▲ 更多精品，关注“搜建筑”
这个项目未入市先已走红，一度成为市场上备受瞩目的现象级豪宅，潜心精研高品质时代人居需求及趋势，打造符合当代居住理念的空间尺度，项目的每一个细节都值得品味。
对于产品的创新，保利永远在路上——保利璞岸，是保利发展在河南的豪宅“璞系”开山之作，这次的项目可能和你想象中不太一样。
那么到底是什么样的产品力，能让楼市激起这么大的热情？
郑州保利璞岸 效果图
“禁墅令”，老生常谈，早已不算新鲜事，今天我们来看一个不同凡响的“别墅级”洋房产品，可以说是刷新了行业的全新标准：
创新跃层挑高产品
一层一世界，立体式墅居生活空间
跃层设计，自带“墅居”属性
客厅做挑高，在新的建筑规范要求下，卖一套少一套
整体户型空间动静分区更加明显、功能性更强
① 突破常规思维，重构户型设计逻辑
保利此次对户型进行了全面升级，通过对户型的颠覆性设计、严苛的尺度考究，打造超舒适的立体空中墅级居住体验，最重要的在于对空间功能的重构。
下面我们就来详细看看这次的创新楼王产品：建筑面积约260㎡户型，4房2厅3卫，整体5+3开间：
体块示意图
双层堆叠组合“L”型模块，相互咬合形成全新的错层设计
颠覆传统复式，挑空约6.1m的立体设计，空间感倍增，打造无边界的居住体验
挑空效果示意图
260㎡4房，其实只做了3房，“少即是多”，用“减”法，增“加”生活的质感
一层一世界，动静分离，科学布局，上下独立空间互不干扰，居住私密度超高
先来看一层：
一层南向面宽达到了惊人的约17.7m，超大开间搭配超大落地窗，整个房间的通透性和采光度大大提升，无论白天哪个时段，各个空间都明媚敞亮，如此大的面宽将景观优势巨大化展现，进一步提升了户型的价值点和竞争力。
建筑面积约260㎡户型一层示意图
不追求房间数量，而是将家庭公区放大，要的就是呼吸畅快的大尺度感和兼具的社交性，这套260㎡户型就是最好的破局者。
整个公区约85㎡，比一个标准的羽毛球场还要大，LDK一体化的南北通透设计，餐、客、厨、家政、书房形成双重科学的洄游动线。让这些相互独立的空间被串联起来，也让各个功能区衔接得更加合理。
◎ 家政动线：中西双厨布置、餐厨一体化设计，形成完全开放的交流空间，特别适合亲朋宴请或home party；厨房旁边就是独立的家政间，一套完整高效的收纳家政体系，还可以和其他功能空间联动起来，家居生活更顺畅。
◎ 交互动线：总面宽约9.9m。这近10米的宽厅，尺度绝对不输许多300平以上的大平层，突破一般客厅的刻板排布，可以自由增加各种活动区域。
首先，左侧约6.3m客厅搭配约6.1m双层超高挑空，可以开拓家庭影院、亲子互动区、钢琴区、茶室等，营造不同的生活场景，无论是家庭交流互动或是朋友聚会，空间都做到了充足自在。置一组宽大敦厚的沙发，配一方质地上乘的地毯，这样的宽厅，宅上多久都不会腻。
其次，约3.6m开放式书房可开可合，未来可以设计成独立书房或直接做一间房间使用，随时切换模式，大大提升了空间利用率。
好的空间设计是对空间的精细雕琢，更是对生活场景的前瞻预设。
一层效果示意图
另外，独立私梯入户，形成“一梯一户”的归家效果；双玄关设计，尊享私家入户电梯厅（收纳换鞋）+入户对景玄关（装饰展示）；一层的超4m宽的主卧套房可做老人卧，避免两代人生活中的干扰，拥有宽敞独立的生活空间。
一层效果示意图
再来看二层：
二层整层私人空间，整体空间内部洄游设计，空间更灵动，动线更灵活，全面提升居住体验感。
建筑面积约260㎡户型二层示意图
约72㎡的豪华酒店式套房，是家中最私密的所在，配置静谧的休息区、衣橱化妆间，还有独立马桶、独立淋浴、独立浴缸、双台盆设计的5件套大主卫，还有最重要的独立家庭起居区，在这里不仅可起居休憩，更是一个创造、工作、研发和体验的私属空间。
二层效果示意图
二层效果示意图
② 精装服务全维升级
作为保利璞系豪宅，也是保利河南目前为止最高端的楼盘，璞岸的精装标准自不会低。其精装交付并不是华而不实的奢壕品牌堆砌，而是真正做到从生活细节与品质出发，一切从业主使用角度出发。
整体室内风格低调奢华有质感，色彩以大气、简约的哑光色调为主，色系多元但整体不跳跃，与各种室内软装巧妙搭配，演绎出静谧通透、简约雅致的现代空间。
室内精装效果示意图
比如室内用材细节，地面选用高级定制的石材、墙面铺设了低调典雅的木饰面、质感奢华的皮革和墙布，以及大量的古铜色和深色不锈钢材质，更加注重整体协调和居者视觉感官的舒适度。
室内用材示意图
比如精装品牌，为了保证高质量生活和烹饪安全，厨房选用国际品牌德国博世抽油烟机、灶具、洗碗机等；卫生间选用德国高仪花洒、龙头，德国杜拉维特智能马桶等，用科技革新卫浴空间。
厨房效果示意图
建筑面积约260㎡户型的这种墅居体验是普通平层无法比拟的，既符合当地人居的居住习惯，同时也更为新派的空间体验提供可能，放眼整个郑州都是相当稀贵的。
保利璞岸的洋房，还有大面宽的大平层产品，比如近期开放的184㎡样板间更是亮点满满，大家可以实地莅临项目部参观。
打破千篇一律城市界面
传统文化+超前审美的当代表达
① 弃繁至简——极简主义的当代表达
整体建筑立面风格抛弃了传统的新中式设计，从项目特质、城市界面、人居格调出发，采用了公建化外立面，现代极简主义风格。
效果图
② 外立面细节——高品质精工考究
在建筑外立面细节的设计上，极简立面的精细度要求更高，线脚、材料、色彩等精致的细节赋予建筑独有的特质。
效果图
项目注重对建筑细节的雕琢，高品质材料的使用在提升建筑品位的同时，细腻的质感也让建筑的整体效果更加轻盈、流畅。
建筑采用坡屋顶造型，大面积玻璃幕墙、白色石材，辅以木纹金属铝板点缀，将传统与现代建筑设计相结合，建筑整体外观简洁、大气、稳重，品质感超强。
效果图
去除繁复的线条堆砌，依托户型挑空布局，选择用直线线条勾勒建筑外立面，呈现出清晰的体块关系和纯净的视觉序列变化，形成独属于璞岸的符号特征，呈现“与众不同”的气质，在北龙湖一众中式建筑中脱颖而出。
极境舒适的禅意园林
圈层交互融合的高定空间
项目规划19栋7层洋房、1座全明下沉高端会所。整体空间疏密有致，阔绰的楼栋距离，横列式布局，让建筑与自然和谐生长。
效果图
项目所在基地南侧与西侧均有非常好的景观资源，可塑性较强，可很大程度利用周边资源，将城市绿地渗入住宅用地当中。
① 心归精神高地——静谧禅意的度假园林
园林沿袭中国经典居住空间格局，打造由公共空间至私人院落的递进体验，规划一园三轴一环，将“林” “水” “石”精妙糅和，形成层层递进的门庭礼序。
实景图
每个宅间花园隐去中轴的喧嚣，营造禅意静谧的隐逸氛围，移步异景之间感受返璞归真的质感生活。
实景图
② 下沉庭院会所——私人定制圈层社交场
大门实景图
下沉庭院实景图
由地上景观连廊顺折线楼梯而下，映入眼帘的便是“别有洞天”的约2200㎡全明会所。
下沉庭院实景图
不同于其他的会所，璞岸做了下沉式全明设计，将光线、风景引入负一层区域，将枯燥的平面景观，转变成了由天空、地面、地下组成的三维立体观景，下沉的景观庭院营造出一种隐逸的场所感，打造层层递进的沉浸式空间体验。
下沉庭院实景图
下沉庭院的引入巧妙消隐了空间意义上有形的“界”，落地的全玻璃幕墙，打开视线通廊，室内的软装与室外的景致形成了独特的“无界”景观。
从空间到精神层面的营造，会所内包含了私宴厅、舞蹈瑜伽室、健身房、休闲下午茶简餐等区域，居者精神与审美意趣相辅相成，圈层的附加值将得以兑现。
会所实景图
会所实景图
结语
保利璞岸的出现，可谓是一座有着划时代意义的产品，不仅给居者创造全新的生活方式，更以超前的建筑理念，打造真正的“科创豪宅”、真正符合未来审美的时代建筑。
1、本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习；
2、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知；
3、因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考； 本资料制作时间为2022年10月。
推荐一个
专业的地产+建筑平台
每天都有新内容
扫描二维码关注
微信公众号“搜建筑”（ID：sjz9999）
合作、宣传、投稿
联系微信：soujianzhu006