▲ 更多精品，关注“搜建筑”

当前国际化住宅外立面的核心趋势是“全球技术+本土人文+可持续创新”的结合。

需要在功能性、美学价值和文化认同之间找到平衡，未来，外立面将更趋向于动态化、交互化和生态一体化。

本期搜建筑从以下几个方面，为大家浅析2025年住宅外立面设计要点：

1、立面设计趋近于公建化，简洁、大气、通透的效果

2、回归简约，曲线与流畅直线线条的设计

3、展现地域特色，将当地文化元素融入立面设计

4、注重立面构造的精细化设计，从材料到施工工艺的极致追求

5、环保与可持续材料，稳定性好、自重轻、防火性能较好的材料

6、色彩搭配，以高级灰、高级蓝、香槟金、银色、白色等低饱和度色彩为主

01

当前国际化的住宅外立面设计趋势融合了功能、美学、可持续性以及文化包容性，反映了全球化和多元化的生活方式。

1、住宅立面设计趋近于公建化，注重简洁、大气、通透的效果，强调建筑与城市环境的融合，采用公建化处理，增加了立面的细节颗粒度和含玻量。

2、摒弃繁杂装饰性，曲线与流畅直线线条的设计，回归简约，打造出简洁精致的建筑形象。

比如，观宸一期的建筑外立面融入了高定珠宝的设计，大面积运用玻璃幕墙和铝板，用横、竖向金属格栅对凹槽、窗间墙进行修饰，加上项目是以3000K色温为基础而甄选建筑材料，使建筑整体视觉上温暖柔美，有种珠宝特有的高贵温润之感，极具辨识度。

而建筑顶部是珠宝花冠的设计，看上去如同花瓣在楼体延伸，在顶端开放。远观观宸的建筑群落，仿若是香港置地和华润置地为这座城市献上的花束，如此美好！

▲观宸一期实景图

马鞍山伟星T10汲取纽约565Broome设计理念，以超流体弧形立面、合肥首个360°玻璃环幕，安徽首个弧形玻璃YKK系统门窗，重塑合肥的天际线。在这里，尺度并非局限于物理尺度，更是精神维度的延展，360°钻感环幕立面，同频全国一线豪宅。

▲马鞍山伟星T10实景图

低饱和度的香槟金与灰色金属线条搭配，配以蓝灰色玻璃，高级感爆棚，部分建筑转角采用弧形玻璃设计，达到“曲面屏”的视觉效果。

▲马鞍山伟星T10实景图

比如中国铁建·黑钻秉承现代极简主义风格，营造出生活最本真的高级质感，简约而不简单，时尚而又充满着城市人文底蕴，彰显人居高品质之道，将艺术美学凝练于建筑立面之上，以专业的光影设计，协调立面、比例的美学感受，将自然光线最大限度地引入建筑物，营造出雅致、明亮、通透的感官视觉。

▲中国铁建·黑钻实景图

杭州新交付的天澜美境，会发现清晨、正午跟日暮，天澜美境的外立面会呈现出三种不同的色泽，高级感十足。

▲天澜美境实景图 摄影：林文中

铝板斜切的立体化窗框设计，更添层次与艺术的韵味，仿佛每一扇窗都是一幅精心构思的画框，将窗外的江景、天光云影巧妙纳入其中，让居住者仿佛置身于流动的艺术画廊之中。

正东·江山印建筑采取菏泽市罕见的自由长窗设计，弱化边框，做到高窗墙比，赋予视觉无限延伸感。部分造型选取斜切约45°金色的铝板型材，外立面更几何、立体，体现城市封面建筑的恢弘审美。

▲效果图过程稿，不作为交付承诺

绿城·锦海棠系列的项目，均为定制的“锦画框”建筑外立面。

比如成都绿城·锦海棠，“锦画框””采用三段式设计和局部抬高，大面积的高级灰玻璃+琉璃金金属线条融合了蜀锦技艺，以织锦方式结合，使得窗不再仅仅是立面上的构件，干净的线条创造出了一种消隐的感觉；窗棂线条经过简化，大面积玻璃与大窗墙比设计，实现空间视野和采光面积的最大化。

▲成都绿城・锦海棠意境图，以最终交付为准

▲成都绿城・锦海棠实景图

再比如西安绿城·锦海棠的外立面，在生态立面基础上，流动曲线与挺拔线条描绘出“锦画框”立面，“超流体”建筑呈现出整个区域内最为迷人的天际线。

▲西安绿城·锦海棠效果图

3、地域文化与特色融合，将当地文化元素融入立面设计，展现地域特色，强调深厚的文化性和在地感。

比如，金茂璞逸锦江外立面以东方古典美学为灵感，沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系，传承中式对称美学奥义，提取“竹节"符号元素，打造隐逸风雅的时尚经典立面。

▲意境合成图，非交付标准

金茂璞逸锦江的建筑立面呈现：在主立面和山墙面是大面的玻璃覆盖，已经没有明显的主次区分。

▲金茂璞逸锦江

巧妙融合大面积玻璃幕墙的通透感、铝板的现代质感及少量真石漆的自然韵味，转角处采用圆润弧形设计，提升整体颜值，彰显时尚与科技完美融合。

▲效果图，仅供参考

古代建筑采用的色彩手法——沥粉贴金，用金属漆结合现代的工艺手法打造。建筑外形采用4种不同颜色组成鎏金水墨画卷：凝脂、玉白、月魄、烟墨，展现“素雅”的东方美学。

整体以横向线条为基调，冠顶利用弧线造型形成灵动的立面效果，造型主要轮廓采用暖色调，营造温暖质感和烟火气息。

▲三亚保利伴山瑧悦效果图

比如瀚瑞汇川雲嵿是镇江首个四代住宅。项目通过简练的形制转译，精致的细节设计，温情的色彩体系，形成特色的现代唐风宋韵美学建筑立面，让传统韵味与现代新锐风貌紧密交融。

▲效果图过程稿，不作为交付承诺

▲意向图，不作为交付承诺

大面开窗玻璃设计提供360°超广角环幕视野，错层露台创新设计营造出城市森林花园的建筑生态体验，未来的立面将由一座座悬浮在空中的私家庭院组成。

▲效果图过程稿，不作为交付承诺

上海越秀静安天玥外立面上，项目融合了现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟金/灰色铝板，整个立面大量的弧线设计打造游艇曲线的超流体铝立面、展现更为通透、轻盈的质感。270°圆弧窗体带来超广角视野，主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选Celine御用进口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，彰显尊崇归家仪式感。

▲上海越秀静安天玥效果图

▲海安中杰·海德花园效果图（效果图过程稿，不作为交付承诺）

02

注重立面构造的精细化设计，从材料选择到施工工艺都追求极致，定制来具象千万级豪宅的质感。

东莞华润·南城润府每个平面功能对应一重立面构成，形体即反映功能。

▲立面实景图 ©夏强

▲平立面对应分析 ©UA尤安设计

立面设计对材料与构造进行微创新，飘窗凹槽采用玻璃假窗半封闭，整体大玻璃面及铝板的运用，使得建筑形象更公建化，呼应场域高价值。

▲飘窗节点分析 ©UA尤安设计

冠部采用轻薄的极致挑檐，回溯润系产品特征、体现昭示性的同时，拔高建筑东方美学的调性。

▲冠部极致挑檐分析 ©UA尤安设计

四川师大站TOD·锦江府外立面「墙体消失术」的运用下，匠心增加立面的玻璃面，创造出更大玻璃面的光幕视觉，如此建造方式，无论是成本上还是工艺上，都增加了难度。

将玻璃立面延伸到飘窗中空部分：

▲飘窗节点示意图

仅供示意，具体节点做法以现场实施版深化图为准

上下窗间墙部分墙体也被玻璃包裹：

▲上下窗间墙节点示意图

仅供示意，具体节点做法以现场实施版深化图为准

▲锦江府·南苑  效果意境图

▲锦江府·南苑建面约207㎡样板间实拍图，非交付标准

03

1、环保与可持续材料，比如陶板，保温装饰一体板也因其稳定性好、自重轻、防火性能较好等优势，被广泛应用。铝板+全玻璃幕墙能增加建筑美观性和通透感，实现超大窗墙比，让建筑更显轻盈，打造出极具辨识度的外立面。

杭州滨江&越秀&建杭·潮语鸣翠由gad张微操刀的外立面，又是“一眼贵”的美：超大玻璃+铝板，每栋建筑都有一个转角采用成本高昂的曲面玻璃，还缠绕着一圈金色铝型材挑檐“丝带”，层间再配以穿孔铝板。

独树一帜的紫金釉陶板，曾用在奢华的上海宝格丽酒店，如今沿用在潮语鸣翠的立面、主入口和下沉式庭院的阵列廊柱，是潮语鸣翠业主每天抬头可见的日常。无论材料、颜色还是细节都极为考究，仿佛百达翡丽的镂空机械表，每一个空间维度都精心镌刻。

▲潮语鸣翠立面效果图（过程稿）

比如，宁波首个金釉陶板立面——宁波保利·明湖金茂府，搜建筑认为这个项目的外立面可谓是花尽了心思，“金釉陶板”与“冰川瀑布玻璃”1:0.5的融合运用，完美演绎着国际范十足的东方作品。

▲明湖金茂府效果图

▲明湖金茂府实景图

杭州西房·宸樾恒久府在外立面上，空中徽章式的棱光顶，三面大部分铝板的高级配置，加上硬朗的竖向铝板线条，底层则是石材，自上而下浸透出一种武林威仪式的挺拔感。

清透的大幅玻璃，在铝板衬托下，犹如悬浮在空中的一排排湛蓝色琴键。

▲宸樾恒久府效果示意图过程稿，非交付标准

▲宸樾恒久府效果示意图过程稿，非交付标准

杭州星晖嘉和府三面铝板外立面，“全面屏+立体斜切”也在此合体，更多了一份将“百炼钢化为绕指柔”的清透轻盈感。

▲星晖嘉和府外立面实景

义乌中海雅居乐九樾府双色鎏金铝板&大面玻璃的流体建筑立面，建筑造型现代简约，黄金比例分割，尽显不对称美感，充分体现尊贵感，经典大气。

▲九樾府 立面实景

设计灵感取自建筑大师扎哈·哈迪德，流动曲面与挺拔线条的运用描绘出义乌首个“柔性OLED圆角美学流体建筑”，经过众多工程师数百次的龙骨精确定位、加工以及背筋设置，实现铝板交接严丝合缝，形成独特的弧形建筑符号。

▲建筑元素提取

▲九樾府 立面实景

立面表皮采用全铝板幕墙体系，结合LOW-E 玻璃及金属线条，约1:1超高窗墙比，270°环幕视野，展现出通透、光洁、轻盈的建筑形体，让置身于城市中的人们感受到建筑的动感和生命力。

▲建筑用材

2、色彩搭配，以高级灰、高级蓝、香槟金、银色、白色等低饱和度色彩为主，营造冷淡风，体现高级感。和谐统一色调，通过同色系、近色或素色间的简单搭配，表达和谐之感。

比如杭州建发之江城投·云涌之江外立面采用三面大面铝板的新中式风格，并用现代手法做了简化设计。浅香槟金、香槟金铝板交叠，搭配深、浅灰涂料，打造出精致富有层次的立面。最吸睛的是顶部的新中式飞檐，两端微微起翘，勾勒出灵动的天际线，将来远远望去一眼即可识别。

▲云涌之江外立面效果图过程稿

颐萃别院颐萃别院高级外立面。深浅搭配的灰色，香槟金铝板腰线点睛，加上清透的阳台大玻璃栏板，是和示范区一脉相承的宋风审美。

▲颐萃别院高层立面效果图

结语：

2025年，豪宅外立面已远不止是建筑的外在表象，而是融合了艺术、科技与人文关怀的多维载体。从符号化与定制化赋予建筑独特灵魂，到 0 漆感类幕墙立面确保建筑历久弥新；从艺术感提升品质格调，到公建化趋势引领现代审美潮流；从材料创新带来全新质感体验，到细节工艺展现极致匠心。

豪宅外立面必将在创新之路上不断突破，带来更多超乎想象的居住惊喜与视觉盛宴 。