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产业转型与城市更新是工业化、城市化深度发展的必经之路，上海从老工业城市到国际化大都市，在国内最早遇到产业转型、城市更新的难题，也率先作了创新驱动、转型发展的大量探索。3月随着小编一起实地参访上海成功的典型城市更新项目吧！！！
搜建筑&世界城市更新 | 标杆项目考察
上海站
时间：3月17日－3月18日
（周五、周六）
上海城市更新：12大标杆项目
| 街区更新改造 |
老厂房办公改造 |
商业更新改造 |
| 衡山坊 |
长阳创谷 |
新微智谷 |
| 幸福里 |
上海国际时尚中心 |
同创汇OPUS |
| 愚园路街区 |
上生·新所 |
上海世茂广场 |
| 武夷路街区 |
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中信泰富广场 |
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苏河湾万象天地 |
温馨提示：上海城市更新考察活动，以上项目中安排9-10个参观，部分参观项目根据现场情况可能会有调整。时间为3月17日-3月18日（周五、周六），满员即止，感兴趣的朋友请及时联系报名。
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上海苏河湾万象天地位于上海苏州河畔，由Kokaistudios设计事务所领衔设计，它的落成打破了这座城市过去、现在与未来的界限。该项目的出发点是反思如何使商业空间更好地融入周边环境，由此应运而生的“城市峡谷”提供了一个全新的城市公共空间，继而成为上海同类项目的典范。
2016年，Kokaistudios应邀参加了位于上海苏河湾绿地地下商业项目的设计竞标，但设计最终呈现出的却不止于商业，而是城中一处全新的公共空间，一个在河畔绿地中聚集了人文和休闲设施的开放性街区。华润置地选择了Kokaistudios建造一座“城市峡谷”的愿景——在绿地中打造地下商业空间，并通过一系列阶梯地景式的公共空间设计使其完美融入绿地中。
▲实景图
基于项目整体设计的思考，Kokaistudios打造了一座“城市峡谷”。两层地下商业空间嵌入“峡谷”之中，“峡谷洞口”的边缘通过层层退台的地景设计与地面绿地相连。除了一座四层新建的入口建筑以外，该项目最重要、最整合性的要素是地面绿地本身。作为令当地居民和来访游客向往的公共空间，绿地的植入为城市中这个曾经被忽视的角落注入了盎然绿意和鲜明的色彩。
地面上设置了六个“峡谷洞口”，使公共绿地与商业空间互为风景。洞口的曲线自然流畅，结合满是绿意的台地过渡到商业的共享空间，从而模糊了地上与地下的界限。
▲实景图
▲商业空间
另一个重要的入口则是通过新建的四层裙房进入地下商业空间，巨构尺度的门户限定了绿地与商业。其水平向线条和合宜的建筑材料，将其与塔楼和这片区域开发的建筑群在美学上统一起来。
▲实景图
一座横跨福建北路的人行天桥将项目板块的两部分连接起来。在天桥上能够饱览苏州河两岸壮丽的城市景观，令人心驰神往。天桥也是通往地下商场的主要入口之一，一部垂直梯和与之相邻的开放式旋转楼梯均可将游客直接送达地下商业空间层。
上海苏河湾万象天地是Kokaistudios迄今为止最具创新性的购物中心项目之一。这是一个供人娱乐和放松的城市公共空间，随着移栽树木的茁壮成长，它们将为绿地游客提供舒适宜人的阴凉。在上海这样一个人口稠密的城市，绿地及其关联的城市公共空间对于市民的休闲、健康和保护当地环境的多样性至关重要。
上海世茂广场位于南京路的核心位置，却因长期经营不善最终而导致门庭冷落。
意大利Kokai Studios设计事务所，受邀对上海世茂广场进行改造，创造了一个“商业奇迹”！
▲改造后
▼改造前
重新开业后，两个月=前两年的总营业额。吸引耐克全球旗舰首店进驻。
项目采用“城市歌剧院”的设计理念。成为上海潮流时尚聚集地。
▲改造后
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲三层平台及入口实景图
▲核心筒实景图
中信泰富广场位于上海市静安区南京西路，该购物中心最初于2000年竣工，但彼时缺乏符合现代生活方式的零售环境要素：灵活的多媒体装置、极具吸引力的户外空间、与高端奢侈品牌及餐饮相衬的引人注目的室内环境设计。
▲改造前 ▲改造后
由Kokaistudios执笔设计对其室内外进行整体改造，不仅使它作为购物体验目的地与时俱进，更通过打开从前被隐藏的景观，使之成功融入上海的城市肌理并在层次感上相辅相成。
“像素”是Kokaistudios设计概念的核心，它的解释既是字面含义也是概念上的：建筑立面本身有着像素格栅的透明形态，而立面众多单独的方形单元相组合，更创造了一个具有凝聚力的整体。这些“像素盒子”从南京路的正面看去最是显眼，那曾经破旧的玻璃和石材立面如今被一系列不同尺寸、渐变透明的矩形和正方形体块所取代，每个“盒子”都从建筑的整体形态中突出，营造出漂浮的感受。
▲西立面夜景
▲实景图
▲实景图
下沉广场和空中花园进一步模糊了私人和公共空间、中信泰富广场和上海这座城市之间的界限。其中包括每个立面像素盒子顶部的露台，通过其独特景观，显著地增强了商业空间对购物者的吸引力。
▲中庭整体
▲室内外界线的模糊
▲走道端头
打破传统大型购物中心的设计方法在室内改造中依然奏效，从前巨大的中庭被如今的夹层空间分解。
▲下中庭
▲电梯数字厅
▲实景图
为在上海这样竞争日益激烈的零售环境中脱颖而出，购物中心必须与时俱进，并让这些大体量的建筑全面无缝地融入城市公共空间。Kokaistudios对中信泰富广场的精确改造便实现了这种平衡：作为一个全然灵活具备多媒体功能的时尚生活方式场所，它并没有突破静安区的天际线，而是补充丰富了城市肌理，使之更加多元而活力满载。
徐家汇附近的衡山坊就是上海市中心一个典型的社区更新案例，由三益中国设计完成。
这个由1934年的联排新式里弄和1948年的独栋花园洋房组成的城市转角，在最大限度保留场地文脉和建筑原貌的基础上，为城市注入了崭新的空间氛围，时尚小资的社区格调与日常里弄的邻里空间恰如其分地融合在了一起。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
新微智谷位于上海市长宁区定西，这是一栋总面积6600平米的三层建筑，由三益中国负责建筑、室内和景观的更新设计，原址曾是巴黎春天长宁店，历经了两年的城市更新和业态重组，而今，这里成为长宁区经济数字化转型的特色基地。
设计之初，考虑到项目作为长宁区‘虹桥智谷’东段——定西路“AI人工智能引擎”，三益的设计团队并不希望改造后的项目给人以科技的冰冷和疏离感，而希望设计最大程度使人、科技、环境融合，力求空间变得更为丰富有趣。
建筑内部改造，则从功能实用性出发，重新打开了原始建筑设计的屋顶天窗，自然光线透过天窗均匀的洒进来，似薄雾又似水幕划分了空间，既为空间增添了活力，又为萦绕中庭的开放式交谈区和四周的办公空间区域提供了良好的采光。
未来，“新微智谷·科创中国”将持续以人工智能为导向，依托科协的科技工作者和学会资源、微系统所的专业技术优势和人才优势，打造专业领域产业聚集区，助力长宁区“虹桥智谷”战略布局，真正成为科技成果转化基地和营造科创人才发展的生态圈。
愚园路被评为年度城市更新优秀案例的称号，作为上海代表性的街区之一，历经数年城市更新，愚园路上诞生了「愚园公共市集」、「愚巷」、「愚园」、「愚园百货公司」等众多优秀城市更新案例。
▲愚园公共市集
愚园路更新最核心的特征是通过历史文化与景观的价值结合实现了街道商业功能更新升级，提升了街道整体的价值类型复合度及消费能级。在空间模式上，通过三段由表及里的微更新手法提升社区整体的居住环境和文化可持续性。
愚园公共市集，为靠近宏业花园入口处的一栋南北向延伸姿态的双层建筑，项目一楼引入智慧菜场、便民超市、情怀食肆等生活服务业态，并邀请原先在弄堂里的修鞋铺、裁缝铺入驻其中，形成别具一格的工作坊业态群。
项目二楼为创邑实业携手刘海粟美术馆共同打造的“粟上海·社区美术馆”，以满足周边居民及白领的艺术展览参观需求为定位。
▲粟上海·社区美术馆
破除围墙、拆除违章建筑、重新安置空调机组，对沿街外立面进行翻新改造。同时拓宽公共空间，使这条老旧街道逐渐恢复历史风貌和人文气息。
▲实景图
愚园路不只是一条马路，更像是一个有着无限生命力的有机体。
幸福里地处上海番禺路381号，前身为上海橡胶制品研究所厂区，厂区两头都被铁门封闭，住在附近的居民很难一窥大门后的场景，是闹市中一处少有的“闲置之地”。2014年，一家颇有名气的室内设计公司正在寻找办公场所，机缘巧合之下相中了这里，彼时团队领头人郭奎有意突破设计公司局限，尝试打造理想中的城市更新产品，遂与业主一拍即合，整体租下了此处进行改造。
▲改造前的幸福里园区
幸福里建筑面积仅15000平方米，它虽“小”却“美且精”，将海派里弄文化的精髓与欧美现代街区的开放高度融合，将封闭的厂区变成集园区、街区和社区功能于一体的时尚空间，成为将低效资产变成高效资产的经典之作。
项目通过拆除围墙和大门，将幸福路和番禺路连通，不仅为周边居民打通了一条开放的步行道，而且两侧分布了43家不同类型的商铺，包括了品牌咖啡馆、酒吧、蛋糕店、健身房，搭配棱角分明的冷色建筑装饰，整个街区显得新潮且活力十足。
它不仅时尚精致，而且十分接地气，真正融入了周边老百姓生活，这也是幸福里团队希望传递的最大价值。
▲改造后的幸福里园区
武夷路聚集了历史文化和海派风情，吸引无数人想要参观。近年来，随着武夷路城市更新项目的完成，这条小马路多了些摩登和时尚感。而武夷｜MIX320的正式开放，更是让整个街区的魅力值再度被刷新。
“MIX”意为融合，彰显出这里的最大特色，即融合不同年代沉淀、融合不同风格建筑、融合各类潮流业态，融合时尚跨界玩法。
约6900㎡的街区，红砖白墙搭配，诸多建筑依托旧有老建筑进行改造，在不破坏原貌的基础上对其进行修缮和保护，尽显震慑人心的建筑美学。
▲实景图
▲实景图
09
上生·新所是一处具有丰富的历史地理空间和文化层级的城市更新样本，该地浓缩了一百多年来不同时期的多栋建筑，由3处历史建筑、11栋工业改造建筑共同组成。
▲2016鸟瞰图（改造前） ▲2020鸟瞰图瞰图（改造后）
新中国成立后，这里成为了上海生物制品研究所的所在地，并在此后的60多年中，陆续建设了科研办公、实验室、厂房仓库及配套用房等。
2016年8月底，“上生所”将其改名为“上生·新所”，由上海万科、OMA、WEST-8、BPI、上海华东设计院、朗道国际及艺术家们联合进行更新改造，按照“留、改、拆”的城市更新理念，将封闭的科研工业园区转型为商业、文化、办公功能复合的开放式城市公共空间。
▲上生·新所
▲入口改造后 ©朗道国际
上生·新所更新前建筑面积32715㎡，更新后为47364㎡，包括保留修缮3栋历史建筑，保留更新12栋工业建筑，新建多层建筑3-4栋。
对保护的历史建筑，如哥伦比亚乡村俱乐部、孙科别墅等，通过“修旧如旧”的手法，对建筑的立面与空间进行修复，最大化还原建筑原真性。
▲改造前 ▲改造后
▲孙科别墅改造后实景图
作为首批“上海市优秀历史建筑”之一，孙科别墅的历史及文化价值不言而喻。所以，在修缮过程中，完整地保护历史建筑和历史风貌，以存其真。该建筑内部的精美程度不输外观。白墙上有不少尖拱和圆拱设计，楼梯和护墙全是柚木制成，护墙上的花纹细腻多样，尖顶、圆拱的空间设计则有着别样的风情。
在近百年的历史中，哥伦比亚乡村俱乐部曾出现过多次扩建，本次修复选择定格在八十年代后的建筑立面上。通过对原有西班牙传教风格的研究，外墙饰面使用黄沙水泥压毛做法，恢复性安装传统建筑元素——外窗木质遮阳板，用当代工匠恢复传统手工工艺。
该建筑最大的难题是空间用途，历经多方论证，最终选定了将建筑用于文化的属性，引进日本知名的IP茑屋书店，并被外媒誉为“全球最美书店”，两层楼、占地足足2000㎡。
▲茑屋书店实景图
海军俱乐部外观上，修复并延续了与哥伦比亚乡村俱乐部一脉相承的西班牙传教风格。室内，则保留了上生所将其作为培养基蒸锅间时的白色木屋架、绿色内墙面的基调，同时，当年的除尘罩斑驳的锈迹清晰可见，但已被巧妙地改造为空调风口。
▲1924年vs2020年 ©华建集团历史建筑保护设计院
与海军俱乐部相联通的游泳池，改建中以保护为前提，提升建筑的安全性与舒适性，保留了至今为数不多的英制马赛克贴面泳池(42×100英尺)。
▲改造前 ▲改造后
泳池周边1980年代改建的二层配套用房也被继续保留下来，改建为水岸餐饮休闲店铺。如今的网红泳池，已成为整个园区的活力与时尚中心。
园区周边，是上生所迁入后陆续新建的数栋生产科研大楼，最有名的莫过于麻腮风生产大楼。8层高的麻腮风生产大楼建于上世纪60年代，是园区的制高点。这座德国包豪斯风格建筑，外观简约，窗户尺寸较小，工业风格浓郁，由郭沫若之子、著名建筑设计师郭博设计。
▲改造前 ▲改造后
对其更新改造保留了现代主义的外观和水刷石外墙饰面，出于采光需求将南立面更新为落地玻璃窗，将底层局部架空插入全新的“玻璃盒子”空间，满足商业需要。
长阳创谷位于上海市杨浦区长阳路，是上海内环双绿地Campus创新创业街区。2014年受双创工作推动，在杨浦区委区政府的领导下，长阳创谷开始更新改造，为老厂房注入了新的动能，创造了新的生机，成为城市更新的典型标杆案例，昔日破旧的老厂房变成了创业创意园区，纺织机械的轰鸣声已成为尘封的历史，被新一代创业者奋发有为的键盘敲击声所取代。
▲实景图
”长阳谷”被规划为杨浦中部地区创新创业街区的核心项目，该老厂房在建筑改造中以简约的“工业风”为主基调。设计保留工业风的环境氛围，时代感与历史感在这里交汇，老厂区的历史使命与城市更新紧密联系起来，在此背景下，园区环境设计怎样考虑城市更新，功能置换与历史遗存的关系，怎样塑造富有特质的园区户外环境，活化场地工业历史文明是本案的重点。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
一条畅通的长阳步道，串联了秀场、创意集市与活力单元等多个功能区域，提高了整个园区的可达性。
▲实景图
2019年，长阳创谷正式担负上海市人工智能应用场景示范区建设任务，对标“最高标准、最好水平”的要求，通过智能化顶层规划，协调各方资源，分步骤，有计划的建设“AI新技术实验场”、“AI新产品示范区 ”和“AI 创新企业集聚地”。
上海国际时尚中心是原十七棉改建项目，亚洲规模最大的时尚中心。
2010年即展开改造，是世界顶级品牌发布首选地，上海国际服装文化节、上海时装周主场。
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲实景图
▲城市奥特莱斯精品仓--A馆
▲城市奥特莱斯精品仓--B馆
同创汇OPUS原址是一栋建于1995年的旧式办公楼（长航商务楼），由上海原构设计公司设计改造。
本次改造不同于具有历史意义的文化遗存或工业遗存改造——这些遗存具有较为典型的文化价值溢价，而是从建筑层面上尝试了非历史文化类存量建筑的微观更新，使得不合时宜的城市存量通过立面改造和功能重构，焕发出“新生”。
设计从城市风貌角度延续了南外滩区域建筑形象的整体性。在外立面上采用石材饰面，通过创新宽窄相间又极富有韵律的立面组合，玫瑰金入口及圆形水晶门厅，以及连接城市霓虹和黄浦江景的屋顶花园，使得滨江生态景观与新海派建筑风格相映成辉。将这处建于90年代中期的老旧写字楼，转化成为一个开放、交流、共享的新型办公休闲社区。
▲改造前后对比
转角的水晶大厅，以曲面、灵动和通高的空间，重构了门厅的视觉观感，打造极具仪式感的入口空间。水晶大厅作为视觉的焦点，成为一个独特的空间装置。
▲一层入口
▲一层大厅
建筑的屋顶，经过设计师的合理规划，划分为不同的功能区域，设备集中有序，沿街面作为人员休憩活动的空间，将外滩、街道城市景观引入到屋顶中来。
相较于历保、文保建筑及工业遗存建筑的改造，这种由于时代进步更迭而导致的原有功能不合时宜以及建筑环境老化的存量建筑，才是改造中数量较多，更为普遍的建筑类型。
希冀这类“小”改造，能够成为最终实现“宏大”城市自我调节正向反应的开始，焕发城市新的价值营造新的场所感和新的文化引导。
特邀分享嘉宾
（排名不分先后）
2023年3月17日 、3月18日两天
温馨提示：本次活动名额有限，满员即止
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■活动组织：
主办方：搜建筑 & 城市更新
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