现象级「和樾系」：城央与自然无界的豪宅建筑标杆

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近期，稍微细心的人，都会发现地产市场“暖风”频吹，豪宅市场异常火爆，引得市场关注度再次聚焦高端产品。

房地产的至暗时刻过去了，楼市将要“变天”了。

那么，如何在这一波热潮中，提升品质之余迅速被客户获知，并抓住客户的心？

我想，也只有代表房企高标准、强出品的“产品系”能对应了。

但，话说回来，没一定沉淀，没一些案例，房企是很难制造出一条“产品线”的。

尤其在更高能级的广州。案例少，但不是没有。

深耕广州的越秀地产，可以说是最懂广州的，其TOP级产品——和樾系，非凡超前、与众不同：是对城市自然景观、对核心资源的奢侈占有！非核心而不为，与平庸不两立。

万博·和樾府实景图

和樾系有着严苛的标准，以“强产品系，高标准”综合运用的模式，将匠心融入产品的每个环节、每道工序、每个细节，代表着越秀产品标准的又一次进阶！

能体现的就是和樾系的三大核心理念：

“和融”：与城市与自然相生相融

“和雅”：大师执笔现代雅奢风格

“和鸣”：产品精神共鸣人居生活

将这些一一落地到广州四座和樾府中：万博·和樾府、大学城·和樾府、天河·和樾府、江湾·和樾。

不是所有住区，都叫和樾府，在择址方面，越秀深研地域资源与人居需求，提出“一半公园一半城”的人居Slogan，打造出：

“绿洲人居——会呼吸的社区”

四座和樾府景观实景图

“别人住在公园旁，我却住在公园里。”

1

出则繁华，入则自然

城市繁华与低密人居共融

重要的不是我把握自然，而是我与它一同生活。

——毕加索

城市的理想生活状态，是看得见自然的高品质生活。世界著名纽约曼哈顿中央公园的中央公园壹号、伦敦海德公园一号、东京的新宿御苑，无一不是在钢筋混凝土的城市中，拥有一片真正的生态绿地。

在城市飞速发展之际，城市越是繁华，喧嚣与拥挤就越趋于常态，且在土地日渐缺少的当下，公园逐渐成为城市的珍贵资源，当公园和生活契合时，更是可遇不可求。

令人震惊的是每一座和樾府都坐落在公园内，与景互相借势，相互成就，将住区与周边公园生态资源共生共融，呈现“绿洲人居——会呼吸的社区”。

城市繁华与绿色人居共生

和樾系绝对是越秀产品中“集大成者”，无一不择址城市核心地段，占据城市珍贵资源。

万博·和樾府落地在广州万博CBD中，毗邻三大公园，分别是约1万亩的长隆旅游度假区、约10.6万㎡的龙启山文化公园、约4.6万㎡的中央公园，绿意无边，以”中央公园十二景”演绎都会森林社区的未来生活场景，自然景观资源非常优渥。

万博·和樾府公园实景图

大学城·和樾府择址学府林立的大学城文脉之地，身处约90万㎡公园里，公园保留39棵百年乌榄古树，是广州城区规模最大、密度最高的乌榄古树群，也是大学城·和樾府独特的公园景观资源。

大学城·和樾府景观实景图

天河·和樾府位于天河中轴线上，以“一半公园一半城”为设计理念，定制繁华天河里的隐贵私园，呈现建面约1.5万㎡园林，与土地上的古榕树群共生共融。

江湾·和樾坐落广州主城海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华，南向江景视野，临江而立，带来江、城、园三重景观体系，匠造约1.26万㎡和樾系园林，传承岭南造园手法与建筑特色，打造私享花园。

江湾和樾景观实景图

可以看出和樾系，所到之处，无一不位于城市核心区、成熟区的珍贵位置，并以“住在公园里的”形态，满足了当代人的理想生活样板，拥有难以复制的价值。

“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

——建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔

把自己放在核心区域与自然景观中，只是第一步，如何操盘设计，才是真正考验项目的功底。

2

大师共创

打造更具潜力产品

拿了好地，是好品质的基础，拿地之后所打造的产品，才能真正体现房企对好产品的营造实力。

首先，和樾系项目均由大师团队设计，奢华的配置标准，以及集中的资源支持，精心打造。

项目设计师团队

例如大学城·和樾府景观由国际设计公司—SWA团队打造，建筑携手知名建筑设计—GAD明星团队共建，项目内部园林由专业园林景观规划设计公司—A＆N倾力打造。

再如万博·和樾府由全球具影响力的50位设计师——梁志天先生带领团队，携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——矩阵纵横，联合世界标杆建筑景观缔造者——SOM、SWA、CICADA，共同定制高定奢居空间。

这并非和樾系的全部。

3

不断更迭设计美学

用建筑表达艺术化

一座城市本身的审美变革，往往是从一座建筑立面开始的。越是经典的建筑立面风格，越能代表一座城市的繁华与辉煌。

气质非凡的立面，带来的不仅是更好的视觉体验，也是对开发者建筑实力、选材工艺和美学品位的重要呈现，更能够在城市界面中留下深刻印记。

然后，在建筑外观上，和樾系用设计打破边界感，与自然「无界共融」。

万博·和樾府实景图

用设计展现“无界”化建筑

对于建筑立面的营造，和樾系整体删繁就简，整栋楼讲求通透性，设计跳脱出传统住宅立面形式，如江湾·和樾的立面设计秉承“Less is more”的极简理念，主体大面积玻璃+精致线条相互结合。

江湾和樾立面效果图

整栋楼水平舒展，从外到内，层层递进，不止是建筑形象的表达，更营造自然与建筑共存的理想状态，与景观一起打造一体化全景宅。

独具匠心的公建化隐奢立面

和樾系立面颜值再次进化，采用全玻璃类幕墙系统，结合铝板设计，整体线条由下至上整齐有序，打造简洁、干净和流畅的外立面效果，诠释大气低调奢华的“公建化”建筑效果。

万博·和樾府立面实景图

大学城·和樾府效果图

使其整座住宅楼形成除了边框以外都是玻璃的即视感，减少了大尺度楼面宽带来的压迫感，更注重人在空间尺度的舒适感受。

高窗地比的“呼吸式”阳光奢宅，与自然无界

在建筑设计中，融入"钻石之镜"设计理念，将建筑美学、功能、结构等因素有机统一。

天河·和樾府效果图

超大面积玻璃配比，整体效果轻灵通透，拥有超高的窗墙比，万博·和樾府约35%高窗地比和大学城·和樾府约26%窗地比，让光线与自然景观无间入户，兼顾了建筑外观、室内观景、采光与通风的多重需求，呈现建筑与景观浑然一体的效果。

看得见的高品质细节工艺

在建筑表达上，简洁通透的塔身向上延伸，轻盈优雅的头部造型和比例，简洁而富有细节，提升整体辨识度。

天河·和樾府立面细节图

立面细节考究，金属线条与玻璃有序组合，整体搭配低调大气奢华，以极简的色彩与干净的视觉感受，彰显豪宅时代品质感，具有未来感与高级感。

江湾·和樾立面细节图

建筑的立面通过线条、材质、细节营造，辅以奢阔的窗墙比，提升质感的同时，打造高品位、高品质的新生活方式。

4

升维居住观

立足居住，又远超越居住

其次，「引景入室」，真正把景变成家的一部分。

在和樾府，公园其实不仅仅是景观和园林，更是一种难得的生活方式，由房到家，由建筑到生活，展现“会呼吸的住区”。

当前高端产品的内部户型格局也实现了新一轮进化，和樾系在户型打磨上用足了心思，将空间价值无限放大，同时注重空间功能的情景叠加，将“每一平米的价值”升级到了“每一立方米的价值”，更立体，也更细微。

比如大学城·和樾府建面约175㎡户型：

大学城·和樾府建面约175㎡户型示意图

全屋约29米L型景观视野、270°中央公园全景，将室内外景观充分融合，营造出宽阔空间感，零距离享受“公园式”生活方式，打造专属风景观赏区。

建面约175㎡户型边厅实景图

270° 转角通透边厅及多元化搭配于一体，客厅、餐厅、厨房、阳台形成开敞通透的LDKB一体化空间，营造大气的社交场域，同时满足家庭成员不同模式的互动需求。

建面约175㎡户型主卧实景图

豪华套房设计，南向奢阔主卧，独立衣帽间、独立4分离卫浴间、双面盆细节设计，让生活更随心。

比如江湾·和樾建面约125㎡户型，从自然采光、自然通风入手，做了开敞通透的LDKB一体化空间，南北对流一字厅，将传统的客厅功能做了升级，让“客厅”变“家的欢乐核心区”。

江湾·和樾建面约125㎡户型示意图

南向五面宽，拥有环幕级视野，享无敌江景，全明采光，推窗俯瞰，一切美景尽收眼底，主卧套房、步入式衣帽间，让家拥有更大的舒适度、延伸感、实用性。

建面约125㎡户型阳台效果图

天河·和樾府[Grand-One]约180㎡户型，带着动线规划的意识做产品，打造LDKB一体化空间，将餐厅、厨房、阳台等空间与客厅相融，形成“客厅+”模式；拥有约15.8米超长景观面，让空间更显通透，多套房设计、豪华主卧私密套房……

天河·和樾府建面约180㎡户型示意图

据悉，榕樾流水会客厅以及天河·和樾府[Grand-One]约180㎡户型样板房都将于9月份盛大开放，想要一睹真容的朋友们不要错过这次机会。

在这里，屋景与园景相辅相成，与人互动，在展现建筑美学的同时，又赋予住宅充分的功能实用性，同时也更加注重新生活场景的塑造，和新生活方式的打造。

5

社区融入自然生态底板

构建多层次开放空间

最后，和樾系以“无界公园社区”作为整个项目的设计理念，由外到内展现“绿洲人居——会呼吸的社区”，打造出“公园即社区，社区即园林，园林即为家”的理想居住范本。

越秀认为理想的家园，从不会离自然太远，社区景观以自然共生为规划理念，打通家与外部自然环境间的界限，让自然生态作为社区基底融入到生活空间中。

仪式感归家礼序

越秀认为城市的公共空间与社区之间，应该有一个渐进式的过渡空间，进而形成仪式感归家礼序。

从社区的第一扇门开始，越秀就因地制宜的处理城市和社区的关系，采用酒店式的落客归家：大学城·和樾府以山门造势，约40m宽豪华定制主门楼，江湾·和樾约50m超宽大气门楼预设接待空间，强化归家礼序。

天河·和樾府实景图

高挑的入口尽显尊贵感，奢华度假酒店高端体验感融入每个空间。

门楼单元入户，地上地下公区归家，形成多重场景递进的归家之旅，与园林景观一起，为空间增加错开的层次感和空间感，给主人和访客一种尊贵端庄的星级归家体验。

景观打造于细节之处见真章

公园不仅是生活的呈现，更是一种生活方式的表达。

和樾系景观结合建筑整体风格而创，与建筑空间互相交合，可以说是景观带入建筑，也可以说是建筑孕生景观。

天河·和樾府社区景观实景图

天河·和樾府社区景观就是如此，从自然山脉延续下的立体森林公园，从平面走向立体，两环一轴：外环绿化带+归家品质环+南北连接的全龄活动轴，在公园中兼顾游园体验，“可行、可观、可游、可体验”。

大学城·和樾府社区景观实景图

漫步在无界私享立体园境之中，比如大学城·和樾府社区园林景观中，常绿与落叶有机结合，多层次园林带来更为丰富的感官体验，一步一景、移步换景，外向借景，内向造园，四季有景、有花、有色、有香、有声……

自然与建筑无界融合，既相互独立又协调共融，让建筑从景观中生长，实现了建筑与自然和谐共处。

有内容、有温度的“生活方式”

一条景观主轴规划了N个活力空间节点，重点打造的架空层泛会所空间，有N种可以共享的空间，满足N种生活方式。

庄头素馨文化活动站实景图

比如共享健身房，如果你需要强身健体，不需要外出在社区中即可随时挥洒汗水；比如多功能会客厅，如果你需要安静的空间临时处理公司的文件，你拿着电脑下楼就有安静的共享办公区；还有茶室、儿童天地等等。

庄头素馨文化活动站实景图

也就是说，从家里出来小区里面就是十几个功能不同的配套空间，可以同时满足成人、孩子、老人日常所需。

在这里，不再是一个房屋空间的使用，而是更大程度上，将业主的时间分配和使用，更多地交由了社区。

结语：

走得快不一定是本领，走得稳才是真本事。

有些产品线，希望走的更快，有些产品线，希望走的更远，从和樾系的设计理念中，我们不难看到，和樾系从来都是后者。

正是因为越秀地产洞察客户需求，用心做产品，以创新思维打破传统，不断进取，才因此获得市场口碑与业绩的双重回报。

你若盛开，清风自来。最后我们看到越秀向业界证明，只要用心做，就会有成效。

1、本文内容为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习；

2、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知；

3、因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考。

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