1、深研区域房企独特的战略定位与企业文化
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专题考察+房企分享会
【中国 · 郑州】
▲ 华润·润府二期
温馨提示：郑州本次安排6-7个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。（可选：是否参观+学习金沙模式）
三、高品质住宅：成本把控、精细化落地经验
项目高管带队讲解
商丘·四大精品
金沙分享会亮点：
一、金沙集团的逆势发展之道
二、“红盘”背后的设计力量——金沙案例解析
三、高品质和成本控制的平衡
金沙集团，凭借一己之力成为了竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”，金沙三宝：建筑、景观、物业好，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的标杆企业。（可选：是否参加√郑州考察活动）
金茂▪璞逸云湖
建筑设计：GAD
北龙湖·金茂璞逸云湖项目，坐落于郑东新区北龙湖片区，是央企中国金茂进驻北龙湖继金茂府、金茂如意府打造的璞系豪宅，也是北龙湖在建的第四代住宅，户户露台赠送，高使用面积设计。
建筑设计上承袭金茂璞系产品东方美学的基底理念，由国内设计大师张微执笔，以“天地人合一”的东方哲学为内核，将千年中原文化凝练为“三段式鎏光立面”。
帝王以金昭礼序，以璞彰权柄；建筑取青铜古韵,琢玉显尊贵。金茂璞逸云湖以「金镶玉带」的立面叙事串联中原文明千年脉络，建筑立面取色青铜鼎的斑驳古金，露台玻璃下方镶嵌绿石玉带,重现东方文明中“金玉相生”的珍贵意象。
超70%玻璃幕墙，则以0.26+窗地比编织光的瀑布。当陶的厚重与玻璃的轻盈共舞，建筑便成了收纳天光的容器--朝霞在波浪陶纹上泼彩,星辉透过玻璃幕倾泻,中原的诗意栖居在此苏醒。
北龙湖首个超150米的超级城市界面，设计理念以“天地一体”为核心，融合东方文化底蕴与国际设计语言，将归家的仪式感和尊贵体验提升至前所未有的高度，不仅是物理空间的入口，更是中原望族的精神图腾。
金茂璞逸云湖枕烟庭
从外界到内心，从仪式到生活，从城市界面到迎宾飞鸿，打造礼序归家的三进院，整体采用围合式的布局方式，形成“一轴一环三庭五院七园十境”的规划格局。
移步下沉庭院，叠瀑水景如脉络般串联起山、台、石、林、池，宛然一幅立体的水墨盆景跃然眼前。
在空间设计上，以“四代宅”理念重构家族关系，建面约172-310㎡的超墅化平层，打造沉浸式东方家族生活剧场。高挑空立体阳台，成为美好共植的空中留园。超尺宽厅，多场景洄游动线，多套房设计，让代际共居既亲密又独立。自然间，融情里，至美生活于此尽兴上演。
建筑面积约265㎡东方浮岛院墅「璞心」
五房/四卫/三套房/双厨双厅/一花园
全维空间丨北龙湖首个四代宅 100%+综合得房率 五大功能区全维空间
无界视野丨约22.6米南向5面宽 MAX超大窗墙比 南北居室落地窗
方厅圆台丨LDKG一体 约94㎡光瀑通厅 中岛家宴厅 双洄游动线
空中院墅丨约2.5米进深挑空立体化阳台 奇偶错层观幕私景 空中院落
功能平权丨约57㎡全场景主卧套房+约19㎡女神衣厅 酒店化3套房
主辅动线丨内外双玄关尊享入户 独立保姆房动线 无扰家政体系
建筑面积约310㎡空中留园私邸「璞玉」
六房五卫/双厨三厅/四套房/双花园
墅式平层丨北龙湖首个四代平墅 一层仅一户 超100%综合得房率
空中留园丨约2.5米进深挑空立体化阳台 双空中花园 合院空间体验
极光寰景丨约26.3米极致面宽 MAX超大窗墙比 四代宅立体观景
归家仪制丨私享电梯厅 约2.3米高定景墙 入户礼仪玄关
方厅圆台丨LDKG一体 约104㎡宴会级通厅 圆桌中岛 双洄游动线
功能平权丨约64㎡总统套房+约23㎡双衣帽厅 酒店化4套房
主辅动线丨主人尊享动线 独立保姆房动线 无扰家政体系
招商 · 嵩云序
建筑设计：HZS汇张思
招商 · 嵩云序项目位于郑州醇熟主城区三环内，惠济区与金水区交界，双区配套叠加彰显老城熟地缘价值。项目采用高层+洋房式平面布局，通过推演6栋建筑单元的高低排布，形成最大化的景观可视界面，确保各个单元获得超大的景观视野，其中136/166端厅户型实现270°环幕视野。
尊崇归家之序，气派非凡的52.8米小区大门，刷新城市天际，彰显尊贵归家礼仪。入门之际，独具匠心的千册崖意象艺术雕塑，演绎归家的尊崇仪式。酒店式环岛礼宾落客区，巧妙融汇仪式感与空间美，尽显非凡气度。
项目特别邀请清华大学美术学院雕塑系著名艺术家赖俊杰先生，借鉴书册崖的艺术灵感，匠心独具地创作了一座原创落客雕塑。他运用纯熟的纯手工技艺，巧妙模拟嵩岳飞瀑的壮观景象，将天地间的雄浑气韵凝固于作品中，使之成为一座致敬历史、启迪未来的精神灯塔，矗立在那里引领时代前行。
序院区，同频招商玺“树宅相守”理念，招商嵩雲序精心打造约24米水景长廊，营造出一步一景的归家仪式感，峰影婆娑，情境交融。在此空间，约6.6米高的景观墙与定制灯具交相辉映，郑州特色纯手工定制铝板吊顶，别具一格，构筑独特风景线。水景长廊两侧，油橄榄树列阵而立，每侧4棵，共计8棵，营造出庄严而温馨的回家序列仪式空间。
嵩雲序精心打造郑州独特的中心庭院，独享两棵70年以上树龄的珍稀朴树，古木葱郁，为宁静空间披上绿意盎然的庇荫。
嵩雲序倾注心力，关注与人近距离接触的小尺度空间，以人体感受为出发点，精心营造家庭化公区场景。打造多个沉浸式花园会客厅，既可漫步其间，又可悠然停留。在有限的空间内，树影婆娑、微风轻拂，营造出“以人体尺度温柔环绕”的舒适感。宽敞的窗户界面，让建筑与景观融为一体，界限消融。
嵩雲序一共六栋住宅，三栋高层三栋洋房。户户赠送立体绿化阳台，主力户型涵盖136㎡高层及166㎡洋房，通过优化空间设计实现105%-115%的超高得房率。
从视野、采光、使用场景等多维度多方面专属定制项目户型。
166洋房户型采用双面落地系统门窗设计，270°环幕视野打破传统户型边界；奇偶层错层南北双露台局部放大空间处理，预留丰富生活场景。
华润▪润府二期
世界大师斯卡帕叠级灵感，融合润系东方生活哲学，以奢宅艺术感形成云巅之上的全球前沿生活场。
深度洞察生活需求，从对雅奢情感出发，延续城市独特的建筑和人文风貌，融合现代主义建筑肌理，创新“金石玉印”公建化立面，以大幅玻璃呈现悬浮空中的金石玉境，呈现高度艺术美感和独特精神气韵。
以光为序，将光线与自然雅奢嵌入建筑秩序中，打造地上归家车马院。
归家车马院效果
步入室内，全赠送的景观阳台犹如天然的生活延伸带，既可打造为空中花园，也能化身阳光茶室。飘窗经过巧妙改造，成为兼具收纳与休憩功能的私密角落；露台的扩容设计，让星空晚宴、家庭聚会拥有专属场地；私家电梯厅则带来尊崇归家体验，灵动空间更可根据家庭需求自由变换为书房、儿童房。
180㎡户型效果图
步入大堂，脚下是定制拼花大理石，头顶艺术吊灯洒下柔和光晕，搭配着舒缓的背景音乐，归家瞬间便卸下一身疲惫。
社区大堂效果图
景观设计上，以“上城下林”为设计风格，讲究自然与建筑的互相渗透，一半繁华， 一半自然。
景观效果图
景观效果图
正弘序
正弘序项目是正弘置业2025年战略级作品，于高新区主城科学大道中轴正弘汇旁极核之地，打造中原首座静音四代住宅，户型面积为149㎡/179㎡/210㎡四房纯改善产品。项目以极致丰盈配套、静音住宅体系、独立式车马院环岛落客、TOD地铁入户、POD自持商业街区、约100-110%得房率等为中原塔尖人群打造高阶生活静奢样本。
琴键式天幕立面，焕新城市天际线
创新性地提出“静音住宅体系”
六重降噪系统：“门、窗、排水、楼板、墙体、电梯”
【城市云端空中露岛】
奇偶观景平权化
竖向隐私化设置
搭载LDKBG一体化动线
【归家情绪伟大转场】
重塑银屏路超级街区，银杏树全新种植
酒店式归家门庭，归享宁和心志
中原首个独立式车马院，尊享归家仪式
【森舍居游山水雅静】
清雅十境，园中院式沉浸体验
五进式臻享礼序归家轴线
花语趣野，可乐主题全龄儿童乐园+达尔文自然认知园
林樾听枫，老人健身康养主题景观
车马院示意图
车库实景图
中建·泊悦府
双万亿实力保障筑就中建·泊悦府
9系创新 府院洋房 划界高新好房子
中建·泊悦府择址双湖科技城1.69低容积率土地，联合国内三大先锋设计团队，打造全新纯粹洋房住区，秉承升级版四代宅理念，强调居住与生态的结合，将建筑转变为人与自然和谐共生的家园。以九大创新府院洋房价值系统，划界高新好房子。
高窗比、铝板+石材立面系统
超前高新的铝板+石材+断桥三玻low-e玻璃材质，高性能，降噪，高颜值历久弥新。
ULTRA环幕超大开窗面、黄金窗墙比,延长采光时间,加强室内空气流通。
全楼宇静音系统
空气声隔声性能提升技术、撞击声隔声性能提升技术、设备设施减震降噪技术等，精选隔音材质，原创静音工艺，带来喧嚣中的寂静生活感。
精装归家系统
约40m奢阔社区入口门庭、首层精装大堂；地上地下星级酒店式电梯厅等，营造归家路上每一步的尊贵仪式感。
山水东方五感园林系统
DDON笛东大师主笔，写意东方山水臻境。以区域罕见的纯粹园林设计，通过自然原生景观、全龄娱乐休闲、五重臻享礼序、经典山水沉浸、邻里社交互动，营造诗画般的自然沉浸体验感。
高净值MAX扩展系统
多元灵动的户型设计、区域独享800库超大储物间，打造实际使用率103%起优居生活户型。电梯私家入户，私享电梯外入户收纳空间，顶/底跃超大挑高空间，随心定制收纳。
户型示意图
金投豫发豫园
豫园项目择址于郑州东风渠畔，坐享金水老城千亿配套。在设计上，汲取伦敦PRINCIPAL TOWER建筑灵感，融贯梵克雅宝奢侈语言以及苹果手机圆角设计，采用世界最新的豪宅设计语言“超流体立面”。
示意图
项目配备领先橱窗式双框设计、82%超高窗墙比、99%的玻璃幕墙占比，以及L形转角大阳台和270°环幕观景视野，筑就建面约117~146㎡的云翼天幕大平层。4栋小高层与1栋高层的布局，约103%的得房率，使其成为中原高净值改善置业的最优选。
示意图
豫园秉持着“把每一套房子当成自己的房子来建”的原则，不惜花费2-3倍的投入成本，采用超高通透性的玻璃幕墙与质感太空铝板。这种选材不仅强化了立面视觉的轻盈感，更让整个建筑显得纤薄优雅、挺拔通透，完美地站在了国际舞台的聚光灯下。
示意图
景观是豪宅御用大师-山水比德大师孙虎设计。一轴六境 ，专为豫园定制景观设计理念“谧 · 林”——以一轴六境营造自然森居谧境，打造沉浸感归家礼序。
实景图
以当代高阶人居理念规划空间格局，用艺术传递对空间与居住的理解，带来大平层级居住享受，开启金水老城心的越级改善新流派。|创新X+LDKB进化设计，最高约103%得房率，项目约70㎡社交型巨幕端厅，更有罕见近16米L型奢阔采光面。
实景图
中海 · 峯境叁號院
中海峯境叁號院占据金水主城百年文脉，拥有顶配资源密度，主城近15年难遇的约2.49低密藏品孤本。周边同样是低密所在，核芯热土难以复制且用一块少一块。
在颠覆与超越中，中海峯境叁號院赋予四代宅2.0更多全新的美好诠释。基于生活场景诉求，单面采光客厅外不设露台，保障采光的同时与居住空间贯通，丰盈家人生活理想。基于邻里隐私防护，阳台下沿创新斜切角设计露台上下层增设1米挑板等，让邻里生活幸福无扰，将四代宅的理想化为现实，领创更具象的生活创新体验。
建筑面积约173-249㎡游艇奢装大宅，于外领创中原的超流体游艇美学建筑立面，重塑主城颜值峯脊。于内以尺度破界，匠造270°全景舱、双面环幕主卧、户均双浮岛露台，革新未来生活想象。
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