高端改善：低密叠墅产品，优雅精致的立面效果。

项目紧邻沈海高速，沿线小区多为山墙面正对高速，规划设计时我们要思考在如何顺应城市肌理的同时又能创造丰富的天际线及城市界面。

设计充分考虑了远山景观，建筑与高架路保持相对垂直的关系，将噪声影响减至最低，同时建筑也能在空间上与高架路形成独特的对比和较强的视觉冲击力。此外，项目与相邻地块建筑垂直布置，为整个居住片区增添了独特的城市肌理和空间层次感。

规划采用半围合式高低错落布局，形成优美天际线的规划形态。高低配的策略既实现了货值的最大化，也能满足不同消费层次的需求，创造更多价值；建筑选择朝向45度，充分利用间距打折，构建出高效且宜居的空间。

“门”字形的规划布局，高层阻挡了外界对基地内部的影响，减小快速通道和沈海高速对多层住宅的干扰沿高架视野通透，加强了高架视点与远山的互动，与周边建筑共同形成多变而丰富的城市天际线。

项目场地内高差较大，由西南至东北方向，由高向低逐渐递减，设计因地制宜，提炼闽南坊巷记忆，立足于海丝文化的大背景下，整合泉州在地文化符号，以时代美学重构。围合式的院落布局，错落有致的建筑排布，在经纬交错间，在归家动线中，重现闽地坊巷生活场景。

 △ 示范区状态（非最终交付标准） 

组团设计根据老泉州街巷邻里特性，以院落为单位，形成错落有致、疏密相间的空间格局。不同方向的多层组团围合形成丰富的社区空间，通过转向创造街区围合感和多元空间，每个街角都有非同质化的界面形象。

在归家动线上，前期售楼处作为小区的入户大门保留下来，取法福建明代一品官员尚书府第比例、延展府门两侧挑檐，方正中融入弧线元素，凸现府第大宅的气度。

 △ 示范区状态（非最终交付标准） 

高楼与叠墅相辅相成，为居民提供了丰富多样的空间体验，从城市繁华到园林幽静，打造了多元互动的生活场景。

商业配套界面为城市增添了更多活力和魅力，加强了社会联系和邻里关系的发展，营造了更加融洽和友好的城市氛围。

各组团内部的绿化走廊曲径蜿蜒，空间丰富、节奏感强；结合建筑的体块穿插，立面线条的流线造型，营造自然风情的度假氛围。多变的景观空间、开合的植物空间、社区互动的场景空间，将传统意境与现代设计融合，打造一座古典与现代相融合的新中式园林。

商品房的高端改善属性已逐渐被市场趋势化，在产品力为王的时代，叠墅产品作为低密住宅市场上的主力军，已成未来新趋势。

中房多年来与融创合作精研叠院产品力，宸东壹号借势大坪山的生态宜居，凭借自身的灵动空间、超大尺度、尤其是下叠的地下室空间，开启了一场城市生活空间的叠代与进化。

 △ 叠墅实景，非最终交付标准（图源：融创）

设计将对美好生活的思考融入设计细节之间，通过合理的布局和开敞的设计，一层一境界，大面积、大视野，以及高颜值的建筑美学、多层空间的灵动组合，满足了家庭的社交、娱乐、起居、以及私属休憩等多元场景空间，为多口之家无尽延展着生活的舒适度。

 △ 装修改造方案示意，非最终交付标准 

 △ 叠墅装修馆实景，非最终交付标准（图源：融创）

闽系传统建筑拥有着无穷微妙的细节，是地方文化符号，也是结构和美学完美统一的一种建筑形式。立面设计采用融创国际审美的高级灰、结合闽南红坡屋顶元素，以简洁凝炼的线条、化繁为简的当代审美，呈现优雅精致的立面效果。

福建八闽文化多元，古建筑风格多样化，拥有充足的空间去提炼设计语言。前期作为示范区使用的售楼处设计，取福建建筑特有受海洋文化影响的起翘屋脊、古朴的屋面平瓦、官式大宅的开间比例，生活气息的亭台水榭等，融汇成宜和八闽之风格。

 △ 示范区状态（非最终交付标准） 

设计融合色彩、材料、线条的深度诠释，缔造更具国际化视觉的潮流。以体量错落和虚实对比营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑的精美感，令社区本身也成为一道夺目的风景。

项目概况

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用地面积：58512平方米

建筑面积：176474平方米

建设单位：泉州市融衡星翰房地产开发有限公司

甲方团队：邹国钦、李斯彬、闫涣之、吴皓宁、张运森、林乐洋、郭齐丰

建筑设计：上海中房建筑设计有限公司

设计主持人：包海泠

设计团队：徐世敏、陈荣光、吕海贝、赵婉月、张发泳、凌文涛、符自正、张潇爽

施工图设计：厦门合立道工程设计集团有限公司

景观设计：笛东规划设计股份有限公司

室内设计：福建大天建筑装饰设计有限公司

建筑摄影：吴志盛（除标注外）

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