精筑幸福，创领潮流。房地产进入了“精工”制造的时代，需以匠人般的精工打造，持之以恒地为产品赋予独特印记，在这样的时代背景下，对于精工细节负责任的房企，才是真正品质为王的房企。央企品牌中海地产将自身一直以来的“工科中海”，升级为“精工中海”。精工中海并不是一句简单的口号，而是对中海长期主义的高度总结，展现出中海对产品品质的坚持与追求 ，满足客户需求，使技术真正服务于人，形成中海独特的品牌基因——精筑幸福，创领潮流。
行业进入“下半场”，在不确定的时代，中海地产依然保持着对城市土地的创作，对每一个产品每一种个性的深度调研、把控，对品质精益求精，不仅是为了向客户提供新的理想生活，更是为这座城市向前的确定脚步，注入中海力量，更体现了深莞中海一直以来的使命——精筑城市，美好家园。
深莞中海作为湾区都市生活品质的先行者，不断地迈步未知、向新探索，独具湾区奋斗精神特色，有对土地的信仰，也有对城市发展的责任感。
充分发挥30多年的深耕品质开发经验，秉承“精筑城市，美好家园”的品牌理念，深耕深圳，相继投资开发了海富花园、中海·华庭、香蜜湖1号、中海·天钻、中海·汇德理、中海·寰宇时代、深圳当代艺术馆与城市规划展览馆（两馆）、前海时代广场代建项目等。
近几年深挖土地文脉，将建筑的精研之力糅进东莞，用强劲的实力说话，相继开发出中海·莞府、中海·松湖林语、中海·十里溪境等东莞人民耳熟能详的高品质项目，为东莞核心区域打造高品质社区。
中心城区寸土寸金，在东莞行政文化中心元美板块，中海拿出了诚意满满的项目——中海·源境，再一次惊艳整个大湾区。
RENAISSANCE
PART 1
莞邑新生，编织未来
承载东莞厚重的人文底蕴
城市的兴起，始于文明，每座城市，都拥有属于各自的人文记忆。东莞这座现代城市，同样交织着历史与未来，一代代“老新莞人”筚路蓝缕、开天辟地，涌现出如莞草般生生不息的发展生命力，为东莞的繁荣与崛起，留下浓墨重彩的一笔，他们是这座城市的主人，并且是城市记忆中不可或缺的一部分。
▲区位示意图
为唤起“老新莞人”的城市人文记忆，哪里才是这座城市兼具人文与潜力的宝藏之地？中海·源境的诞生给出了答案，于东莞城“心”、源点贵脉——元美，精琢研磨，用作品与城市对话，让城市与“老新莞人”之间产生更多情感互联，希望为东莞和这里的人居生活带来革新与改变。
东莞因“莞草”而得名，莞草是东莞极具代表性的文化符号，是海上丝绸之路贸易中的莞邑“珍宝”，被列为广东省级非物质文化遗产的莞草编织技艺，拥有2000多年的历史，根植于当地人心中，是这座城市真正值得被珍视的贵重“记忆符号”。
源境项目融合东莞“莞草”、“莞香”等在地文化元素，汲取纽约“安缦酒店”灵感，溯源千年岭南文化，撷取岭南四大名园之一东莞可园的设计精髓，打造具有东方意韵的、具有人文涵养的城市核心区地标新著。
融合一系列东莞在地文化的中海·源境，正在编织一场未来美好生活范式。从选址到规划，从“莞邑新生，编织未来”故事线的设计再到人文美学产品的诠释，每一步无不彰显着中海对于精工人文产品精湛的锻造实力，用建筑还原关于家的记忆。细节之处见真章，这正是中海精益求精的坚持。
RENAISSANCE
PART 2
一场实景美学展示
走向人文深处的生活范本
中海·源境的主昭示面”莞邑新生“主题高品围挡，与莞香、莞茶意韵相结合的璀璨橱窗，将莞邑文化和都市繁华在此处融合。夜幕降临，围挡的灯光点亮了夜空，构成了一幅城市人文幻境。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
元美印象展示区和可里生活馆已实景开放，用精致美学手法对业主未来场景化生活进行还原。
01 元美印象
以豪宅赋能焕新莞邑文化，将岭南美学与豪宅基因相融合，汲取可园的深厚力道倾力打造“元美印象”实景展示区。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
元美，莞邑人文源起之一，源起明清，自古有“兴学重教”的优良传统，以“文武进坊”著称，其古地名沿用至今，浓缩东莞珍贵人文记忆。入口处整石雕刻的地铺融入“元美印象”元素，显露着沉稳大气的文化底蕴，将人文融入生活的每个角落。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
“元美印象”实景展示区打造知礼-入境-寻隐三部曲，仿佛与天地浑然天成，目之所及皆是元美印象。
【 知礼 】采取从传统中来，融当代中去设计理念，将人文艺术与现代东方审美的形制符号融合，演绎当地居民的气韵神形，回归莞邑文脉本源生活。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
【 入境 】屏蔽外围嘈杂的环境，踏上石材铺设的曲径归家之路，层层递进，一景一物，一山一石，意境相合，营造出人文雅韵的空间氛围。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
【 寻隐 】花木掩映间，进入一方空间隐奢秘境。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
从示范区前场过渡到后场，也是未来大区实景园林，深融莞邑文化，打造岭南隐逸园林。
大区园林既保留岭南文化名园——可园的美学精髓，又巧妙将“莞草编织”融入其中，突破了传统园林设计局限在平面的禁锢，呈现一座素雅别致的立体式园林，营造多层次观景平台，高低错落、曲径通幽、移步异景，无不是岭南园林建筑的精髓，与可园“可居可游、居幽揽远” 的造园意境无独有偶。
【 问花 】步入游园廊，光影骤变，韵律感十足，使之更有曲径通幽之感，连廊屏风细节融入莞草编织元素，透过屏风，回望到宛如蓝宝石的阳光轻氧泳池，逸趣横生，形成自在舒适的一方天地。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
【 登台 】整个园林处处都能框景成画，叠石、廊桥、流水层层，园林动与静的艺术意境油然而生，创造出步移景异的景观空间体验。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
02 可里生活馆
可里生活馆不仅传承莞邑人文精粹，更承载着世界东莞生活方式的灵感示范。是未来业主的泛大堂专属会客厅，于碧溪可堂-香雅可轩-双清可厅展现出东莞人会客之礼。
【 可堂 】一侧墙上的山水画卷，以凝练灵动的笔墨呈现，婉婉诉说着中海·源境精致而优雅的莞邑文脉；另一侧参照高端酒店设置接待前台，展现东方意象之美与待客礼仪之道。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
【 可轩 】茶席、香炉、瓶插、墨画，满满的中式器物做点缀，没有过多复杂的装饰，在岁月静好中感受人文氛围、体验志趣的闲情。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
【 可厅 】呈现出礼仪、展示、会客等，既有室内的自如，亦有对视自然的惬意美好。
▲实景图 (临时空间，非交付标准，以实际交付为准)
RENAISSANCE
PART 3
精工&人文融合
编织一座崭新的城市人文地标
不同于中海其他项目，中海·源境秉承“莞邑新生，编织未来”的理念，将人文意境和现代精工融合，挖掘莞邑文化的同时，亦融入莞草非遗文化，为当代东莞“编织”出一个城市级人文地标。
项目诚邀上海TIANHUA天华建筑设计、深受全球信赖的基础设施全方位综合服务企业AECOM、全球酒店室内设计CCD香港郑中设计事务所共同联合打造，从建筑、景观、室内等方面多维度诠释产品设计，传承莞邑人文精粹，以人文地标新著，共融城市新生。
建筑形态，取义莞草锐意向上的自然之美，以现代风格和解构手法呈现轻盈造型。在建筑细节中，顶部以编织花纹穿孔铝板点睛，犹如一顶镌刻着东莞精神的“桂冠”。
▲效果图
01 空间奢享，演绎当代舒适格局
③ 呼唤健康的场景
超大采光面，让家人拥抱无限阳光；南北通透的等宽通厅+双阳台，空气形成对流，会主动呼吸的室内客厅；玄关“入口综合体”，关怀生活，健康从入户开始。
◀ ◀ 左右滑动查看户型图 ▶ ▶
02 家庭奢享，承载生活志趣体验
中海·源境为业主打造沉浸式的社区体验和丰富的家庭奢享景观空间。社区园林处处可见岭南名园可园的借景延伸手法，源启莞邑的诗意归家礼序，打造九大城央清境归家礼序，全龄无界社区活力空间，呈现“知礼入境、藏于山水、隐于繁华”的恢弘雅宅风范。
① 九大城央清境归家礼序，全龄无界社区活力空间
社区立体游乐天地，包含“活力成长环”、“折叠园林径”，可以进行棋牌、篮球、步道、泳池、康体以及亲子空间、同频陪伴园等，同频联动，共伴成长，跨龄的全场景设计让成长其乐融融。社区各大功能模块，满足全龄需求。
▲示意图
▲示意图
② 室内能量场
项目做了架空层，创立了一种有趣的空间连接方式，让孩子的趣味生活不再被天气与空间所限制。
▲示意图
MARKETING
PART 4
另辟蹊径的营销逻辑
从圈层营造到深度客研及服务
如今的地产营销，不仅仅是一张海报，一个视频那么简单，看中海·源境如何另辟蹊径达到圈层化、社交化，在丰富趣味性的同时，带来几何级的超级获客效果。中海也为行业内带来了一场“教科书”级的操盘逻辑。
前期造势，分阶段传播，吸睛出道，全网强势推广，曝光量大增。
01 第一阶段，人文系形象调性输出
中海一系列人文地标高端项目巡礼，为中海·源境新品亮相埋下伏笔，在推广初期刻画丰满的品牌形象。
▲城市人文地标作品巡礼
产品起势阶段，推出“莞邑新生，编织未来”故事线，为产品输出预热。
▲起势海报
02 第二阶段，产品力及节点炒作
莞邑人文系前宣视频集——“莞草篇、莞香篇、元美印象篇、可园篇……”，以一系列当地文化符号视频为悬念起势，莞邑文化与项目契合度高，向市场推出中海·源境，引起全城关注。
▲莞邑新生之莞草篇
▲莞邑新生之莞香篇
▲莞邑新生之元美印象篇
▲莞邑新生之可园篇
▲莞邑新生 编织未来
项目开放前的预热，发布悬念式预告，以编织致敬东莞，打造中海城市人文地标新著。
▲展示中心预告海报
可里生活馆开放，一场超具人文审美的城市寻源之旅开始了，中海·源境以人文新境致敬莞邑贵脉。
▲可里生活馆系列
03 第三阶段，项目价值IP输出
起势期对项目的定位以及价值IP通过各大自媒体流量进行输出：地段定位烫金一公里、项目是南城三豪之一、产品在同面积段是王炸户型，让客户迅速建立了认知，实现了价值传导以及和其他项目的价值区隔，完成开放的前期造势。
烫金一公里系列视频集，从商业系列、市政系列、生态系列形成价值体系的高效推广。凸显中海·源境地处核心中的核心，拥有超级商圈、高能级市政配套、多元的生态配套。
▲烫金一公里之商业系列
▲烫金一公里之市政系列
▲烫金一公里之生态系列
一条豪宅超级中轴，矗立三大豪宅，形成“三豪鼎立”的局面，中海·源境杀出重围，获得高度关注与认可。
▲南城三豪示意图
与同区域产品相比，中海·源境的户型，在功能区的塑造、朝向、景观以及细节上的处理都处于上乘。
04 第四阶段，首开人文系产品实景价值兑现
▲人文系之择址观
▲人文系之营造观
▲人文系之生活观
01 客户深研
▲客研分析
02 客户未来生活描摹
▲未来生活描摹
01 东莞高端人文圈层标杆——莞邑会
中海·源境自带圈层基因，对圈层理念营造，玩出了高度和新花样：推出主要的作战武器——莞邑会，高净值圈层聚集区，自然拥有更加成熟和稳定的高知圈层，对特定圈层人脉关系的经营维护，强化圈层拓展渠道，通过关键人组织各种圈层活动，发掘潜在客户，收获忠实粉丝。
▲莞府接待厅海报
▲莞邑会全球预约海报
02 湾区人文巡礼——香港故宫文化博物馆
基于项目特定的人文气质，中海莞邑会组织了湾区人文巡礼，与中海地产承建的香港故宫文化博物馆进行联动，领略文化之蕴，游悦新程，雅乐启行，联动业主，为线下客户成功引流。
▲湾区人文巡礼宣传视频
• 高奢服务（销售）：案场销售高定工装、统一电子化道具、高级销售物料、规范预约短信、不同人群精致伴手礼等， 让客户享受高奢产品服务体验。
• 雅致服务（物业）：案场物业定制优雅服饰，提供莞邑茶道、高定点心、热毛巾、披肩等高定服务，让客户感受宾至如归的体验。
• 尊贵服务（莞邑会）：定期高端会员私享会、私宴、专属节假日短信慰问、专属定制莞邑会礼品，让高端会员享受尊贵服务。
中海·源境以高标准、高品质不间断提供系列化服务，同时满足客户不断拓展的新需求。
MARKETING
PART 5
首开即售罄
续写市场热销传奇
中海在产品打造上不吝成本，以超强的产品力，赋予中海·源境傲人业绩的底气。首开现象级热销，引发市场高度关注。
在快节奏、重营销的房地产市场，东莞中海·源境凭借对项目的精准定位，以“莞邑新生，编织未来”故事线，深挖土地文脉，强调精工+复兴，迅速与同类产品拉开赛道，为市场带来突破，为城市带来一座人文地标新著！
2、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知；
3、因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考。
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