2018年7月27日，新华社、新华每日电讯一同发文《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》，将公摊面积的讨论推上了风口浪尖，文中追问：既然国际上基本都是按套内面积计算房价,为何我国计算房价、物业费等都要包括占比颇高的公摊面积？
文中
指出
高层电梯房公摊面积越来越高，许多新建小区也基本已接近30%左右了，买个100平方米的房子，住进去能有70平方米已经算是很不错的了，更离谱的山东高密一小区公摊面积甚至超过了52%。
先来看一组数据：
·2018年1月上海各区新房均价
·上海全市新房均价走势
举个栗子：按照上海均价50,454元/每平方米，单套90平米，平均得房率70%计算，公摊面积到底让你多花了多少钱！
在单价最高的杨浦区，我们竟然要为公摊面积支付的购房款高达5佰多万！这真的是“贫穷限制了我们的想象力”。
按照实际套内房价计算，上海房价已接近宇宙最高房价的香港（15-20万/每平米）。而2017年上海人均年可支配收入为5.9万元，就算收入一分不花，全部用来买房，那么上海人77年才能买一套90平米的房子，按照市区租金140元/每平米/每月计算，上海人人均可租的面积为35平米。
公摊面积到底是从何而来的呢？
官方资料没有一个肯定的答案，但是全世界只有中国内地和中国香港地区使用公摊面积计算房屋面积。
根据瞭望智库的数据显示，1994年从香港引进楼花形成内地的房屋预售制度，香港在2013年之前进行房屋销售的时候采用的就是建筑面积计算方式，也就是使用面积（套内建筑面积）+公摊面积的方式，因此应该是学香港模式而来。
但是自2013年1月1日起，香港实行住宅物业销售新规，由此告别“建筑面积”时代。但是公摊面积这个陋规，却在大陆内地被各大开发商堂而皇之地使用着。
根据1995年由建设部发布的【517】号文《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，所以不同楼房结构，公摊面积是不同的。
看图说话：
但是规定：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。这条也成为现在开发商不将车库纳入公摊面积，可单独出售的法律依据。
目前实际开发商平摊的公摊面积比例为：
因为目前国家不再允许开发别墅，大部分开发商提供的都是高层住宅，所以提高高层的公摊面积，对于提高开发商的利润有利。由于公摊面积缺少标准、管理混乱，所以购房者在争取自身利益时，也缺少法律依据，只能忍气吞声，任由开发商说了算。
根据国家规定，房子的套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积（不封闭，算一半面积。所以如果私自封闭阳台，就算违章建筑，需予以拆除）。
但是有些面积确实明文规定属于你的权益。
另外房屋配套设施也是有规定的，应包括以下内容：
（1）水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施；
（2）安全保证系统、公共道路及照明系统、园林绿化和物业管理用房及设施等；
（3）信息通信管线
（4）必须接入有线电视
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买房动辄几百万，上千万，每一分都是自己的血汗钱，贷款的话，更是把自己未来20-30年抵押给了银行，买房当然要做足功课。
步骤一：进网站
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步骤二：查楼盘
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步骤三：查具体房间号
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在上面的步骤中，进入到具体的房源页面之后，可以看到这套房子的建筑面积，套内面积和公摊面积三个数据，用套内面积除以建筑面积就是得房率，这样算出来的得房率是最真实的。
马克思在《资本论》中引用托•约•邓宁《工联和罢工》的话：“如果有10%的利润,它就保证到处被使用；有50%的利润,它就铤而走险；为了100%的利润,它就敢践踏一切人间法律；有300%的利润,它就敢犯任何罪行,甚至绞首的危险。”
那么在当下房价如此高企的市场，公摊面积几个平米的变动，就是几十万的利润。针对法律界定的模糊，各地区都各有标准，自然利益方会把购房人当鱼肉，不敲骨吸髓怎肯罢休。
而且公摊面积更意味着高昂的未来费用，北方地区的取暖费，收取标准是按照房子的建筑面积来算，这也就意味我们要为那些不属于自己的公摊面积交取暖费。
另外一旦房产税开征，也是按照建筑面积算，我们也要为不属于自己的面积去交税。而且就算现在的契税、配套费、物业费，哪个又不是按照建筑面计算呢，这不是坑又是什么呢？
早在2002年，重庆市人大常委会以地方法规的形式明确要求：“商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据”，那么为何其他地区不能推行呢？说到底，就是各方利益作怪，开发商可以多赚钱，房价看上去又没那么高，但唯独没有考虑到购房人的利益。
从之前上市公司一年的利润抵不上“北上广深”一套房价的现象，到最近碧桂园房屋质量问题连发，买碧桂园房子的人都在说:“碧桂园给你一个五星级的【坟】”。
2018年1-5月统计，碧桂园销售额已跃居全国第一，在巨大的利益面前，这家公司已成为面目狰狞的金钱怪兽，吞噬了人类所有的良知。
7月27日新华社的发文明确质疑公摊面积，显然，国家媒体的发声，将绝不仅仅止步于公摊面积的算法，更是剑指有些利益集团把人民当作韭菜来收割的恶行，也指出某些管理部门不作为的推诿和失职。
正义之声既发，
相信变革已在来的路上！
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