近年来，受宏观市场环境影响，房地产行业进入深度调整期。作为东莞三大升级板块之一，滨海新区率先推动产品革新，“类四代住宅”逐渐成为市场主流。
在此背景下，华润凭借“奥特莱斯VILLAY”的坚实基础，再次将高端“润”系落子滨海，实现高端住区与“类四代住宅”在湾区的首度融合。
东莞，作为岭南文化重镇，不仅承载着深厚的历史积淀，更以其独特的水乡风情与滨海风貌，塑造出兼容并蓄、静水流深的城市气质。
海湾在南，社区在北，项目用地呈约东偏南45°斜向布局。总体规划为高层住宅，以点式错位排布，延续十字轴线的空间礼序与前庭后院格局，暗合古典造园形制与现代美学法则。
1．以非遗“莞草编织”为灵感，串联东西、织补南北，将传统文化脉络转译为空间语言，融合产城配套，编织属于东莞未来的产业芯地。
2．倡导“无界融合”，通过小尺度街道与广场塑造柔性边界，实现从公共至私密的自然过渡。
3．打造“新森境”体系。作为东莞“新规”下的首个半地面地库，项目延续滨海景观，结合半地库架构形成复合社区底盘，塑造内外联动的湾居生态格局。
4．构建“情景家”生活场景，融合森系语境与视野享受。
社区规划通过构建“一轴三心多节点”的空间结构，整合康养、教育、文化等多元服务功能，引入归家车马院、礼序庭院、达尔文营地等开放空间，融合滨海生态资源，打造集居住、休闲、社交于一体的复合型鲜活社区生活圈。
我们以“踏海寻珠 · 返璞归心”为示范区设计主线，勾勒出“海角花园—万海归汇—海花聚顶—海岛寻珠—观海听涛”五重空间仪序，呈现外雅奢舒缓、内松弛隐逸的整体格调。
Elegant transition in the urban interface
城市转角的蜿蜒景墙和郁郁葱葱的前区景观，奠定空间的设计底色，使项目婉转优雅的形象气质于城市街角处缓缓展开。
The imagery of a gateway for guidance and energy convergence
面阔百米的流动感展示面，交叠延续，引导视线焦点至中央入口。
界面素雅富于律动，细腻却气势恢弘。米白色温润的曲面景墙，如流线舒展的双臂，于“藏风聚气”的东方意蕴中，透溢出暖调奢石的格调。
沿着景墙外幽静森系的归家小径，树姿摇曳，阳光穿过叶隙，斑驳流动的光影洒在草丘上，恍若漫游于林间梦境。形成城市与归家之间的自然屏障，隔绝喧嚣；让心境此刻开始悄然沉静下来。
Etiquette and Artistry in Community Gates
到达社区入口，长约40米、高达7米的社区大门如薄翼展开，空间大气，尺度开阔。米白色石材与香槟色金属的搭配相得益彰，既可以突出“雅”的情感需求，又体现 “奢”的身份认同感。
悬空的宝珠-艺术玻璃装置，融入东莞文脉的细节。作为空间礼序的起始，它的存在让社区形象脱离了千篇一律的沿街风貌，塑造具有标识性的城市节点；同时也摒弃了传统展示区入口的一览无余，转而如同屏风一般，阻隔城市喧嚣的侵袭，形成一种空间庇护与场域的纵深感。底部高悬于地面之上，使装置后部的归家大堂若隐若现，夜灯初上，愈发带来空间的静秘感和向内的探索欲，让归家的心情此刻更加迫切。
艺术灯箱作为入口的视觉焦点，巧妙通过材料与光影演绎在地文化与现代设计的融合。其结构分为三层：最外部为超白玻璃，营造纯净透亮的视觉效果；中间层是以东莞非遗“莞草编织”为灵感解构而成的定制金属织网，将传统肌理转化为现代语汇；最内侧则设置泛光灯光空腔，通过漫射光增强层次感。
三重材料组合，使灯箱在日间凸显细腻的材质对比，至夜间则渲染出朦胧柔和的光影层次，完美诠释了社区入口整体格调的文化深度与现代质感。
An immersive journey where nature seamlessly blends with architecture
经落客车马院步入大堂，生机盎然的庭院透过巨大的落地玻璃赫然出现，让接待大堂成为庭院空间的取景器，景色随着时空悄然变化，别有韵味。
经接待厅辗转进入森系水院花园。由一层的景观廊架依次串联茶亭、书吧、外摆、水瀑；空间组织上摒弃了传统展示区以建筑为主导的固化模式，汲取岭南传统民居建筑布局的精髓，转而以扩大化的天井庭院组合建筑，平面灵活组合，动静交替。从大门入口到四水归堂、室内再到中庭、水院空间，归家者在行走流线中可以感受收放自如的空间节奏变化和步移景换的视觉对景关系；感受文化与礼序相交，感受强烈的仪式化度假体验。
在此，建筑、连廊、水院、碧树、蓝天彼此自由而有序的交融在一起，模糊掉建筑与景观的边界，模糊掉室内与室外的边界。让归家体验变成一种越发宁静的，超脱自然的享受。
▲一层外廊 © DONG建筑影像
▲茶亭卡座 © DONG建筑影像
首层通过专属客梯至下沉庭院，这里是一场建筑与景观的优雅对话。
下沉庭院在游览路径中串联了室内与室外的多种功能空间，设计通过嵌入不同高度的清吧、私宴厅、健身、儿童活动区等功能空间，功能模块之间嵌入不同尺度的半室外景观空间，让建筑空间的虚实在观览过程中交替变化；水院则作为统领整个下沉空间的核心组成，在功能变化的间隙时隐时现；时而水波不兴，时而流水潺潺；伴随着不同的空间节奏变化，归家的同时也能深刻体验到自然在此流动的生机与活力。
The tranquility and vitality of the sunken courtyard
闲坐清吧里，观海听涛，不止于景，更在于心。 流水潺潺，光波流转，绿意盎然，共同构筑这处心灵栖居的“海湾”。至此，归家已经完全由动入静，不知不觉间，舒缓雅奢已经具象化地呈现在眼前。
设计提炼“莞草编织”的非遗技艺，凝练成代表项目在地气质的“超级符号”，在建筑各处以恰如其分的形式出现，不仅在于丰富空间元素，增加细节与肌理，更是定制独属东莞的浪漫情调。
莞草织纹的极致运用，体现在门楣的设计，整体织网采用不锈钢激光切割工艺，以1毫米极致工艺复刻《岭南风物志》中的千年非遗技艺，丰富了空间元素，增加了装饰细节。
我们采用去繁就简的手法。主材选用月光米黄石材、香槟色铝板、亚光浅香槟铝蜂窝板、超白玻璃，金属编织网等，景墙、雕塑、水景及转角面等局部以绿色奢石点缀，给沉稳的黑金色基调增添活跃的元素。设计注重空间尺度与材质的细腻的呈现，将外放的雅与内隐的奢自然的交融在一起，整体构建出项目的脱俗气质。
临海产品追求极致面宽，精心规划每一寸空间，就算是最小户型也要足够多的观景面宽，确保每一面宽空间都能享受到无与伦比的海湾景色。通过最大化窗户面积和优化结构布局（转角无柱化结构），产品不仅提供了广阔的视野，还充分保证了海景资源的最大化利用，让用户在室内即可尽享壮丽海景，感受大自然的宁静与美好。
花园入户实现室内外空间的无缝衔接，使得居住空间与自然环境和谐交融。不仅提升了居住环境的舒适度和美观度，营造出一种亲近自然的氛围，让住户在日常生活中能够随时享受花园的绿意与清新，感受大自然的美好馈赠。
公区向外延展形成超大方厅，将客-餐-厨（LDK）进化为客-餐-厨-阳台（LDKY）的开放式公共区域布局，使得空间更加开阔、通透。不仅能够增加空间的利用率，还能够促进家庭成员之间的交流和互动，同时使得空间之间形成洄游动线，增加家庭成员之间的互动和沟通，促进家庭关系的和谐发展。这种空间设计还能够为居住者提供更多的选择和可能性，使生活场景更具丰富性与多样性。
东莞滨海润府.望云项目，通过在地文脉的植入，流动的空间设计、自然的环境铺陈以及细腻的材料选择等方式，完成了从熙攘的城市到静谧森居的完美过渡，建筑、室内、景观互通互融，无界相连。在空间的启承转折中，营造出舒、缓、雅、奢的人居样板。
“踏海寻珠”仅是开始，大区建造如火如荼，中轴线上的空间故事仍在继续，即将揭开更多的滨海人居图景。
设计团队：李杰青、杨曦、袁昌虎、刘明、刘晖、刘鹏辉、侯影影、马鹏飞、邓文君、旦增罗仁
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；
微信公众号“搜建筑”（ID：sjz9999）
合作、宣传、投稿
联系微信：soujianzhu006
搜建筑