商办+住区 致逸独特的打开方式
余姚时代云图里
“
经历过变动与割裂，人们对办公和居住空间的宏大叙事逐渐冷感，愈加追求场所体验以及生活质感，趋向可触摸，可抵达、可利用、参与共建的精神社区。
”
项目位于余姚中心区位，西侧紧邻城市中轴线南雷南路，这条路，见证并承载了一代又一代余姚人共同的记忆。如今，在新版城市蓝图的构建下，整体规划以产城一体化为基调，主打中轴科创单元，联动生活与商业街区单元，让城市呈现一体化的全新格局，作为设计方的跃跃欲试，期许以我们的力量参与余姚的未来。
→分期呈现的复合社区
有机生命体：大体量的复合业态
项目总面积约35万方，集办公、商业、精品公寓、住宅、幼儿园等多种复合业态。为应对这种高度混合的城市界面与城市功能的需求，由办公、公寓、示范区、组合而成的空间，我们基于对场地的理解和土地资源的合理运用，提出“城市科创单元”的规划理念，未来也将由此有序生长。
→先行呈现的示范区
→城市一级界面剖面图
拆解与重组：回应与介入城市
如何回应城市背景，对形体关系的处理则是基于大体量建筑对整个片区的边界效应。在尝试组合拆解后，我们选择采用"T"字型来介入城市，将两幢通高的办公与公寓楼以双子塔楼对式呈现，通过沿街界面底层商业的拉通链接，围合成社区主体，中心的公共绿地既缓解高层建筑带来的局促感受，同时又做为城市开放空间服务于市民，实现办公、休闲、居住一体化。
→产业型底盘商业规划
双子楼：优化城市天际线的融合商办空间
我们对于功能布局的设计，不仅仅是商业逻辑的梳理，更大的问题是解决住宅交通、办公交通与商业空间的关系。双子楼分别由23#总高为11层的公寓楼与24#总高为13层的办公楼，既满足了办公建筑限高60m以内的要求，同时又优化城市天际线。
→融合商办空间
理性与秩序：富有韵律感的立面
商业立面根据空间的功能属性，形成最基本的虚实划分，通过统一母题衍生出的多种立面元素的拼贴，形成极具品质感和时尚感的商街形象。
办公立面则趋于冷静理性，主立面在玻璃幕墙外设有韵律感的立面构件，在达到遮阳效果的同时，创造出富有变化的光影效果。
科技与平衡：丰富的表现力
材质选择上，底盘沿街商业以深色石材为基底，配搭深灰色铝板与深灰色格栅，在展现建筑基座稳定感的同时兼顾商业橱窗的展示效果；
示范区建筑在一层挑空的基础上，二层立面则选取了穿孔金属板为主体，相较玻璃的透明性和金属石材的不透明性，穿孔金属板实现了二者之间的平衡，形成像纱一般的朦胧感，丰富了建筑表皮的表现力。交叠错落的设计，随光影变化又极大地丰富了人的视觉体验。
→穿孔金属板的立面呈现
解决复杂性的产业规划更需要定向的产品研发，[时代云图里]其独特的复合型属性为城市带来全新的可能性，融合性的商办和居住空间也为周边带来活力，"向外都会"与"向内生活"不一定会产生矛盾，叠加融合才能赋予城市新的价值。
从表皮研究到施工把控都十分严苛的“精工主义”
质变都来自于量变的积累，每一次小小的努力与坚持，都将在未来的某一个节点得以回报；时代洪流不停往前奔涌，稳重精炼、精致妥帖、推敲周全，才能拥抱未来。
— 郁俞团队
→ 郁俞团队特辑 |“以小观大”的钻研精神
主创设计师
郁俞
邹兴
姜保君
余姚金地时代云图里
项目业主: 金地、中南、新中宇
项目地点: 宁波余姚市
用地面积: 128,970㎡
建筑面积: 244,080㎡
容积率：1.89
建筑设计: 致逸设计
建筑设计团队: 郁俞、邹兴、姜保君、张腾、杨路遥、徐美娟、范奎
景观设计: 伍道国际
室内设计: DOME&ASSOCIATES董世建筑
施工图设计: 中国联合工程有限公司
照明设计：品光照明
幕墙设计：弗思特建筑科技有限公司
建筑摄影：纯点建筑摄影
*免责: 此文仅作为设计企业宣传推送，设计资料仅作学术交流使用，不涉及商业营销和要约，亦不代表该项目相关企业的任何承诺。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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