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改善型产品——140㎡面积段（郑州户型）

搜建筑

2023-10-18

导读：纯粹改善的楼盘，140㎡左右户型则是起点。

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建筑面积约140㎡面积段户型是一个分水岭户型，在一些刚需、刚改楼盘中，140㎡左右是最大的户型，另一些纯粹改善的楼盘，140㎡左右户型则是起点。

从房价总价和户型功能尺度的关联来计算，140㎡左右户型应该是目前最好出售的一种改善型户型。

面积小了，达不到改善的目的，面积大了，总价就上去了，所以140㎡左右，进可四居，退可大三房。

搜建筑组织多次全国各地的楼盘考察活动，发现如今市面上的140㎡面积段的户型都是大面宽、高采光的设计，是改善产品中的“刚需”！

下面是搜建筑整理的郑州建筑面积约140㎡面积段的楼盘，希望给大家一些借鉴意义。

郑州建业电影小镇之橙园实景图

郑州建业电影小镇之橙园，放眼郑州，把居住空间打磨成有质感的归所的建业·橙园，同样深得广大都市女性们的青睐。当下炙手可热的明星产品，建面约140㎡轻奢臻品，空间简洁、时尚，低调的轻奢，充满智慧的生活空间，让生活更加多姿多彩。

建面约140㎡户型图

建面约140㎡户型，4房2厅2卫设计，轻奢臻品进门后即见宽阔横厅，室内动线简洁明朗。当出电梯推门入室，宽敞而明亮的客厅映入眼帘，瞬间驱赶工作的劳累感。

橙园140㎡轻奢臻品主卧不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，更重要的是设计有独立的衣帽间，成为每个女生的梦想。

厨房整体采用人体工学设计，U型结构，匠心构筑黄金三角区，女主人只需小幅转身即可完成整个烹饪流程。

样板间实拍图

郑州建业电影小镇之橙园实景图

郑州万科翠湾中城通过巧妙的阳台错层设计，使得住户能拥有一个部分挑高约5米的空中私家花园，一旦空间变得立体，生活就有了更多可能，实现N种生活场景。

郑州万科翠湾中城错层阳台局部效果示意图

好的创新与设计，一定是关注室内+室外的关系、人与自然的关系，越好的设计，越注重追求这个真理和本源。

因此更大化地考虑花园阳台与功能空间的对位设计，更强调人与自然的交互，更强调室内外之间的互动。

比如，边户超大边厅被L型大花园阳台包围：

约146㎡偶数层户型示意图

让生活与花园融为一体，室内室外没有界限，更大限度实现生活完全被绿色包围。

郑州万科翠湾中城室内效果示意图

郑州万科翠湾中城立面效果图

金茂未来府作为绿金科技住宅，总占地面积约155亩，总建筑面积约41万㎡。

作为科技住宅，项目将引入金茂绿金科技系统，从温度、湿度、空气、阳光、声音、水六大基本生命要素出发，打造舒温、舒湿、舒氧的绿色健康人居；

金茂未来府效果图

建筑面积约146-168㎡科技府系，建筑面积约89-128㎡金质雅居，以宽幕尺度、多面宽朝南、大尺度阳台为设计亮点，承载美好生活。

空间的尺度，很大程度上决定生活的舒适度，但对于金茂来说，空间的尺度不止是面积的奢阔，对于每一个户型空间规划，金茂都有自己的思考，其中建筑面积约146m²四居设计，足以实现理想舒居的向往。

建筑面积约146㎡户型，2T2的设计，四室两厅两卫/3+1房两厅两卫，南向开间可达约13.2米。独立的玄关设计，后期可以通过金茂U＋加载玄关柜，以强大的收纳系统让家的空间有所拓展，让收纳也成为一种生活哲学，科学的布局、人性化的收纳体系，将便捷使用、合理收纳融为一体，居家生活更加顺心遂意。

建筑面积约146㎡户型图

独立厨房北向采光，有利于室内通风，规避油烟的烦恼。动线更为顺畅的U型厨台，很好的节省了空间，形成洗、切、炒完美的工作区域，把烹饪的繁琐化成一支富有节奏感的小曲。

约6.9米宽厅自带多功能空间，超大采光面，自由完成派对、家宴、游戏、影音等多维场景翻转，亦可以收获家庭情感的共鸣与升华。

样板间效果图

园林以中原少有的约8500㎡台地景观点亮自然之境。

金茂未来府效果图

永威望湖郡，是永威置业在航空港区的住宅作品，约1.49的低容积率，包含叠墅、洋房、高层等多种业态。

永威望湖郡总占地约108亩，在售的产品有三类：

建面约87-142平的小高层；

建面约131-163平的洋房；

建面约181-227平的叠拼。

永威望湖郡鸟瞰图

建筑面积约142平米，四室两厅两卫，很适合三代同堂乃至三胎之家。

永威望湖郡建筑面积约142平米户型图

南向两个卧室，一个是主卧一个是老人卧，北向的两个卧室，可以分别住孩子，也一定程度上保证了孩子的独立成长空间。

套房式主卧设计，独立卫生间洗去一天的忙碌和疲惫。

南向窗户采用全落地窗设计，这样的好处是采光更通透、视野更开阔;

采用约6米宽厅设计，且多面朝阳，这样的好处是面积使用更充分有效，提升居住舒适度。餐厅与客厅生活紧密相连，南北通透尽享大家气度。

餐客厅实拍图

永威望湖郡效果图

郑州融创御湖宸院，是融创郑州落子西区的首个项目。坚持融创高端精品打造战略，臻造城市现代高端生活标杆。

郑州融创御湖宸院

项目分为多期开发，一二期于2018年销售完毕，一期于2021年1月交付，一线帝湖湖景资源，以极简现代大玻璃幕墙的公建化立面、内向式核心景观空间，刷新西区颜值，树立西区高端生活品质标杆！

2021年，融创御湖宸院3期新品面世，三期地块位于西三环长江路西北角，占地约110亩，总建面约41万方，容积率3.97，三期新品为美好再革新，共规划16栋全34层板式住宅，以现代风格建筑为蓝本，倾筑建面约89-143㎡迭代新品，带装修交付，为革新一个时代的人居理想而来。

郑州融创御湖宸院鸟瞰图

建筑面积约143㎡户型，4房2厅2卫，全明四房设计，享约5.6米大横厅，南向四开间通透敞亮，约7.6米×1.8米贯通双联式阳台。

融创御湖宸院3期建面约143㎡户型图

融创御湖宸院效果图

融创城六期观河著紧邻十八里河，整体规划8栋高层、5栋临河洋房，建筑群西低东高，实现观河视野效果的更大化；超大窗墙比，使得建筑外立面简洁美观，让视野、空间感得到极致延伸；“两轴一中心多组团”的景观规划，使得园区未来绿意盎然。

融创城鸟瞰效果图

11#峯境芯栋建筑面积约98-139㎡瞰景高层，朗阔三居全能户型设计，每1cm的考究，都映射着每一个人居的诉求。

建筑面积约139㎡户型，4房2厅2卫，一方朗阔阳台，是浑然天成的观景台，带来视野的享受；约34㎡餐客横厅，容纳全家意趣生活；套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，美好生活大有不同。

建筑面积约139㎡户型图

139㎡样板间实景图

融创城效果图

18载康桥集团，10年4部康桥TOP系作品，康桥香麓湾继康桥美庐湾后第三代湾系巨制，北龙湖金融岛上湾、龙子湖高校区上域、千年贾鲁河上流，5栋玻璃叠墅、2栋宽境洋房、16栋环幕小高层。

郑州康桥香麓湾首先是创新的垂直玻璃墅，绝对惊艳的外立面。

郑州康桥香麓湾意向图

康桥香麓湾是SCDA第67号作品，极简主义高级美感的建筑艺术外立面设计，从外面看，整个楼宇就像一个个艺术品。

外立面采用玻璃幕墙+氟碳喷涂铝板，金属的点缀增加了建筑的线条美感，配以香槟金及灰色的搭配，雅致的美感跃然而上。这种材质，使得建筑外立面风格独树一帜。

建筑面积约142㎡户型，4房2厅2卫设计，一梯一户独享私家电梯厅，双开门尊贵礼遇，约7.3米双联全景阳台、无墙垛设计，南向双卧空间，餐客厅一体连接双联阳台，全景采光IMAX视野融合自然。

建筑面积约142㎡户型图

郑州康桥香麓湾意向图

郑州万科城这个项目所有构筑都以人为中心，尤其是户型，建筑面积约143㎡的洋房户型，一套环形动线让室内没有一点无用的地方，室内利用率非常高。

郑州万科城约143㎡户型

细看户型还有很多设计细节，比如客厅次卧共用阳台这点，既满足晾晒，又不妨碍客厅景观，可以说所有细节都围绕业主生活的方方面面。

郑州万科城鸟瞰图

中海云鼎湖居项目是郑州中海湖居产品理念打造的升级之作，位于北龙湖，坐拥约8400亩水域面积，同时占据城市核心地段与稀缺资源。

中海云鼎湖居占地约108亩，容积率仅有2.49，总共规划22栋14-16层小高层。

中海云鼎湖居鸟瞰图

中海云鼎湖居全部2梯2户，首层层高3.5米，其它楼层层高3.05米。均是大面宽短进深设计。

建筑面积约149㎡户型，做到了四面宽朝南设计，入户超大玄关，南北双大阳台和南向卧室飘窗设计，通透性与采光更佳。

建筑面积约149㎡户型图

中海云鼎湖居外立面以真石漆涂料为主，一二层石材加金属板。

中海云鼎湖居效果图

雅宝龙湖·天钜E2户型 3室2厅2卫，建筑面积142㎡四开间朝南，南北通透、采光通风视野面面俱到，大面积阳光客厅，格局方正严谨，科学规划布局，可做成中西式厨房，实现更大化利用，约7.2米横厅，南向全采光，IMAX视野，豪华主卧套房，步入式衣帽间，独立卫浴间+浴缸尊崇感十足。