第四代住宅：「148㎡户型」设计与创新！

第四代住宅现在可谓是房地产领域中一颗耀眼的新星，热度持续高涨，关注度直线上升。据不完全统计，截至目前，全国范围内已经有超过28个城市针对第四代住宅出台了相关政策。

随着各项政策的逐步落地实施，第四代住宅迅速成为当下房地产企业进行产品创新的重要方向。根据其所倡导的新理念、新设计，恰好为各大房企提供了这样一个突破口。

主要体现在以下几个方面：

• 悬挑阳台与奇偶错层的挑高设计

• LDKBG一体化空间整合

• 超高得房率与“负公摊”

• 立体生态与智能技术的融合

• 灵活性与场景化设计

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本期搜建筑给大家总结了一批 建筑面积约148㎡户型 ，希望能为各位在户型设计的思路拓展、创新实践等方面带来新的启发与灵感。

福狮源昌院建面约148㎡户型示意图

福狮源昌院露台效果图

建面约148㎡户型四房三卫设计，私家电梯厅让归家充满仪式感：双动线入户，便捷出行归家，生活待客互不干扰，更显从容，给予主人身份地位相匹配的尊崇体验。

福狮源昌院效果图

3.1米奢阔层高，创新LDKBG“无界生活厅”，社交、观景空间连成一线，尽显闽南大家排面，更舒适的居住体验，更大尺度的生活空间，更多元的空间功能。

星级双套卧，满足全家人不同生活场景需要。酒店式主卧连接空中花园，拓展主人的生活空间，品茗观景皆可满足，彰显高阶生活的精致追求。

外立面采用流线型立面，横向金属曲线搭配香缤金色金属格栅，打造艺术馆级立面美学。

福狮源昌院效果图

瀚瑞·汇川雲嵿首批户型建面约125-148㎡，实现户户有庭院，得房率超127%。项目采用创新奇偶错层的露台设计，每户都拥有挑高的空中庭院，实现平层里庭院生活。

瀚瑞·汇川雲嵿建面约148㎡户型示意图

其中建面约148㎡四室两厅两卫户型，最大的亮点就是270°环幕庭院，面积约54㎡，再加上面宽约7.5米的LDKG方厅，尺度感和舒适感无敌。

建面约148㎡户型实景图

露台效果图

立面上则采用简约形制转译、精致细节设计、温馨色彩体系，呈现独一无二的现代唐风宋韵美学建筑立面，融合传统韵味与现代风貌。

外立面效果图

大面开窗玻璃设计，360°超广角环幕视野，打破室内外界限，带来空中墅居全新体验。

外立面效果图

未来新七里·青云里建面约148㎡户型图

居住空间也由“LDKG”升级为“LDKBG”布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台、花园融为一体，让整个空间格局打开。

未来新七里·青云里立面效果图

商丘·未来天境建筑面积约148㎡户型，奇偶错层，均为边厅设计。

商丘·未来天境建面约148㎡户型示意图

在南侧设有超大转角露台，将客厅、餐厨空间、书房三个家庭核心空间与空中庭院相连，可以作为客厅空间的延伸，或打造成第二客厅。

建筑外立面采用当代豪宅御用的铝板+玻璃幕墙+系统窗组合，高成本投入让建筑立面实现历久弥新。

商丘·未来天境立面效果图

苏州·蠡棠森屿聚焦纯改善需求，匠心打造出建筑面积约150 - 220㎡的全系精品，充分发挥第四代住宅独一无二的特质。

蠡棠森屿建面约148㎡户型示意图

建面约148㎡户型得房率达约 120%，这意味着业主花同样的钱，能享受到更为宽敞阔绰的实际居住空间。

露台外伸、奇偶层错位的设计，以及客厅与花园两层通高联通的方式，以L型咬合方式形成环幕边厅花园，拥有270°的无遮挡开阔视野，形成真正意义上的空中庭院。

露台效果图

南北双花园设计，让住户无论四季更迭，都能在繁花绿树间感受自然的韵律；独立入户，保障每一户家庭进出的私密性与专属感；超高层高，赋予室内空间更为恢弘大气的视觉感受。

外立面效果图

建发·灏云项目规划10栋高端住宅，匠心打造约148-220平米第四代空中别墅，实现“园中藏园，户拥私院”的尊贵居住体验。项目容积率2.99，绿化率30%，车位配比1∶1.1。

建发·灏云建面约148㎡奇数层户型示意图

建面约148㎡户型四室两厅双卫，两梯两户，宽敞的大面宽布局，客餐厅一体化设计，打造更开阔的空间体验。

建发·灏云建面约149㎡偶数层户型示意图

依然是四代住宅的设计理念，偶数层设置南向长阳台，实现独享空间；奇数层则采用分隔设计，主卧配备侧边阳台，以及一个非独立的中心庭院。

在第四代住宅中，十分注重的就是私密性和采光效果，能够充分考虑到此等要素的户型，才能为业主营造更加舒适宜居的生活环境。

外立面效果图

在立面设计上巧妙地将现代生态观与经典中式建筑美学相融汇，精心构筑第四代立体生态住宅新典范。其立面设计巧妙融入丰富中式元素，彰显独特文化韵味。