不愧是保利，“教科书式”的产品细节「兑现力」

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近年来，房企对于产品力和工匠精神的追求更加积极，“修炼内功”回归产品本质。

尤其在细节打造方面越来越“魔鬼”，动辄百余项细节和人性化功能。

但是事实上，越是仔细研究越会发现，各个房企的产品体系虽然不同，但是众多细节背后的设计原则其实是一样的，所有需要解决的问题的答案就是“从客户出发”。

要充分挖掘以人为本的产品力细节，主要是以下四个方面：

1、更具突破性的产品力

2、美学与人文的匠心呈现

3、细致的产品品质颗粒度

4、满足不同人群的功能需求

而购房者也选择由“性价比”逐步转向“质价比”的满足，尤其在场景、细节上提出了更高的要求。

今天我们要讲一个“从客户出发”的「豪宅范本」。

之所以这个盘能被称为“豪宅范本”，不仅仅因为它是保利TOP级“天字系”第五代全新产品，更重要的是它产品的「强大兑现力」，用看得见的技法、可触及的细节、能体验的匠心来诠释保利华南“从客户出发”、“所见即所得”的豪宅理念。

它就是——佛山保利灯湖天珺，像雕琢美玉一般打磨。

佛山保利灯湖天珺实景图

接下来搜建筑带大家一起去“沉浸式”体验保利灯湖天珺由外而内的考究，为我们“量身定制”的生活。

“建筑真正的灵魂是藏在建筑细节中的匠心”

——建筑大师贝聿铭

首先我们来看“兑现最快的会所”——「珺CLUB艺境会所」，室内面积约2400㎡，外围约有3万㎡的绿化，造价约2.1亿，入市仅10月即开放，阐述了什么叫豪宅的专属IP。

呈现在眼前的是业主未来的归家流线，仿佛穿行在一张充满惊喜和创意的地图里，每一处都值得发现和探索。

实景图

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会所主入口致敬大师密斯·凡德罗「少即是多」的设计哲学，复刻巴塞罗纳德国馆简洁自由的流动艺术空间设计。

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整个入口没有繁复的雕刻装饰，比例推敲精当，高级灰的色调拿捏得十分到位，踏着天然石材台阶，拾级而上，隐奢尊贵感扑面而来。

会所利用地块高差打造下沉庭院，反复推敲打磨，形成立体层级的居游空间。尤其是对下沉庭院的空间尺度进行了基于人体工学体验的反复推敲，最终以1:2的高宽比例形成非常宜人的庭院空间。

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光看灯湖天珺的会所景观，就已足够让人惊艳，可这远远不是全部。

在珺CLUB艺境会所内，随处可见结合岭南传统文化，并借鉴国际先进理念而打造的细节，处处彰显着传统文化之美。

既有安缦酒店的隐奢感，又有陶渊明笔下“结庐在人境，而无车马喧”的意境。

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每个奢材背后都是一个匠心故事，全部真材实料，肉眼可见的高昂成本，可以看出保利灯湖天珺的态度，也彰显着灯湖天珺业主的尊贵身份。

 匠心故事回顾：

镂空的砖墙给入口空间赋予了抽象和独特的特征。通过镂空砖将光线过滤之后再照射进建筑，并在视觉上将内部空间隔绝开，不仅美观，更注重私密，从而营造出一种隐奢的氛围。

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用毫米级的精工技艺，雕琢廊架上挂落的一层香槟金穿孔铝板，其纹样采用岭南园林中特有的花窗棱图案，浓浓的岭南元素，让人沉醉于建筑的构造之美。

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下沉庭院的户外水吧选用墙面毛石、石材等自然材质，采用凹凸起伏的石材拼接手法，增强水吧整体立体感和视觉冲击力，创造自然、舒适、高品质的环境氛围。

将全国超100多株名贵树种迁至社区，比如朴树、乌桕、红果冬青、黄花风铃木等，采用了“全冠移植”的技术手法，保证所有的植物都保持原汁原味的生长形态，呈现一年四季景色不同的感官体验。

穿梭在这里，目之所及，都是满满的绿色，清风吹拂，鼻尖都是草木的清香。

墙面则是安缦酒店同款的斧凿面石材，最重的一块高达约1000斤，每一块都需要手工雕刻造型，由于安装难度非常之高，人工费用是材料费用的10倍。一切的不计成本，都是为了尽显美学的洗练、简约、内敛。

光是一块背景墙石材的匠造，就要耗时半个月，将凿刻、火烤、水洗的工序前后重复了8遍，只为呈现最好的状态。

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室内体现了东方文化的多重元素，比如私宴厅和会客厅采用年轮纹木地板，凝聚了东方含蕴中的时间、自然、美学和工艺等核心文化元素。

再比如会客厅的园林图背景墙，用浮雕的形式，搭配现代工艺，营造现代东方的意象特色。

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珺CLUB会所聚焦客户圈层的需求，设置相关社交功能空间（私宴、恒温泳池、24小时健身区、户外吧台、社区会客厅、影音室、共享书吧等），是至高规格服务与艺术审美的空间。

首先是保利华南首个且唯一配备地暖的室内恒温泳池，真是从颜值到功能都无可挑剔。

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游泳是圈层社交的一大利器，与你一同在恒温泳池挥汗的，很可能是志趣相投的生意伙伴。

泳池底部用非常吸睛的小叶纹瓷砖铺装，头顶的照明是仿日光，墙面则是厚切石材，还可以俱佳视角欣赏庭院景观，仿佛徜徉在自然的海洋，感受度假酒店般的安缦生活。

其次是让人印象极深的会所健身房，不仅仅是各种进口的健身器材（比如美国life fitness），更在于它是一个阳光健身房。大面积落地窗设计，打通室内外的视野，不仅提供大量的自然光，让空间更通透明亮，在视觉上也更加开阔大气，将窗外的美景尽收眼底。

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另外还有阳光艺术书吧、私宴、社区会客厅等，可以是一家人的休闲娱乐场所，各层次的家庭成员都能在此能消磨一整天的时光。

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打造产品应当有“匠人精神”，“所谓匠人精神，就是专注一件事并做到极致”。

搜建筑诚心建议前去看房的人，最好在回家动线上多驻留一点时间。以肉身体验保利灯湖天珺到底能够给到我们多么细致的产品颗粒度。

一个“好的公区”是产品的灵魂，保利灯湖天珺采用经得起长期主义挑剔的设计力，打造充满仪式感、空间感、尊崇感的公区空间，用细节筑就品质生活颗粒感。

比如，从社区门楼、单元大堂、地库大堂、电梯厅等我们就可以看出，均为“环抱式”圆弧形迎宾造型设计，寓意“拥抱和欢迎归家”，用环抱的姿态迎接归家人。

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比如，入口墙面使用不同灰度的石材跳色，纹理感十足。细细观察，金属线条与石材的“无痕线型拼接”近乎是精确到毫米级别的施工水平。色彩和质感的碰撞，与整体环境十分协调，塑造出精致奢雅的形象气质。

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单元大堂背景墙通过定制岩板图案的方式，表达万象系列画作的肌理；地面纹样同样是岭南园林中特有的花窗棱图案，妥妥的高定酒店风。

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比如中国传统纹样中的“四合如意纹”，是由四个如意从四面围拢连接起来的吉祥图案，正寓意着平安如意、和和美美。设计团队汲取其元素，为天珺业主定制专属符号，四个角分别代表“富、贵、寿、喜”，四合皆如意，于细节处渗透出岭南的韵味，只为给业主带来独有的专属感。

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归家路上各种圆润的交角、雅致的色彩、岭南在地文化元素，就像莫奈的睡莲画作中的每一片花瓣都细致入微的温柔绽放，为居住者带来了一种独特的艺术享受，毫不夸张的说，每一位步入灯湖天珺的业主都可以沉浸在美的世界中，感受到人文与生活的融合。

再比如像围墙外都是红线外的市政公园，保利主动向政府申请，用红线内的利润无偿打造红线外的土地，就是为了能让业主有最好的居住体验。

既属于城市，焕新城市界面；也属于灯湖天珺业主，享公园隐奢式生活，用绿色消融边界，不像常见的社区充满边界感和距离感的冰冷围墙。

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虽然搜建筑已是阅房无数，但当我步入灯湖天珺实景样板房时，还是被室内的高标准精装细节和居家场景所感动。

其细节的精妙是很给力的一次提升，带来现代的奢适、精工的技艺、艺术的审美，以及那些适于生活又高于生活的精神追求。

接下来我们以建面约238㎡户型为例解读匠心细节：

充分考虑业主的尊贵感，独梯独户的设计，户户配置独立电梯厅，尊贵和体面应有尽有，不去现场感受，将难以体会是何等震撼。

建面约238㎡户型示意图

整体尺度上也十分考究，先来感受一组物理数据：南向6开间、约19.8米面宽、约7米大方厅、约10米阳台，真正的270°IMAX超级宽银幕大窗转角落地玻璃，置身其中，四面八方都是强烈的空间感冲击，俯瞰窗外更是无尽通透，谁能不心动？

保利通过户型结构优化，为家庭场景提供了更多可能性，室内公区LDKB开合自由，无论身在任何一处，都可以随时与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里，提升了情感浓度。

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卧室内还有个“X”空间，可根据个性化需求定制为行政书房、收藏间等场景。

建面约238㎡户型示意图

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比如，采用深圳湾壹号同款大门，超高品质的铸铝入户门，质感非常厚重。一体化的标识灯光，入口侧还设计有天然石材+定制门牌标识体系，处处彰显细节与氛围，门也变成了一件“艺术品”。

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再比如，客厅选用肌理天然的岩板，高级又不乏自然质感；地面采用无感高差设计，一是居住更舒适，更重要的是，减少家中的老人孩子发生安全事故的可能性；全屋卧室都是通高隐藏门设计，室内更整体，看起来更开阔。

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室内环保材料，采用新型不锈钢材料轻奢定制，无胶水、无甲醛、无异味，力求环保、安全、健康、耐用，给予业主长久的呵护。包括采用造价昂贵的系统门窗，隔音性和气密性相比于传统门窗更强。

还落位全屋变频多联机的VRV中央空调，配备全屋新风系统，圈层买家热爱的智能化配置也准备好了。

整个样板房，品牌不是简单地堆砌，而是真真切切为提升业主生活的格调与品味而来。在关键部位采用的都是国际一线品牌，比如臻选高仪、嘉格纳等，主材和龙头五金也皆为行业大品牌。

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2、本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知；

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