40万㎡的大型商务办公城市综合体—— 简洁、超前与创意的设计理念

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“金华龙筑”– 塑造城市的新天际线

STI思图意象

       “金华龙筑” - 浙中总部经济中心，位于浙江金华市多湖片区燕尾洲地块，通过国际竞赛竞标，最终STI思图意象事务所设计作品“龙筑”，因其超前与创意的设计理念，被确定为中标实施建造方案，本项目为总建筑面积近40万平米的大型商务办公城市综合体，是金华重点项目与城市地标，其中43层（196米）超高层写字楼是目前浙江金华市城区的建筑。

       本项目不规则形态的基地红线限制，让设计团队不得不寻找更加巧妙的解决思路，最终通过打破常规，将几组简洁干净的设计基准网格进行多维旋转规划，形成了多维空间与形态的整体设计理念，并完美的与复杂的基地红线的相适应，最终塑造出了有机灵动的总图布局与丰富多变的城市空间。

       根据上位城市设计，建筑组团采取了东北高西南低的开放式布局。196米的主楼以外的其他总部办公楼高度在60-80米不等，并在西部引入110米左右的次高点，来完成整体城市天际线的规划布局。这组位于三江口高低错落的滨水组团，呼应了巨“龙”腾飞起舞的传统文化背景，寓意了金华CBD城市区域的未来的腾飞与自信。

      本项目空间地理位置独一无二， 设计在多维空间思考的规划基础上，提出了“北斗星阵”的建筑组团设计与布局理念， 呼应了三江口交汇基地环境，以及金华城市风水与历史文脉，也展示了城市中心CBD区域的大气与灵动。

       项目主体为1幢43层超高层商务写字楼，5幢16到24层不等的高层总部办公楼组成的大型商务综合体，包含万豪酒店、商业中心、及商务办公与企业总部，大楼裙房部分配建商业和公共服务设施。

地下设置2层贯通的大体量地下空间，设有园区餐厅和一千三百多个配套停车位。人行与机动车流线合理规划，保证园区基本实现人车分流。

项目丰富的空间业态在满足园区内人员的文娱和办公需求的同时，也成为金华城市休闲旅游、商务金融的集合地。

       裙房及地下室结构采用框架结构，为节约造价，高层和超高层建筑采用型钢混凝土框筒结构。超高层每15层设置避难层，结构加强处理。2-3#，4-5#顶层部分连通，跨度在42米以内，实际使用2层，并有局部镂空，结构通过绗架解决。

       通过建筑组团的多维形态，以及局部建筑架空层的连接，形成了错落与多变的视觉通廊与城市取景框，创造了丰富的视觉空间。与组团形态规划的丰富相反，建筑单体力求简洁干净，立面材料以蓝灰色中空Low –E玻璃幕墙为主，配以浅白灰色铝型材竖向通高线条，塑造了整体建筑形象的大气挺拔，简约干净的特点。

通过建筑单体多维形态的规划布局与幕墙的细部设计，也避免了整个建筑组团单一朝向的光反射以及超大面积玻璃幕墙对城市与基地周边环境的影响。

       本设计力求从城市多样性的复合功能出发，在融合城市文脉，基地环境，绿色生态理念的同时，营造独具特色的城市形态与空间，作为浙中核心都市的超级地标，及一次性投资并建成的最大规模商务办公综合体，本项目对浙江中部及金华的城市开发与建设有着非同寻常的标志性意义。

项目名称：浙中总部经济中心

项目地址：浙江金华市

项目时间：2012-2021

建筑类型：办公/酒店/商业城市综合体

总建筑面积：387547平方米

地上面积：265957平方米

地下面积：121590平方米

STI创始人/设计总监：秦洛峰

STI创始合伙人：Andre Tecklenburg（法）, Helmut Bott（德）

项目经理：戚爱飞

设计团队：Stefanie Rehberg, 俞淳流, 张晓静, 袁飞龙, Felicia Menzel, Ricardo Castro Perez, Luise Albrecht, 韩敬然, 吴 超, 陈 浩, 林德光, 李方灵, Maria Kohl,  Victoria Grebe, Julia Danilin， Ulrike Baumann 等

业主单位：金华市浙中总部中心开发建设有限公司

方案设计：STI思图意象建筑与城市事务所

初步设计：STI思图意象+浙江工业建筑设计院有限公司

施工图设计：金华市建筑设计院有限公司

图文整理：张赵嫣然 陈宁玲 焦静婷 董昱 

建筑摄影：王大丑 俞淳流 等

合作、宣传、投稿

联系微信：soujianzhu006

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