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错层露台作为四代宅的第一特征，是户型研发的核心。
产品的特征是：每一户住宅都配备了一个面积不小于套内建筑面积40%的户属空中花园。
从市场上的产品来看，现在四代宅的露台面积越来越大，从十几平米扩展到几十平米，甚至有些户型户外空间占比能达到60%。
上期搜建筑为大家解析了200平以上的第四代住宅户型露台设计特点。
本期是200平以上的第四代住宅户型露台设计案例。
南北露台
我们先来看国投·铂江一品营造立体花园，它改变了户型的传统结构，让客厅、卧室与空中花园交融在一起，打破了室内外空间的边界。
比如建面约230㎡四房两厅两卫户型，约3.3米层高、前庭后院双花园，私享270°环幕视野。总统套房主卧，步入式衣帽间+独立卫浴私密起居，连接南向花园。
▲建面约230㎡户型图
通过充分放大立体生态住宅空中花园的优势，进一步在设计中通过自由、舒展的超大面宽， “延长” 通透的观景边界面，以强化内外空间的连续性，让住户在新维度也能极致贴近、感受自然。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
再比如建面约280㎡五室两厅五卫户型一梯一户，3.3米层高、南向L型露台连接约86.6㎡巨幕边厅，3.6米出挑空中双花园，270°一线观江，奢享级宽境套房打造，定制总裁级主卧和次卧套房均连接北向约3.6米进深的花园露台。
▲建面约280㎡户型图
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
建筑立面设计提炼“生命之树”元素，通过纵向线条构成其向上的生长姿态，竖向线条因立体交错的“树枝”被赋予了强大的生命力。
▲效果图过程稿，不作为交付承诺
外立面采用建筑以仿白麻及暖灰色多彩漆为建筑主基色搭，配香槟金的铝型材塑造立面底色，周边以弧形元素柔化建筑形体，勾勒现代艺术的城市森野谧境，营造温润而极富秩序感的建筑审美流动漂浮的艺术制式，与城市契合打造现代美学的南平封面作品。
▲国投·铂江一品效果图
再比如西安越秀铁建·樽樾建面约260㎡户型，是高新三期内唯一的一个2T1户型，坐拥一层一户、双电梯入户的绝对私密性与尊贵感。
▲越秀铁建·樽樾建面约260㎡户型图
360度采光的巨幕端厅、次卧和书房直出约6米挑高露台花园的设计，很好地平衡了不同房间的舒适性，让每个家庭成员都能拥有自己的休闲区域。
▲平面生成©ZEN
▲越秀铁建·樽樾空中合院©ZEN
御都·珑水雲墅在空间功能性方面，更强调“大庭院”、“大露台”和室内核心功能区的互动。选择LDKBG一体化设计，通过均衡考量户内外居住场景，实现空间的多区域联动、场景的多元互动。
▲建面约196+210㎡户型图
中心楼王户型采用一梯一户的纯粹设计，通过空中花园奇偶层错位及客厅奇偶层挑空的设计，6.3m高度，客厅全挑空设计，极大提高住宅的舒适性。
▲御都·珑水雲墅效果图
单露台错层设计
南京招商金陵序洋房全部为建面约225㎡4房2厅3卫设计，奇数层和偶数层，露台的位置有所区别，一个是南向露台，一个是侧向露台，进深最大约3米，通过错层设计实现挑高接近6.5米，最大面积达到约23㎡，几乎是市面上普通阳台的两倍。
▲建面约225㎡奇数层户型图
▲建面约225㎡偶数层户型图
露台空间不计入产权面积，全赠送。如果不做四代宅，阳台占套内建筑面积最高只能约15%。四代宅的阳台+露台（挑空平台），则可以达到最高25%。
▲金陵序示范区实景图
再比如江上云筑 区别于传统叠墅住宅产品和洋房一楼才可能有庭院的模式，打造挑高约6米，外挑长度约4米，面宽约7-14米的空中庭院，让洋房的每一层都可享受庭院生活的美好与丰盈，以错层建筑设计、270°天幕视野空中庭院，颠覆塔尖生活。
▲江上云筑建面约240㎡奇偶层户型图
常规的阳台一般面积在7-10㎡左右，进深在1.5-1.8米左右，空间有限。江上云筑打破传统阳台尺度，在空中勾勒了一方院子，空中庭院面积可以达到建面约32-62㎡，朗阔空间，赋予塔尖人物亲近自然的载体，让居家生活场景更加丰富多样化。
▲江上云筑效果图
「环岛式」南向+北向露台设计
比如福清茂华·星河颂建筑面积约206㎡，采用双层挑高空中庭院设计，奢享环岛式空中庭院，将别墅的院子平移到高层建筑中，不仅为居者带来别墅般的舒适与豪华，更能享受超越别墅的城市视野。
▲建筑面积约206㎡奇数层户型图
▲建筑面积约206㎡偶数层户型图
创新的奇偶数露台布局，打造约6米层高的270°环幕云端花园，全落地窗设计确保每户居民开门即可见到庭院景观。户型设计堪比别墅，客厅、餐厅、厨房、阳台和花园之间无缝衔接，从外到内展现了豪宅的舒适感，成就了顶级豪华的生活方式。
茂华·星河颂以“第四代生态住宅”为理念，首创飞翼立面，通过飞翼元素与“全面屏”晶钻外立面的无缝对接，并辅以270°环幕庭院的设计理念，成功塑造出一个高度识别性且仿佛悬浮于都市之上的“森境岛屿”。
▲茂华·星河颂 项目效果图
茂华·星河颂把院子搬上天空，不仅实现了空中庭院的理想生活，也让仰望星空重新回到日常的居家生活中，晨看日出，夜观星辰，在家中即可享受“前庭后院”“俯仰天地”的居住体验。辅以水晶顶冠、干挂奢石，立面的每一处用料都尽显尊贵。
▲茂华·星河颂 项目效果图
福清外滩壹号·观邸规划6栋高层及63席法式墅，高层主推140-278m²四至五房产品，花园露台面积达到30㎡-85㎡。环幕式露台花园，观景视野佳，客餐厅一体化，延伸空间与视觉张力，更显豪宅气质风范，得房率高达约140%。
▲建面约278㎡户型图
▲福清外滩壹号·观邸外立面效果图
东西侧露台+南向露台
比如福州建发灏云传统入户讲仪式感是顶配，四代入户仪式感是基操，奇数层于东西左右两侧各设计一个露台，其中一个是入户花园，仪式感满满。偶数层则是贯穿整个户型面宽的约13.4米跑道式大露台。
▲建发灏云建面约230㎡奇数层户型图
▲建发灏云建面约230㎡偶数层户型图
▲ 220㎡样板间实景图
空中别院3.0 ：更卓越的视野采光：屋檐圆角斜切45°，采光更佳；更私密的生活体验：以山墙、隐私板规避隐私问题；更敞阔的空间尺度：客厅露台内包设计，拓展空间。
▲建发灏云效果图
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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