，南北通透，三开间全部朝南向，更是独立电梯厅优雅入户，玄关空间兼得收纳收纳性与美观性。
▲金隅•紫京云筑｜120㎡户型图
▲金隅•紫京云筑｜120㎡ 样板间实景图
140㎡户型约20.8㎡阔气会客厅，厨餐客一体联动，动线流畅明晰。更有约17.2㎡宽奢朝南次卧，带观景飘窗，空间收纳功能强大。
▲金隅•紫京云筑｜140㎡户型
▲金隅•紫京云筑｜140㎡ 样板间实景图
170㎡户型四开间朝南，约15.9米宽阔采光面，尽揽明媚阳光。更是独立电梯厅优雅入户，郎阔玄关营造尊贵仪式感。
▲金隅•紫京云筑｜170㎡户型
▲金隅•紫京云筑｜170㎡ 客厅实景图
苏宁&世茂·璀璨云著
此项目是由苏宁&世茂联合打造，位于南京栖霞区城北新中心兴科创新城，西靠燕子矶，东临仙林湖。打造出一座集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等于一体的超级TOD生活体。
▲璀璨云著｜实景图
▲璀璨云著｜实景图
▲璀璨云著｜实景图
▲璀璨云著｜实景图
在室内设计中，空间以反映艺术性与未来感作为中心，去建造一座立于石头城之上的“艺术之城”，引领未来售楼风向标。
▲璀璨云著｜售楼部实景图
由岩石、金属、光线、水晶构成的物感、触感与观感。黑金主题的奠定，平面与立体的线条交叠错落，在挑高空间的高岸深谷内，如飞来之石，浑然天成。
▲璀璨云著｜售楼部实景图
▲璀璨云著｜87㎡户型
▲璀璨云著｜87㎡客厅实景图
建筑面积约93㎡3房2厅1卫户型：三开间朝南，南北通透；南向通长双阳台设计，满足观景休闲与家政晾晒多方面需求。
▲璀璨云著｜93㎡户型
▲璀璨云著｜93㎡客厅实景图
建筑面积约115㎡3房2厅2卫户型：三开间朝南，双卫设计，私密性高；南向双阳台设计，南北通透，采光佳，整体设计动静分离、干湿分离，舒适性较高。
▲璀璨云著｜115㎡户型
▲璀璨云著｜115㎡客厅实景图
礼樾云居
礼樾云居项目依无想山国家森林公园，森林覆盖率95%以上；靠石臼湖，兼具现代与自然风光；紧靠S7中山湖地铁站，交通便利触手可及。
▲礼樾云居｜主入口效果图
走近展示中心，设计以金属挑檐及景观墙体分别向两侧延展围合，呈现舒展且延续的水平线条，充分展示现代建筑的抽象与平衡感。
入口处水面平静，倒映着外立面柱体，视觉衍生出更多曲折感。石墙打造虚实相间的界面，上部金属质感材料碰撞出更加质感、均衡的空间体验。
暗丝绒红与米白撞色的墙壁以及七彩丝线的光影折射共同构成内部大胆色调；旋转楼梯以柔和曲线成为视觉焦点，并与沙盘等其他元素一起营造建筑的微妙错觉，赋予人们大胆舒适的空间体验。
▲礼樾云居｜售楼部实景图
▲礼樾云居｜售楼部实景图
礼樾云居户型配比143㎡-225㎡户型，宽景阳台、南北通透；独立餐厅、U型中厨、超大客厅，豪华主卧、南向凸窗。各功能分区相对集中，动静、干湿分离。南向凸窗设计使景观最大化。内部空间的职能又因每个成员的喜好而专属界定，让每一寸精神需求，都妥帖安放。
▲礼樾云居｜143㎡客厅实景图
▲礼樾云居｜143㎡主卧实景图
▲礼樾云居｜183㎡客餐厅实景图
正荣 · 润棠府
正荣坚持“改善大师”的品牌理念，以自然人居的产品观，创新研发“绿洲社区计划”，而正荣·润棠府作为正荣绿洲社区计划落地的优质项目，怀拥前瞻远见，匠心择址底蕴深厚的六朝古都南京，在繁华与自然间，打造当下理想住区。
▲正荣•润棠府｜实景图
项目传承千年文脉礼序，从地域特性出发，提取“南京云锦”的编织纹理和“山水城林”的线性元素为主题，遵循“所见即所得”的理念，在小区主入口精心规制方圆门厅，后场落位童心树院模块，售楼处连接着前后场景观，呈现层层递进的礼序感，再现诗意栖居的当代绿洲生活。
示范区入口结合景观一体化，表达建筑的生态自然，为来访者营造一种沉浸式体验。极具仪式感的大门，尺度阔绰不失沉稳大气，尊崇归家第一印象。
▲正荣•润棠府｜示范区前期流线图
▲正荣•润棠府｜效果图
入口空间与前场空间的横竖向设计上，设计选择融入“云锦丝织”的传统纹样，灯光下的云锦主题艺术雕塑，仿佛能透过它体悟到古时南京手艺人的匠心与坚持。
▲正荣•润棠府｜实景图
售楼处将“山水城林”的金陵景致印象融入“云锦丝织”的编织纹样中抽相结合，营造现代优雅的体验氛围。
设计采用现代和中式相结合的形式，运用留白的手法，在简洁的体量上增添了对称性的立面，与两边自然垂下的丝织状装饰一同塑造出建筑的竖向肌理，给人以典雅之感。
▲正荣•润棠府｜售楼部实景图
一层采用超白高透玻璃，达到外景内渗、内景外露的感官体验；二层中透高反玻璃与蓝眼睛仿石砖相辅相成，蓝眼睛仿石砖横向密缝拼接、竖向嵌入金属条。
驻足远观，玻璃、水面辉映着周边的一木一石，明暗交错之间呈现春和景明，情致交融。
▲正荣•润棠府｜售楼部实景图
穿过售楼处，即是后场体验空间，由中庭景观和童心树屋两大模块组成。设计师以来访者之姿去思考生活，秉承“人景交互”的理念，在开放式的后场空间融入山石元素和互动装置，营造一座可赏、可游、可憩的家庭“后花园”。
▲正荣•润棠府｜实景图
童书院特设阅读区和科普栏，让孩子在大自然中感受不一样的课堂；相聚摩卡剧场，聆听一段音乐、相约一杯咖啡...人行廊桥连接着螺旋楼梯、休憩平台和儿童滑梯，随心所享。
▲正荣•润棠府｜实景图
▲正荣•润棠府｜89㎡户型图
▲正荣•润棠府｜105㎡户型图
龙湖 · 三千庭
龙湖·三千庭位于江北科学城核心，由世界500强龙湖集团匠心打造，搭配龙湖智慧服务，是南京龙湖首座低密叠墅洋房住区。
龙湖·三千庭运用五维园林景观，搭配智能健康系统，让老人、孩子在小区内都有锻炼、玩乐的空间，满足全龄生活。
目前主力户型是87平米的宽景三房，户型方正，南北通透，有一个超大的双阳台。
▲87㎡户型平面图
项目紧靠具有江北小秦淮的石碛河景观带，整体打造的是87-190㎡低密度叠墅和洋房两种业态。在南京限墅令颁布后，洋房，叠墅将成为不再有的珍稀物业形态。
▲叠墅户型平面图
【活动时间】
2021年7月15、16日（周四、周五）
温馨提示：本次活动名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
【活动报名】
■活动组织：
主办方：搜建筑 & 经典人居
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2、联系电话：18132657351
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1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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