成都在新住宅产品上，累计了大量落地经验，在此，搜建筑携手住宅专家，通过楼盘案例，分享、探讨当前市场，如何通过创新，赋能产品力升级，助力企业发展。
温馨提示：成都精品楼盘活动，本次安排6-7个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。
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华发统建▪锦宸院
建筑设计：gad杰地设计 / 景观设计：JTL加特林
锦宸院占据该板块最优质景观资源，一期约78亩地块紧临环城生态区，以1.8容积率规划出260-268㎡叠拼与195-320㎡洋房，实现"前排绿湾+叠拼花园+洋房庭院"的三重景观叠加。
由于项目地块有着限高要求，邻环城生态区30米内第一排布局上下叠的叠拼产品，而在叠墅北侧，以36米的建筑限高，全部规划为10-11层的洋房大平层。
项目邀请到了城市一线建筑设计专家gad、JTL加特林景观、香港十大设计师之一的梁志天工作室、盘石设计、亚洲豪宅大师康生|奥迪等团队，并落地了国际级的审美与工艺。
项目延续了重奢和艺术的设计语言，对标安达仕酒店对称式设计美感，定制了长达75米的超级社区大门。6.5米高的超级界面，搭配「锦纶华盖」艺术天幕、「玉踏锦宸」十级琼阶、「金玉满堂」景墙，让门庭交织文化与礼序，赋予入口恢弘的气势。
设计对罗马万神殿进行现代转译，打造了这个极具对称仪式感的“中央车站”:为了打造出神圣的殿堂感，两根多立克式柱对称而立，顶部是巧妙的宫殿式圆弧穹顶设计，引渡天空光芒的穹顶柔光如银河倾泻，这是戏水池的波光，两相结合，透着灵动的设计感。
洋房建筑立面延续了“弧形倒角+类幕墙”的设计语言，将三圣乡万亩景观装进360度的环幕大屏中。
洋房局部立面实景
以「金镶玉」为设计语言进行艺术表达：以“世贸白”石材作为层间横向线条，彰显“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、屋顶、横向格栅等位置的线条，突出“金”的质感。再加上底部架空层库班绿石材、山墙合金钢板、灰色中空玻璃等材质，整个锦宸院的建筑立面实现了“零漆感”。
温润如玉的石材拼接硬朗多变的铝板，融合金属的质感和玉石的温润，反复交织共生，既碰撞又统一，形成惊艳又耐看的非凡视觉感受。
叠拼建筑立面意境图
叠拼的建筑设计，材质在洋房立面基础上做了升级，除了YKK的系统门窗、世贸白石材的层间线条及墙面；以及印度蓝石材打造的入户院门外，还有仿木纹的塑木板阳台吊顶等，用料十分用心。
叠拼建筑立面实景图
设计以纽约安缦度假酒店为蓝本，共计约4.5万平，打造双核心景观+十字形水轴+双贯通景观视野通廊，以及多个主题花园，突出典雅奢享的度假感和松弛感。
悬挑戏水池底部来自弧形流畅的威斯康白石材，水池与架空层凸出的面包石花池相映成趣，营造了度假酒店般的轻松氛围。将成为未来业主日常休闲戏水的社交活力之所。
项目打造建面约195、245、248、320㎡的洋房，以及建面约268㎡上叠+260㎡下叠的叠拼。起步即大宅，打造纯粹圈层。
大跨度梁柱设计&非承重推拉门框设计，让内凹庭院和景观阳台联动，形成开阔的L型包裹式全景庭院。模糊建筑与景观的边界，自带城市度假感。
华润▪天宸上院
建筑设计：ZEN正象设计 / 景观设计：山水比德
在成都主城东二环与中环交汇的黄金地段，华润置地以“四代墅”为笔触，绘就了一部颠覆传统低密居住认知的作品——天宸上院。
项目主力产品为革新叠墅（200㎡+）与高拓小高层（139-170㎡实得240㎡），首创“独栋式入户+立体花园”设计，旨在为主城高端客群提供前所未有的居住体验。
华润置地原创“四代墅”概念，通过四大造墅观——突破性楼板率、叠拼独栋化与端厅化设计、空间可变性、全套房/多套房配置，系统性解决了这些问题。
项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态，同时借鉴大平层“面宽极限化”设计，打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽，使单层使用面积直逼200㎡级大平层。这种“叠墅独栋化”的创新，让天宸上院在寸土寸金的主城区实现了“近独栋”体验。
其以“独栋化”为设计核心，通过独立单元设计、层层退台等手法，赋予叠墅产品真正的别墅感。
项目建筑设计由ZEN正象设计操刀，采用“环岛式退台”手法，每层住宅通过立体错落形成多重花园空间。下叠户型以“E型庭院”包裹建筑，客厅、餐厅、老人房等功能空间均直通花园；
下沉式庭院，巧妙运用层级叠水景观，尽显精致奢华与优雅气质，营造出鲜明的空间领域感。
在花园内链的设计中，精心打造了多元化的花园景观，巧妙地将各个景观节点相互交织。以台地花园、卓越架空层、高端艺术沙龙、亲水檐下休闲区为四大核心景观节点精心布局。
175㎡尊贵端厅户型-实际使用面积203㎡，“得房率116%”的极致空间。
左右滑动查看更多高层户型图
约199㎡的中叠户型，中叠拥有7个花园空间，：1F入户花园；叠下4花园；叠上2花园。
约235㎡的下叠户型带来更为舒适的居住体验，尤其是其私家花园。特设的下叠边户，拥有约26米长的连贯采光面，更为难得的是，其三面环绕的U型花园，周长令人惊叹地达到40米。下叠中户也非常不错，拥有高达13.2米的超大四面宽尺度，尽显奢华气质；首层特设三大功能花园，二层配备连通式景观长阳台，尽享自然美景。
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邦泰▪悦九章
成都邦泰悦九章是天府新区天东板块的高端住宅项目，庄重大气的大门设计辅以两侧景墙，整体宽度达95米，高度接近9米，打造出极具震撼力的城市风景线。精选石材、金属与玻璃材质的应用，充分展现了大门的高端质感和非凡气场。
立面设计以“孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流”为设计概念，汲取江河波纹灵感，以横向流动线条徐徐展开，采用石材、弧形铝板线条以及大面积玻璃幕墙，以简洁的语言塑造建筑的整体性与公建感，与城市形态协调而又有自己的特色。
成都邦泰·悦九章立面效果图
色彩选用香槟色与米白色为主，屋顶为飞檐设计，搭配挺拔修长横竖线条，转角采用圆弧过渡，呈现出现代时尚工业品般的精致，给建筑增添一份灵动和艺术美感。
庭院景观通过多样化的水景设计与风雨连廊的有机结合，呈现出多层次、富有意境的画面，让人赏心悦目，沉浸其中。
小区会所秉承精奢美学的理念，将东方雅韵与西方典雅融为一体，在喧嚣都市中开辟一片宁静之地，回归生活的本真。这里不仅是身心放松的私人乐园，更是都会中的一片隐秘绿洲。
单元入口延续高端酒店式的装修风格，石材与木质饰面相互映衬，辅以柔和灯光点缀，营造出高贵而不失温暖的空间氛围。
借鉴高端酒店式精装大堂的标准，规划地上地下双重智能无接触回家路线，确保室内外无缝连接，带给住户流畅便捷的归家体验。
成都邦泰·悦九章约143㎡户型，做到了套四双套房三卫，惊喜的是层高约3.3米。
△ 成都邦泰·悦九章约143㎡户型示意图
户型采用7.2米横厅设计，为满足新规赠送，采用户型飘窗绕一圈的设计，也是目前新规户型的主流做法；主卧全景舱采光设计，独立衣帽间+270°采光书房，完全是绝对豪宅化的设计；次卧套房功能全面，弧形大落地窗的采光和视野面更佳。
成都邦泰·悦九章立面效果图
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越秀▪阅今沙
阅今沙项目地块约25亩，仅规划6栋住宅（5-17层），总户数234户，容积率低至2.0，约70%土地用来造景，呼应门外市政公园。而在户型设计上，越秀·阅今沙建面约130㎡-143㎡-172㎡产品。
外立面采用现代风格打造。灵感汲取于古风雅韵融合现代美学。外立面取瘦金风骨，以宋冠翅帽檐+玉带铝板雨棚+全景落地窗建东方美学，打造横向韵律、直角线构的隐奢极简艺术。
越秀·阅今沙延续蜀王府中轴对称的礼序规制，融合银杏、蜀锦等蜀地文化符号，构建“两重七景”的景观格局，打造集公共文化会客厅与私享府院于一体的当代西贵生活样本。
在户型设计上，越秀·阅今沙建面约130㎡-143㎡-172㎡原创【空中院子】在新规之上再次迭新，开启让西贵更骄傲的府院生活想象。
花园餐厨空间、主次卧分区体系下的双套房设计、尊崇社交厅，满足多代同堂的居住需求，让“西贵生活”不再局限。
新希望▪D23风华
在D23风华项目中，2.5的容积率再加上狭长的地块，整体体量比较小，施展的空间有限。早期的产品推演，方案基本都无法避免T3/T4产品，而D23风华延续了D10的操盘手法：小地块+标志性的产品打造，新希望给出了让行业与购房者都惊艳的高分答卷，延续了新希望在非标制造中独特的产品观和创新理念。
在排布过程中，经过几十轮的反复推演，最终实现了6栋9-17F洋房/小高层，全T1/T2四房产品，甚至布局了单元“一层一户”洋房产品，高端属性拉满。
D23风华集正象、蓝调、朴悦、集现、世尊设计五大知名团队大师联袂共创，从建筑、景观、空间多个维度为杉板桥带来新的审美符号。
效果图
建筑巧妙地在转角处运用铝板与铝型材，营造出立体垂直框架，搭配宽阔的玻璃幕墙与全落地景观视野，赋予建筑以轻盈、时尚的都市魅力。
效果图
小区主入口跨度达70米，并没有采用业内普遍青睐的普拉达绿，转而选用独特的发光奢石，米黄色调散发出温暖柔和的光泽。这一创新选料，不仅独具匠心，更赋予门面以非凡魅力。
小区大门
D23风华以设计为引，拆解奢尚从而回归人本。从选材时对自然肌理的敬畏，到空间布局中对生活仪式的重构，再到产品设计里对奢尚的当代诠释，均展现了奢尚理念的深度内涵。
艺术不分内外，出入皆是尊崇。从大门到游廊至中庭，贯穿着密斯·凡德罗空间流动的理念，中庭植入寓意美好的冬青和丛生乌桕，还不惜成本移栽德国进口“大木贼”，漂浮水上汀步，营造盎然生机。
D23风华共有5个户型，包括建面约117㎡（端厅）、117㎡（横厅）、128㎡、139㎡、180㎡，其中建面约180㎡为单元1梯1户的“洋房”，整个小区只有21套，其他则为16-17层的2梯2户产品。
| 建面约180㎡户型 入户光厅实景图 仅供参考
| 建面约139㎡户型 入户光厅实景图 仅供参考
D23户型中最为独特的亮点便是“光厅入户”的设计，尽量打开光厅的尺度，并让它与客
厅之间自然过渡与融合，打破传统空间的封闭感，营造出开阔的沉浸式空间体验。并在多个户型内保留了可变空间，让家庭公共空间具备极大的功能弹性。
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金茂▪晓棠
63亩的项目，2.5的容积率，规划了16栋17F—25F的小高层/高层产品。建面约120平米以下的清水产品为2T4户塔楼布局，建面约129平米和约139平米的精装产品是2T2户板楼布局。
园林景观约13000㎡，以“家庭成长”为核心理念，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美，打造”成长第二课堂、家庭社交聚场、全龄度假场域"三大互动场域，构建"全龄共享、全时陪伴"的景观体系。
在架空层空间打造了专业级健身运动空间、儿童成长乐园、多龄段休闲娱乐空间三大主题，形成超1700㎡，超30+场景的功能空间，构建了全龄段丰富会所场景。
在产品创新上，东城金茂晓棠打破了“首次改善=压缩体验”的固有逻辑，将舒适度注入每一寸空间：以建面约139㎡户型为例，这是所有户型中得房率最高的一款，含入户光厅实得率达到约123%，约16.2米的面宽，带一个约44.2㎡的方厅，这完全是大平层级别的“超配”参数。
129平米四室双卫设计，尊享17.9平米独立入户空间，打造专属归家仪式感；U型阳光厨房与生活区域无缝衔接，形成流畅的双动线归家体验。宽敞的餐客厅开间拓展至约7米，营造出近40㎡的舒适大方厅。
110平米三房两卫，尊享电梯入户便捷，南向客厅宽敞明亮，主卧配备豪华套房，空间阔绰，客厅开间高达6.2米，尽享舒适生活体验。
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