南京的四代和高品质住宅产品，累计了大量落地经验，在此，搜建筑携手四代和高品质住宅专家，通过楼盘案例，分享、探讨当前市场如何落地实施，如何通过创新，赋能产品力升级，助力企业发展。
温馨提示：南京楼盘活动，本次安排6-7个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。
三、高品质住宅：创新趋势实操方法
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招商·金陵序
金陵序引领了第四代豪宅建筑立面革新的潮流。以流线型设计为核心，金陵序巧妙融合多元材质，匠心独运地打造出既延续曲线精髓又独具一格的外立面风格。这不仅彰显了南京独有的城市韵味，更在南京第四代住宅外立面的公建化转型中树立了典范。
▲项目实景
从小区大门开始，金陵序斥资千万精心打造了环岛落客大门，汲取高端豪宅及奢华酒店的入户设计精华，匠心打造了一个宽达48米、高约6米的尊贵环岛落客式主入口。
在社区的石材围墙设计上，金陵序以无界交融的理念，巧妙地将社区与城市环境自然融合。特别定制弧形倒角的保加利亚维纳多石材，辅以巴西进口的彩虹印象奢石腰带装饰，为金陵序奠定了温润而尊贵，传承且传奇的风格基调。
金陵序精心规划七座10至24层的高层住宅，每户建筑空间约为150至175平方米，同时推出面积为约225平方米的精致洋房，满足不同居住需求。
建筑面积约225㎡的尊贵户型，匠心打造“零公摊”理念，空间使用率高达100%以上，每间居室均显豁达与光明，超越想象；南向客厅270°的无遮挡景观视野，将自然美景尽收眼底，彰显非凡气度。
中海▪江南玖序
中海·江南玖序在南京开创“墅厅大平层”产品形态，融合别墅垂直高度与大平层横向尺度，创造出两种改善产品的优势组合用产品。
项目突破传统单层客厅的桎梏，通过约6.6米挑高墅厅设计，让空间向高处延伸；户户享有约20-30㎡空中露台，实现“有天有地有院子”的生活。
建筑立面巧妙汲取其叶脉纹理与枝叶交错的韵味，铸就了一场独一无二的视觉效果，为建筑赋予了极高的辨识度。外立面精选优质石材，融入大面的玻璃与铝板元素，采用经典竖向分割手法，精心打造出既具备国际气度又彰显地域文化的立面风格，尽显卓越品质。
中信▪泰富九庐
九庐的建筑颜值非常突出。首层石材、大面积铝板、系统窗，再加上金属格栅，整体线条感很强。
园林中间的水上中信书屋，也极具网红气质。九庐在园林的水景之上，设计了一处独立书屋，像一个漂浮的水上盒子，室内的设计也非常强调光影，来到这里的第一感受就被震撼到。
项目联袂六大设计师天团，高定艺术画框的建筑立面。塑造建面约10000㎡立体中央景观、以及建面约4000㎡会所、泛会所、板块内首个双下沉式庭院。
户型设计上，九庐的洋房建面约200㎡起，是南部新城的独一份；小高层建面约125、150㎡户型，补仓板块断层面积段。
实景图
建面约230㎡洋房样板间实景图
中海▪江湾境
中海江湾境在建筑立面上，打破了南京常见的公建化冷色调样式，引入了杭州、上海目前开始流行的暖色调为主的外立面。
材质上首创木纹铝板搭配银白色铝板以及大面积通透玻璃窗！木纹铝板，外形拥有自然木质特有的肌理和温润感，又兼具铝板历史的厚重质感，与江心洲生态岛屿的特质不谋而合。
中海·江湾境在外立面的设计上突出了屋檐设计，跳脱出常规，采用精美斜切角屋檐，消除了建筑的厚重感，使建筑显得更加轻盈，更加具有现代感，也与自然生态环境的有机融合，颜值颇高。
中海江湾境在产品设计之时，就已经考虑到建筑与自然的交互，在原有两梯两户私密候梯基础上，增加了北向飘窗（建面约155-187㎡均有全明候梯厅空间，建面约199㎡存在差异），将候梯厅变成全明，同时兼具收纳属性和实用性，休憩座位和窗外的风景，都让等待变成了一种享受。
样板间实景图，具体以实际交付为准
玄关处岩板收纳台、客厅岩板背景墙、厨房岩板台面、卫生间岩板墙面，玄关柜、橱柜、隐门、过道统一木饰面......
大量哑光的岩板和木饰面系统，不仅创造了统一的空间语言，更还原了自然的温润感。
金基瞻月府
“金基孤本，中国名园”——金基瞻月府是对中国园居生活理想的重现与再造。
金基瞻月府，居金陵城芯之上，北揽紫金山，南御秦准河，占位天赋稀贵的园居宝地。基于此，金基瞻月府更别出心裁打造了三重园境，即一重绿肺——占地约1000亩湿地公园（约90个足球场大小，俨然主城自然园林绿肺）， 二重高台——坡地公园，三重巡隐VILLA园境——师法瞻园的景观造园。
传承千年东方归家礼序，大手笔构建七重归家礼序，将自然、礼序、匠艺融进人居生活，给业主归家途中制造了一个放慢步调调整心境的空间。
瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准
社区园林借鉴瞻园规划布局及手法，以“一环一轴”景观格局，根据场地特性和地块条件打造瞻月十二园——三大庭院空间+九大宅间名园，让建筑生长于园中。
示意图，具体以政府验收及实际交付为准
瞻月府的外立面一眼就惊艳，采用了进口葡米纯石材、仿铜铝板和整面玻璃打造，质感拉满。屋顶采用进口曼宁家深灰色陶瓦屋面，让建筑更加富有东方韵味。
瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准
设计细节上，相较于传统建筑的处理方式，其独特的“四感融合”立面匠造工艺，精致感、细腻感十足，让建筑成为艺术。约0.48超大窗墙比，营造出建筑的轻盈、透亮和灵动感，IMAX级全景落地窗+270°转角窗，拉近了室内外的距离，带来宽幕无界的观景视野。
项目打造6-7F的低密洋房，容积率仅为1.3，户型建面约172-320㎡，共计246套，款款户型都由内而外地散发大宅气场，是主城非常稀贵的真洋房。
建面约220㎡四房两厅三卫户型：约8.5m横厅空间，人生阔境，由此而起。约11.8m跑道式奢阔阳台设计，将尺度感拉满。主卧套房配备270°转角飘窗，一城美景尽收眼底！
建面约220㎡户型图
瞻月府园境实景图，具体以政府验收及实际交付为准
户型示意图
超高颜值“殿堂级”豪宅车库：入口密封拼接大板墙面、环形序列条灯、苍穹星空顶、艺术吊顶、双重礼序地库大堂、超高车位比、MAC洗车服务等全维升级。
中建·合玺东方
中式建筑的屋顶，历来以重檐为尊。金陵城内，重檐古建从六朝绵延至今。中建·合玺东方读懂这些建筑背后的文化故事，将这份独特的金陵韵味融入设计中。
中建·合玺东方秉承“大国匠心”精神
以专业、严谨的品质把控
在结构安全、防水体系、建造用材等
每一处细节坚持严苛的态度
中建·合玺东方将约80%土地用于造景
铺陈约160米山水长卷
在南京首创“行望居游”园林体系
镜池、画廊、涧谷、亭台
浮屿、密林、石溪......处处奢石名木
步步曲径通幽
“疏影横斜水清浅，暗香浮动月黄昏”
中建·合玺东方星空地库的坡道、地下大堂前的泛大堂采用星空顶吊顶，流光溢彩。
中建·合玺东方精心打造约190㎡、235㎡、268㎡三种高端大平层户型，均致力于纯粹的居住改善。项目采用独特的挑空平台设计，每户皆享有一方独立的立体“空中庭台”。
样板间实景图
国贸·天琴华樟
南京天琴华樟，全国第11座天琴系作品。承袭极为严苛的择址观与产品观，序写长三角「天琴系」的故事。
唯有天琴，超越天琴。历时间淬炼的高端豪宅血统天琴系，南京天琴华樟集大成革新而来，以高端血统和高质产品力，重新定义城市人居标准，于世界青奥镌刻长江岸线上的时代恒产。
项目立面在不同角度所呈现出的色调会随着阳光、月光和灯光的变化而变化，让光影丰富视界。流线型超现代立面，勾勒游艇艺术弧线角。
项目以海洋、长江、森林、岛屿四大场景融合，营造黄金海岸、绮丽海底（大下沉）、绮丽海底（小下沉）、最美归家、波澜海面、微波花园、贸贸花园七大主题园境，擘始8大场景，打造南京未见海洋风情园林。
建面约300m²起江幕大宅，约3.45m层高，限定124 席，为时代人物营造充分满足精神需求和居住需求的全维场景领地。
中北金基山和月
区别于以往金基常用深稳内敛的空间色彩来表达产品高端沉厚的气质，中北金基山和月此次大量采用米白、米金等浅色奢材，以此来打造超然惬意的度假感空间。
在建筑外立面选用宝格丽旗舰店同款奢石——维纳多，温润的质感和米白的石面与金陵沉厚的气质相契。
（实景图：维纳多石材）
在会所内，则饰以露丝米黄和巴宝利黄铺设墙面，浅米的石面上隐隐现出金线花纹，让会所呈现轻盈明亮的高级感，吧台区色彩跳跃的孔雀蓝、螺钿壁画等装饰，景观区域粗粝质感的太行金原石，粗犷与雅致对照呼应，让会所室内空间呈现天然灵动，沉静如玉的质感和恬静氛围。
（项目实拍图）
院墅享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。
平墅赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。
（落客庭院实景图）
内园萃取紫霞湖、植物园、天文台等紫金山五大标志性景点，匠心营造三轴五园十六院的沉浸景观——生活美学馆以温润奢华对话自然，紫金湖境复刻碧波涟漪的诗意，观山阁构筑 360°环幕观景视野，花园夕照定格植物园花影余晖的浪漫，灵谷望山再现梅花山层峦的毓秀。
（紫金湖境实拍图）
在园墅布局中，打破传统兵营式方式，以紫金山星辰为引，星罗排布，营造曲折的视觉逻辑，和曲径通幽的游园感，为景观的点缀铺垫最佳蓝本。
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