. 臻海置业沙井商住项目
联合体投标 _
REMAC TY .
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REMAC TY
项目背景
核心地带 蓝绿共融
地块位于宝安区沙井街道空港新城国际会展中心北区，五公里范围内是目前最优质配套资源，包含数家中小学校、三甲医院、购物广场、医疗配套等。此外还可享受优质自然景，滨临前海、海上田园、大王山公园，交通便利，休闲配套资源齐全。
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REMAC TY
设计策略
科技生态 蓝绿交融 未来风尚
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REMAC TY
方案一
体块策略
规划布局
立面概念
景观概念
亲生态设计
打造城市中的自然，采用健康植物形成自然遮阳，营造良好微气候
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REMAC TY
方案二
规划布局
本用地利用自身景观面，打造由东向西形成截水河→用地→商业中心的蓝绿交融场景；串联起用地与片区城市规划的整体性，均衡经济效益与社会效益。
零碳社区全生命周期解决
产品分布 & 环境概念规划
景观设计
景观整体规划多轴编织空间：“生态轴线”打造健康生活，“科技轴线”体现品质未来，“一环”链接生活。
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REMAC TY
产品设计
产品分析
89㎡户型
3房2厅2卫
105㎡户型
4房2厅2卫
120㎡户型
4房2厅2卫
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REMAC TY
立面设计
立面：方案一
精致生态住宅设计，打造一个充满森林与氧气的归心之旅。立面设计以“生态而居”“简约美学“”精致细节”的设计理念体现建筑调性。
立面：方案二
玻璃栏杆
香槟色
拉丝不锈钢
白色铝板
超白玻
真石漆
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REMAC TY
专项设计
装配式 & 节能设计 & 数字化设计
装配式 & 环保节能 & 数字化设计
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1.数字化设计
本项目设计阶段采用数字化设计，根据项目建设整体目标制定完整、详细的数字化应用实施方案和实施导则，对整个项目的数字化应用实施进行统筹规划，提升数字化设计在整个项目中的应用质量和效果，提高项目整体品质。
2. 建筑环保、节能设计
建筑节能设计
1）合理确定建筑的朝向，建筑的外形；
2）多建筑组成的建筑群，要合理组织建筑布局，以使整个群落能够更高效地利用太阳光和自然通风；
3）合理设计外窗，外窗大能耗也大，外窗过小会有损建筑采光和美观；
4）必要的时候可以设置建筑内部的采光中庭；
5）合理组织建筑内部的自然通风；
6）改善外围护构件的保温性能，尽量避免热桥，同时采用新技术，加强外墙保温；
7）外窗的精细化设计，既要满足低传热系数的要求，还要满足冬季高透光性的要求， 同时还要避免冬季通过外窗的空气渗透过多损失热量；
8）部分露台及天面采用种植屋面，最大限度减少屋面雨水径流系数。
项目信息
项目名称丨臻海置业沙井商住项目
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；
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