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洋房比高层至少有以下三点优势：
1、人口密度低，电梯等公区使用频次少，无需长时间等待；
2、楼间距大，通风采光效果优于高层，夏天形成穿堂风凉爽宜人，冬天沐浴更多阳光；
3、洋房一般赠送较多，比普通高层得房率更高一些
本期搜建筑分享一批洋房建面约139㎡户型，个个做的十分优秀，希望能给大家带来启发。
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杭州杭铁·和映云筑全盘皆为一梯两户，所有房源南北通透，拥有大面宽、独立玄关与南向跑道式阳台，139㎡、180㎡户型还是双开门电梯厅，私密感再次升级。
建面约139㎡的四房户型，入户归家即享双玄关，私密尊贵感俱佳，餐客一体的公区面积约38㎡；主卧套也极尽阔绰，约3.8米面宽，面积近26㎡，主卫还是双台盆。
和映云筑设计意向图
和映云筑设计意向图-下沉庭院
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福州榕发·麓里云筑呼应时代所需，将生命树元素融入到建筑设计之中，与空中绿化系统交相辉映，打造第四代立体生态住宅。这也是榕发继誉湖郡后打造的又一座第四代立体生态住宅。
福州榕发·麓里云筑示意图
在基本体块的基础上叠加奇偶层270°环绕景观全景露台形成住宅标准层，并引入多层次垂直绿化形成空中花园景观。
建面约139㎡分为中间户和边户，并且错层布置。每个户型都赠送有双层挑高的空中花园。其户型布局也十分合理，均为四房、LDKG一体化设计。
约139平中间户奇数层
利用270°环绕景观打造错层全景露台，奇偶层露台错位，形成通高院落及多维度的城市上空森野谧境。
约139平中间户奇数层
福州榕发·麓里云筑效果图过程稿，不作为交付承诺
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杭州萃栖云庐容积率仅约1.5，由滨江、建发、建杭、坤和联手开发打造，由14幢6-7层洋房和9幢4层叠墅组成，共566户。其中洋房户型建筑面积约120-168㎡，叠墅户型建筑面积约195-237㎡。
超高窗墙比的户型设计，保障视野与采光俱佳。
建筑面积约139㎡户型，四房三卫，整个户型三开间南，约13.8米的面宽，带来充沛的阳光。建筑面积约40㎡的一体式横厅，外连约6.8米全封闭阳台，将空间尺度做到了最大可能性的延伸。
双套房设计，拥有三个卫生间，是杭州同面积段户型的舒适性极致了，高层项目可能要170㎡+才能实现。
建面约139㎡户型样板间实景
萃栖云庐 | 效果图
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宁波V-Land甬江天地是全国市场都非常少见的一座三四层的纯洋房社区。而且项目仅有一个户型：139㎡，既保证了圈层的纯粹，又能做到极致。
宁波V-Land甬江天地实景图
建面约139㎡户型南北通透的四房设计，加一个储藏室，再加一个南向双联阳台，还加一个北向家政阳台，更赠送一个超大电梯前厅，南向的两个卧室均带阳台，这样的空间尺度感，堪比市场160㎡户型。
V-Land甬江天地实景
外立面采用了铝板、石材、玻璃、金属格栅等整整七种型材，就像是一件工艺复杂的艺术品。
玻璃的轻盈，金属坡屋顶的厚重，在秋天乌桕树影的摇曳下，这片低密洋房，让人想到了上海“巨富长”的老洋房。
V-Land甬江天地，实景图
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杭州伟星·咏滨名邸建面约139㎡的室内的空间格局完全不输一些160㎡户型。
为了把景观面最大化，“两个套房+客厅+次卧”全部朝南一字排开，南向总面宽约13.6米！
除此之外，咏滨名邸的层高可是按照高端楼盘的约3.1米打造。根据主流市场的评判标准，已然达到“豪宅”应有的尺度。
咏滨名邸滨江区纯洋房社区，容积率仅有1.7，是滨江区罕见的低密宅地，整盘规划了14幢7-10层的洋房。
咏滨名邸效果图
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宁波建发·璞云所打造的洋房建面约139㎡户型，四房两厅两卫。南向“4+1”开间朝南，更是把客厅的尺寸做到了约6.3米，搭配上270°全封闭观景阳台，吊打市面上所有同面积段户型。
创新性的LDKB大通厅，不仅提高了采光面积，还增强了整体空间的互动性。在这里，业主可以拥有更多与家人互动的空间可能，三代同堂其乐融融。
U型厨房科学布局、动线清晰；甄选方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，配置双重净水系统，带来高品质的厨居生活。
主卧套房约3.5米宽南向套房式主卧，将空间感和功能性发挥到了极致；配备独立卫浴、仪式衣帽间，私密性更高；全封闭270°南向阳台，将卧室采光和视野做到了最好效果。
建发璞云效果图
南立面选择了大面积三玻两腔的low-e玻璃来搭配定制云纹铝板，建发独创中式美学与建筑顶部飞檐设计上下呼应，大气美观，270°L型观景视野的存在，又让璞云的立面设计实现了从二维向三维的突破，高级感也做出来了。
最值得一提的约0.3窗地比和约54%窗墙比。不禁感叹，能将这两个数据做到如此惊艳的程度，对结构优化和结构用料一定都有更高的要求。
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南京悦著·九章项目打造8栋8-18F住宅，分别为3栋洋房＋5栋低密小高层。
其建筑面积约139㎡洋房四房户型4室2厅2卫，配置了4.5开间朝南，独立主卧套房、餐客厅一体设计，连接面宽10米以上的“跑道”阳台，独立的玄关空间配置了一处单独储藏室，细化了收纳的需求。客餐厅形成一个尺度客观的方厅空间，结合南侧串联起3个生活空间的巨型阳台，形成宽绰的体感和视觉效果。
外立面不惜成本，采用铝板一体板及局部金属线条作为装饰，搭配大面积浅灰色玻璃，营造出超高窗墙比，现代简洁又不失典雅大气。
悦著·九章效果图
洋房墙身节点
超大窗墙比、全景落地玻璃的运用，带来绝佳的景观视野和空间感受。
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宁波中海·新芝源境｜境上建面约139㎡四室户型，玄关是设计的精髓，大容量的玄关收纳空间、科学的布局、人性化的收纳体系，将便捷使用、合理收纳融为一体。
摒弃了传统空间中每个功能区被固化的思维，餐客厅一体化设计，不仅可提高空间利用率，更可以优化生活动线，满足家庭情感共知需求。
约4米大面宽横厅，可拓展打造钢琴、书法、电竞、儿童学习区或者书吧等艺术空间，充分拓展家庭使用功能，让居家生活更加从容不迫。
宁波中海·新芝源境｜境上室内实拍图
项目对肌理与特色进行了充分的考虑，以冷色作为主色调，在幕墙的统一秩序感上带来视觉上的识别性，干净纯粹，使建筑融入于自然，诠释社区艺术感。
宁波中海·新芝源境｜境上实景图
建筑以线条艺术创造立面逻辑，横线整合体块关系，勾勒出流线型外观，明确立面逻辑；竖线突显出建筑挺拔、简约的质感，打造立面秩序质感。现代风格下的建筑气韵打造，增添视觉层次感，整体舒展更和谐。
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杭州滨江翠栖府建面约139方是边套户型。三个房间朝南，大面宽大采光，约37方LDKG一体化大方厅，连接6米7的大飘窗，给人一种眼前一亮的那种大气感，可媲美大多数160+户型。
建筑面积约139㎡洋房户型
外立面局部采用石材、铝板线条设计，赋予建筑温润质感，三段式立面呈现建筑对称之美。
杭州滨江翠栖府效果图
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宁波保亿·和宁府规制建面约113-139㎡墅质洋房，以6层臻洋房。
建面约139㎡户型图
建面约139㎡低密宽境洋房，以合理的空间规划，将四个房间分布于居所四个角落，打造独立静谧、互不干扰的休憩天地，让一家三代人的日常生活所需，皆可在此得到满足。
和宁府将南北双立面进行了统一，南北立面均为全铝板干挂，连山墙面也都是铝板干挂，搭配大面积具有良好降噪功能的LOW-E中空钢化玻璃+石材干挂的单元门口，质感十足。
保亿·和宁府实景图
结语
如今的139㎡阔境宽厅洋房，得房率超高，堪比市面160㎡的奢居，不仅户型布局合理，外立面园林景观等也十分精致到位，由外到内诠释美好生活的舒适感。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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