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区域大盘——东方的"托斯卡纳"，特色浪漫小镇

搜建筑

2021-08-02

导读：创建了体验一站式的生活解决方案，重新激活城市功能与空间。

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细数青山，指蓬莱一望间

龙湖 · 滟澜山

SUNLAY三磊

山海胜境，一城仰望，设计团队在此营造了一片地中海风情的特色浪漫小镇，为蓬莱量身打造低密轻奢的生活方式。依山而建，傍海而居，这里是四季宜人的海滨度假胜地。隐于山林，现于渤海，龙湖·滟澜山为渤海湾区创建了体验一站式的生活解决方案，重新激活城市功能与空间。

区位 / 仙境蓬莱

Wonderland Penglai

浩茫的碧水相映，时有云烟缭绕，“人间仙境”蓬莱阁；八仙过海三面环海，形如宝葫芦横卧在大海之上。古老的神话传说、神奇的海市奇观、迷人的山海风光，让蓬莱享有人休闲天堂、旅游胜地之美誉，是黄海之滨一颗璀璨的明珠。

龙湖·滟澜山项目位于烟台市蓬莱区，海滨西路南、小泰山西路以西地块。立足蓬莱西部文旅组团区域，紧邻西海岸文化旅游区，与长岛隔海相望，生态宜居。随着烟台西部版图扩展，蓬莱将是下一个发展潜力区。蓬莱与开发区西部接壤，坐拥蓬莱国际机场、永旺梦乐城，可资源共享，蓬莱未来发展潜力不言自喻。

△实景图

概念 / 山海情

Mountains and Seas

△实景图

三山环伺，一海相望，山与海在此相逢。仙人梦起，扰乱了渤海的沉静，悄然筑起一座城池，城与海恋，海与城偎，蓬莱从此是人间。

△海岸线立面效果图

自古港的繁荣，到“21世纪海上丝绸之路”，一转千年，蓬莱离不开的是山海赋予的稀贵资源和绝佳的生态景观。如今，山海墅区的为渤海湾区提供了体验一站式生活解决方案，在青山绿染，千帆竞渡中，为蓬莱续写一曲山海情。

△效果图

龙湖·滟澜山项目坐拥山海资源，定位为高端产品，产品类型丰富，为投资人士、改善自住，奢华享受生活人群所定制。地处独特的地形地貌，绿色环抱，天然氧吧，居于此处犹如在人间仙境。南高北低，合理利用高差，层层可观山望海，营造高端低密墅质园区。

策略 / 东方的"托斯卡纳"

Oriental "Tuscany"

△鸟瞰效果图

项目整体规划设计，营造地中海风情特色浪漫小镇，打造区域大盘。利用丰富的山海资源，依山就势，南高北低，形成台地设计，充分享受山景海景，创造真正的四季滨海度假地。

山海资源利用

项目地处山地独特的地形地貌，拥有得天独厚的生态景观资源。设计团队构造绿色体系，顺应地势，最大程度减少场地改造，少开挖多填方降低开挖风险，尽量保证土方平衡。

依山而建，合理利用山地高差，南北竖向上错开，留有最大的观景空间，保证户户可欣赏到山景海景的原则进行竖向设计。

△总平面图

规划设置绿色生态景观轴，南北商业广场、山顶中心广场两个活力核心，回馈城市空间界面，以增加生活体验。山顶设置标志性建筑，提高小镇的辨识度。

△交通分析图

社区车行道路串联主要景观节点，根据地形高差，分层设置小区人行道路，使住宅变得更加开放通透，移步异景，层层退台，景观利用最大化。

△分析图

主人行入口设置立体交通园区大堂，体验式归家动线，仪式感园区大门。上行车，下行人，人车分流，可以在社区内无忧漫步；地上、地下的双大堂设计，提升社区的体验与尊贵感；同时合理分布地库出入口，共设置6个地库，7个地库出入口，方便业主便捷出行。

浪漫特色小镇的营造

△商业街效果图

蓬莱首座龙小湖主题商街，集游玩、娱乐、亲子活动、购物于一体，满足周边的生活人群、游客购物需求，强化商业街主题氛围。

△商业街效果图

山顶设置高端会所，满足高端人群生活所需，以优质物业、社区服务，社区养老、卫生室，倾心服务社区居民。小区的入口及重要节点设置广场，辐射周边的生活人群，成为聚集人群的活动中心。

△广场效果图

与此同时置入的景观空间，增添人性化及趣味性功能，七大宅间花园打造全龄嬉戏娱乐社交场，以及林间书吧、景观会客厅提供24小时天然氧吧。

激活城市功能

山体与建筑融为一体，隐于山林之中，现于渤海之上。依山而建，阶梯式组团开发，建筑高低错落布置，南高北低，丰富城市天际线，增加景观面。打造由商业和配套组成的公共内街，内街景观节点丰富，不同级别的开放台地花园公共开放空间，汇集人流，激活城市空间。

△效果图

示范区 / 山顶会所

Peak Club

△实景图

沿着园区步道向上行驶，一座灯塔遥遥相望，点亮了山顶，点亮了小镇的精神。

△实景图

三磊团队对原始的示范区方案进行了改造升级，在具象风格的建筑基础上，提取其经典元素，却不拘泥于形式，将设计精细化到微小的尺寸，达到完美比例。

△优化方案效果图

△实景图

利用非线性的金属拱形装置与纯净白色墙体形成镶嵌的关系；同时，在加建的电梯观景连廊也使用了金属拱形元素，作为支撑的结构性装置。不断重复的拱形元素，使“原有”与“加建”构成统一的建筑语言。

△拱形装置与墙体的衔接-水平截面

△拱形装置详图

连续的拱廊与纯净的白墙以全新的方式，演绎着古典与现代并存的奢华美学。灯塔点亮归家的港湾，为高品质住区矗立视线。

△实景图

镜面水池与洁净的碧蓝海岸延伸融合，模糊了景观与自然的边界。奢金拉丝金属网状拱形装置，与厚质石墙形成对比。

△实景图

加建的观景连廊提供了多样的空间体验，丰富建筑语言。以轻盈的空间质感取代了传统形式建筑的固定规制，从而构建出更加亲近现代生活社区的活动空间。

△实景图

会所背后的墙面亦是点缀着交错的拱形元素，用现代语言诠释地中海风情。

△实景图

居于龙湖·滟澜山，于四季流转之间，朝观日出扶桑，夕看晚潮新月，享受一碧万顷的浩渺与壮阔。

△实景图

项目信息

项目地点：山东省烟台市

项目客户：龙湖地产

建筑面积：13.63 万平方米

容积率：1.10

业主设计管理团队：段文博、于德亮、陈宇新

建筑设计：SUNLAY三磊

设计导师：刘芳

方案设计团队：

UD4 | 李次树、刘丽晶、徐佳琪、何立波、刘伟、巩书萍

UD6 | 赵日辉、崔新峰、侯华、卢雪松、杜玉林、朱倩云、刘毅林

UE | 陈思迈、吴家骥、冯旭东、赵一淇、李琪、丁鑫月、汤福洋

AR | 赵扬、李陶、龙其键、王雪莹

施工图设计：同圆设计集团股份有限公司、江苏浩森建筑设计有限公司

景观设计：凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司

建筑摄影：AST之间建筑

SUNLAY三磊创立于1994年，是一家拥有建筑工程甲级设计资质、城乡规划乙级资质的综合设计企业，总部位于北京，在上海、武汉、设有分公司、在西雅图设有办公室。由近五百人组成的三磊团队，具备开阔的国际视野、卓越的设计能力与成熟的工程技术经验，强调创造性的解决方案和专业化服务，专注于城市复兴、混合使用、产业办公、精品住区、商业娱乐、旅游度假、文化教育、健康养老8个专业领域的设计工作，提供包括策划、规划、建筑、景观、室内、结构、机电与永续设计的全方位服务。

SUNLAY三磊秉承“设计让世界更美好”的企业理念，以“成就客户、成就梦想”为使命，崇尚“品质第一、设计无限”的核心价值观，坚持“自强不息、共创共享”为愿景。通过“专业、创新、整合、规模”四级核心竞争力，成为最有价值的行业领先者。