保利新产品：得房率近100%，高利用率的户型设计，南向五开间、双套房的布局

悦字系以中式美学为根基，通过简化中式传统建筑的皮相，营造与现代更契合的风雅人文氛围，再造不被定义的东方人文藏品。

花都琅悦从提升楼盘整体产品力的角度出发，选择全T2的楼型作为保利首次进入花都的敬献之作。

全盘T2相较于高梯户而言，带来了更加舒展规整的布局和通透共享的园林景观。纯南的朝向、舒适的楼间距、更好的私密性、开阔的视野，无疑都保障着产品的长期价值，营造中高端豪宅的产品体验。

非珍稀无以为“琅”。立足简约中式的美学风格，汲取岭南雅致秀丽、古朴儒雅的人文气质，承接传统建筑工法精髓，琅悦力争打造宋式雅奢的自然生活，书写一场中式文化格调的生活品鉴之旅，为每一位业主营造文化、艺术与生活交融的高端圈层体验。

随着花都·琅悦实景体验区落地，东方美学的画卷徐徐展开。

花都琅悦秉承“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”的设计理念。空间上，琅悦通过“一园三堂”的布局、“四境十景”的意境，演绎起转承合的宋式美学空间故事；从岭南四大园林之一的“清晖园”中汲取灵感，将“疏密得宜 、曲折尽致”的古典造园手法结合现代几何美学，营造可行、可望、可游、可居的现代东方园林。

古人出行，以乘坐马车为主，车马院也成为旧时大户人家的标配，院前停车，马匹和车夫稍事休息，主人或客人下马、入院，作为归家的第一道礼遇。

看见，是故事的开始。70m宽的门堂同画卷般展开，对称式的大门，将“礼”蕴于内，两侧开间的墙面分别设置8段白色石材，取意故宫序列柱演绎为现代精致均匀序列的金属嵌条，营造归家的仪式感，演绎中式的东方意境。

屋檐取意中国古建最高屋顶形制—重檐庑殿顶，并用现代材质化繁为简，刻画出檐深远、端庄大气的姿态。

穿过府门，玻璃之后的画像已勾勒出自然风雅的生活遐想。山水隐园中大片的镜水面映入眼帘，烟波浩渺中矗立着的铁冬青一树斜飘、摇曳生风。

半开敞的雅趣厅堂，汲取李清照故居“淡月亭”庄重大方、素雅精致的美学内核，为业主营造一个“雅致知交”的生活氛围，营造生活四艺与雅集场景，身临其境，感受高雅气息。

“明月松间照，清泉石上流”。夜幕降临，明月高悬，透光的厅堂与墨竹纹屏风丰富了光影的变幻，与园林中的水波、松影构成了一幅绝妙的画卷。

几何规则，觅影幽幽，通廊与后场的自然游园空间状态，呈现出循序渐进的场景转换。半透半隐的墨竹纹屏风，不断递进，将空间的氛围从喧嚣转推向宁静。

借鉴徽派建筑马头墙的立面形式打造雅集轩堂半亭“琅风亭”，古亭的一榫一卯皆为原汁原味，文雅飘逸，书香拂面，既与花都文脉遥相呼应，又为园区注入了浓厚的东方意境，寄托着对业主功名显达的美好祝愿。

全架空层设计，打造邻里生活的“第二客厅”。花都琅悦致力于更高品质的居家体验，为业主聚会准备了茶室、健身等空间，形成一处随时随地可享受、可参与的社交场景。

建筑外形上提取宋韵建筑的精巧典雅，以传统装饰纹样“凤鸟纹”和良渚文化“玉琮”为设计灵感，将凤鸟冠顶与玉琮身段巧妙地融入建筑设计中，演绎为漂浮感的顶部造型和简洁舒展的立面肌理，结合超大窗墙比，使得整个项目呈现出一种东方人文大宅的气质。

建筑基座延续建筑整体形式，在单元门头处着重强调现代东方礼仪感。造型的细节如两侧的墨竹纹屏风、石材拼缝都与门堂形式相呼应。

悦字logo以腰扣、垂式、把手等形式出现在近人尺度的位置。

门堂中央，福瑞金石太湖石雕塑巍然挺立，寓意吉祥。天花板54盏琉璃灯璀璨如星，融合花都非遗珐琅彩精华，映照出对家庭和谐美满的诚挚祝福。步入大厅，墙面波浪纹理仿佛自然之息，地砖则巧妙融入岭南花砖元素，古今交融。屏风、器皿、家具尽显岭南风情。

琅悦创新设计的“墨竹纹”，源自李清照故居“有竹堂”，广泛运用于屏风、门扇之中，传达出土有节、凌空虚心的书香气质。

多种窗纹设计，在立面和天花交界处用古铜色铝板打造，取意故宫太和殿窗棂图案 “三交六椀菱花纹”样式图案，图案繁复交织，极具力量感，寓意天地之交而生万物。

还原《宋书》“松石间意”场景，“尝从太祖登钟山北岭，中道有盘石清泉，上使于石上弹琴，因赐以银钟酒，谓曰：相赏有松石间意。月桥花院，琐窗朱户，只有春知处。”悦字系将“松石间意”化作IP场景，当居者在社区游走，清泉旁、松树下、磐石上，一副抚琴画面徐徐展开，山水意韵与松石之境跃然纸上。

从宋画中提取青绿元素，点缀于建筑、室内及园林设计中，营造雅致氛围。入口两侧，翠谷幽兰奢石与香槟金金属相融，彰显高端品味与亲和空间。室内则融合青花瓷、铜器、珐琅彩等东方元素，融入现代生活，探寻岭南审美意趣，共鸣文化价值。

悦字系的文化IP瑞兽“椒图”为传说中的龙九子，性好僻静，遇敌则壳口闭紧，忠于职守。花都琅悦定制了萌系椒图，并邀请景德镇非遗艺术家黄良清进行手工烧铸，单个瑞兽制作工期普遍在一月以上，耗时颇久，加之瓷器烧铸过程中破损率较高，制作成本高昂，凸显了琅悦的匠心独运与深厚诚意。

岭南的古建筑多以灰白色为主，细部辅以红黄色，色彩多明艳活泼。湖光山色，淡妆浓彩，与园林景观相辅相成。

在琅悦，入目可及的每一种材料都是精细挑选后确定的。为了找到具有柔和质感和山水气韵的石材，设计团队在筛选了众多浅色花岗岩与石灰石样本后，亲赴福建水头，觅得心仪肌理。同时为了更好的呈现效果，施工过程中力求将石材拼缝控制到尽可能细微的程度，呈现材料本身的极致美感。

“天有时，地有气，材有美，

工有巧，合此四者，然后可以为良”

——《考工记》

自然条件同人工技艺完美的结合才能创造出优良的器物，花都琅悦在设计中合理选材、用材。在柱体转角位置用海棠角，杜绝45度角连接，保证墙体和柱式的线条笔直。

金属漆深缝工艺是本项目的另一特点，深缝比平缝更具立体感，接近铝板效果。墙面基底按照三浆两布的做法施工，缝隙更深，相较于平缝的两浆一布成型效果更好，施工过程中也可避免美纹纸撕拉过程造成的毛边。

此外，本项目采用密拼铝板幕墙，为确保缝隙均匀，铝板加工时采用了背面开槽折弯及激光刨槽工艺，折边略小于90度，虽增加成本，但增强了铝板刚性，并有效控制缝隙在4mm以内，实现了雨棚底部的简洁整体感。

屏风图案选择了不锈钢板，利用不锈钢板的耐高温及良好的机械性能，很好的控制90度弯折位置的R角达到规整连续均匀的效果。同时图案采用激光切割，切割出精确、平整、光滑、不挂渣的边缘，增添项目的品质感。

琅悦作为保利发展花都首秀，为确保户型高利用率，最大化赠送面积，得房率近100%。以168㎡户型为例，核心筒设计经多轮优化，外立面规整，私密性佳，管井面积经济，效率最优。

户型采用南向五开间、双套房的布局，三房朝南，保证每一个卧室都有十足的采光。采用LDBK一体化公区设计，客厅和次卧预留了可改成9米的超大面宽客厅的可能性，供业主选择；主卧270°超大转角的无柱巨幕飘窗，打造IMAX级观景体验，也因此本户型入选保利发展的优选户型库。

室内巨大的落地窗让自然光充盈整个大厅，提供绝佳的视野，使空间更加宽敞明亮。

地上地下双私邸大堂，礼遇生活的仪式感。

地上大堂正面主墙的精工岩板犹如岭南山水浮现眼前。两侧装饰的夹丝透光玻璃，诠释了摩登东方、中西融合的艺术设计。每一处细节皆以石材与金属腰线分割，转角嵌入壁灯，使归家的仪式感更加隆重与舒适。

地下大堂通透敞阔，两侧米白色石墙搭配大面玻璃，选材匠心只为归家舒心，享受星级酒店的归家体验。

论语中的“登堂入室，为贵胄也”，表示进入堂门、进入家宅是贵族身份的象征。入口设计重视空间的开阔感与气势，宽敞的布局与高挑的天花板，使空间显得宏伟壮观。

从“意境东方、一园三堂”的匠心布局，到“悦见青绿、松石守望”的诗意画卷，花都·琅悦不仅深深植根于岭南文化的沃土之中，汲取其丰富底蕴，更以现代设计语言为笔，重新勾勒出东方美学的独特轮廓与魅力。

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