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户型动线，我们经常提到，但是对这个名词大家可能没有太多了解，要知道，动线不合理，再大的户型住进去都会心累身累！所以大家一定要注意了解动线，那么究竟何为动线，动线又该如何看呢?
户型动线是什么？
动线意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。
动线之间相互交叉的部分越少越好，一个好的户型动线，即使一个家户型不大却依旧生活舒适、宽敞亮堂、空间利用率高。因此，在了解户型和动线尤为关键。
动线如何规划才合理？
动线其实是由两部分构成的，第一就是指房屋内的各种固定构造物及摆设，另一部分就是指人流、物流的路径。这两者会因为不同的设计而相互影响。
好的户型动线设计能大大提升空间的居住体验，通过合理的动线规划，能有效的减少或避免住户在空间内重复行走、劳动。
动线的设计有两个核心：即“更短”和“更方便”。“动线更短”意味着能以更短的距离完成运动，“更方便”意味着能以更少的动作完成运动。
01
居家三大动线
户型动线主要分为三条：居住动线、家务动线和访客动线。这三条动线将房间划分了不同区域，分割了各自的空间。
比如昆明绿地428公馆，这个约215㎡的户型只做了4房，房间数量虽然减少了，但是生活场景变得丰富了，还满足了全生命周期的居住体验，这也是绿地空间利用的一大原则。
昆明绿地428公馆建筑面积约215㎡户型平面示意图
从入口处玄关利用玄关柜体构成三条生活动线，4个房间布置得很合理，完全足够三口之家、二孩家庭甚至三代同堂使用；客餐厅是整个生活的重心，是社交共享空间，这样的动线布局更加符合当代高净值人群对居住的需求。
融创推出的“欢乐家”户型，整个动线搭配玄关，使用场景很是丰富。
图源：融创“欢乐家”
普通入户动线，净脏分区，室外污染不带进室内。经过脏区，然后才是双动线。丰富了室内的洄游动线，增加空间的趣味性，在户型升级和场景创新上都有突破。
02
家务动线
路线短、方便快捷
家务动线是在家务劳动中形成的移动路线，一般包括做饭、洗晒衣物和打扫，涉及的空间主要集中在厨房、卫生间和生活阳台。
1925年，柯布西耶以“洄游户型”的设计理念，为母亲设计居所。
洄游动线将空间串联，烹饪食物的同时可以洗衣服，而洗完的衣服就近在露台上晾晒干了，马上收进旁边的衣帽间，动作一气呵成。
比如仁恒将柯布西耶的“洄游户型”，应用于当代生活空间，买了菜，可以直接进入家政间。然后进入厨房进行处理，不必经过客厅、餐厅，完美避免污渍、污染等情况。
苏州仁恒园和约142㎡户型图
客厅、餐厅、厨房“十字洄游”，由于没有通道设置，大大提高空间利用率。厨房、餐厅、客厅、阳台，空间自由延展，让阳光与清风弥漫心间。
在95平米户型上，保利打造了一条“KWB高效家政洄游动线”按照zui短路径原则，“厨房+家政阳台”的组合可以让你秒变“家政女王”。
图源：poly技术汇
颐和金茂府约256户型双动线示意
颐和金茂府约256户型入户花园实景图
双玄关收纳体系，玄关收纳以及入户步入式衣帽间设计，紧邻电梯厅和北侧走廊，特殊时期取放防疫物资、消杀，十分便捷。平时出差、下班，风尘仆仆地回到家，也可以在外面换洗完再进入客厅，晾挂衣服，完全做到了洁污分区。
颐和金茂府约256户型衣帽间实景图
融创西南研发，改变市面上普遍在户型设计上，将厨房被动当作“过路道”的现状，将所有的家政空间集约到一处，形成方正的“家政盒子”，紧凑且动线不会被打扰。
比如下边这个约144㎡的户型，以家务动线为中心的动线设计，将家庭76%的家务活动聚集在约25㎡的“家政盒子”。
图源：融创西南，上海大椽建筑设计
重庆万科户型入户花园设计，实现了双归家动线。
重庆万科城市花园136㎡ 户型图
苏州仁恒·溪云雅园入户动线就是这样的：
进门后，在玄关换鞋，然后拐到卫生间干区洗手，再穿行去厨房、客餐厅，或是回卧室。
这样的设计，充分考虑到新冠疫情之后人们生活习惯的改变，满足大家对归家消杀的需求。
苏州仁恒·溪云雅园140㎡户型
万科西庐125平米户型进门后，沿左侧便是家政动线，家政间位于厨房一旁，超级方便。入户右手边还有个储藏室，可以堆放购物车、大件玩具、日用品囤货等等，非常实用。
万科西庐125平米户型
说起家务动线，在豪宅面积段，就不需要主人做家务了，就会出现主仆动线。
比如万科半岛国际泓园户型一层一户，真是亮点满满：
南通万科半岛国际315平米户型
两部电梯自然划分出两条平行动线，将公区与家政动线分开，由主入口进门，便能感觉满满尊崇感。
南通万科半岛国际
公区是经典LDKB一体化生活轴线，社交空间、会客空间、烹调空间连成一体。超10米面宽的大边厅连接L型跑道阳台，中岛台，担纲社交厨房重任。
南通万科半岛国际
比如岳阳南湖天著二期平墅，约536㎡户型有三大动线，我们主要来看一下主仆动线：
主人动线：主人归来，从玄关步入艺术走廊，直接进主人套房，换上家居服，即可享受舒适的个人时光。
岳阳南湖天著约536㎡ 主人动线示意图
后勤动线：保姆通过家政电梯，直达保姆房及家政区，不动声色开始准备餐点。
岳阳南湖天著约536㎡ 后勤动线示意图
每个区域，互相联通，又可以互不干扰，乃为人性化的设计考量。
贴心家政服务系统，确保保姆的工作、生活动线与主人完全分流，独立电梯、独立入户、独立保姆套房、独立家政间，保姆也能享受品质生活，更好地为主人服务。
03
日常生活动线
私密空间+聚合空间
改善户型中，玄关的设计重要度还相对比较高。玄关要实现的功能除了优化入户动线、保护隐私以外，增加收纳空间也是很重要的一点。
比如在锦江天玺建面约202㎡户型中，一大亮点则是圆形玄关，四间卧室围绕玄关均匀排布，保证了每个卧室的私密性。
德商锦江天玺高层约202㎡户型
这种圆形玄关是从北美著名的纽约上东区流传出来的，也被称为“女王玄关”。锦江天玺在建面约200平米空间中引用这种圆形玄关，可以说是引领了成都豪宅户型之先。
对于不同年龄、不同生活作息的家人，通过玄关的分隔，各自的生活动线互不相扰。
德商锦江天玺女王玄关实景图
同样，贵阳·铁建城在其约240平米户型也采用了女王玄关，与德商项目同理。
贵阳·铁建城约240平米户型示意图
贵阳·铁建城女王玄关实景图
比如下面这款户型整体开间约4米，而且是客、餐、厨同宽。围绕家具构成多条洄游动线。
融创大河宸院建筑面积约121㎡户型
南侧那个“跑道式”阳台,进深约1.5米，开间约7米，连通客厅和南次卧，构成一条洄游动线。
融创大河宸院“跑道式”阳台样板间实景
下面这个户型，突破性地设计了LDK一体化客餐厅体系。打破了传统的客厅规划布局，看似是将客餐厨三个空间贯通了，事实上却是更“人性化”的设计，形成多条洄游动线。
招商蛇口某项目约150㎡户型示意图
重庆香港置地衿湖翠林的户型，设计了客厅-阳台，书房-客餐厅的双洄游动线，让一家人在客厅的连接更大化。每一个家庭成员在这个公共的空间中相互交流，融合在一起。
重庆香港置地衿湖翠林约190㎡户型示意图
04
访客动线
访客动线主要涉及玄关、客厅、餐厅、客卫、客房这几个空间，和家人动线重合度比较高。因此，设计一定既要注意保护家人隐私，又要让客人感觉舒服。
通过功能空间整合、科学合理规划各功能板块，以生活场景代入，实现动线的优化和动静的分离，提升生活品质。
招商蛇口某项目140平户型
结语：
户型动线应根据房屋的结构、空间布局进行安排和设计，一个好的户型动线对人们的生活起到更加便利的作用，从而提高生活效率，而差的户型动线可能会对生活产生一定的不利影响。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
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