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近几年开发商在外立面上的创新几乎到了瓶颈期。
尤其高端住宅品质在很大程度上取决于建筑的立面设计和外观把控。
2、摒弃 “豪宅” 繁碎的装饰性，回归现代主义建筑 “形式追随功能” 的简约，通过立面构造的精细化设计、材料的个性化选择，在细微处传递、表达建筑品质感。
搜建筑和大家一起探索那些将成为2025年时尚与艺术、科技与环保完美融合的高端住宅产品。
豪宅外立面用材
「陶板」或将成为“最大赢家”
住宅很少用陶板来作为建筑外立面材料
陶板相对贵，而且需要定制。
使用陶板作为建筑外立面材料的好处是色泽自然且持久、光影变化更丰富，艺术表现力强，建筑更有韵味，识别度更高。而且环保、能耗较低，可100%回收利用，符合绿色建筑的要求。
以往这种材质的立面，唯有英国伦敦 principal tower、美国纽约施坦威大厦这样的国际顶尖地标才会被运用。
比如，宁波首个金釉陶板立面——宁波保利·明湖金茂府，搜建筑认为这个项目的外立面可谓是花尽了心思，“金釉陶板”与“冰川瀑布玻璃”1:0.5的融合运用，完美演绎着国际范十足的东方作品。
▲明湖金茂府效果图
▲明湖金茂府实景图
陶板立面的灵感，源自宁波7000年陶瓷文化，保利明湖金茂府力邀宁波青瓷非遗文化传承人全程指导陶板工艺，数百次的烧制打样，匠呈宁波首个金釉陶板立面的豪宅作品。
金釉陶板，造价大幅高于铝板与石材，是涂料的20倍、铝板的2倍、石材的1.5倍，而且工艺严苛，烧制温度、制作手法极其严苛，大面陶板耗损率极高，难以大批量复制，合格率仅1%。
▲明湖金茂府实景图
陶板的表面上，多了一层高温煅烧成金色釉面的材质，能够防污且不易褪色和变形。除陶板这一立面界的“爱马仕”，项目还创新采用了苹果旗舰店“无立柱玻璃幕墙”的全新工艺，打造“冰川瀑布屏”270°环幕，宁波超高层地标和东部新城核心商圈尽收眼底。
▲明湖金茂府效果图
再比如，仁和春天·29号院的外立面摒弃“豪宅”繁碎的装饰性，由“大体量连续玻璃幕墙+陶板+铝板”构成，是成都首个无漆立面的住宅作品，其呈现带来的识别感目前已锋芒初露。
▲仁和春天·29号院外立面用材© gad
简洁精致的建筑形象与周边住区形成强烈差异，成为有强识别性的高品质住区。
▲仁和春天·29号院效果图 © gad
▲仁和春天·29号院西北侧园区效果图 © gad
项目实景已经呈现一部分▼
▲仁和春天·29号院实景图
再比如，上海中環置地中心望雲在外立面上做了在整个上海都非常前卫的设计。
建筑立面的设计采用造价高、质感十足的“铜色金属板+浅色折叠陶板”，精心雕琢出协调统一的建筑形态，细致勾勒出建筑主体的挺拔姿态和稳重典雅的。
▲望雲效果示意图
整体立面取用了上海城市色调，颜色以暗铜色，香槟金、高级灰为主，融合类奢侈品配色理念，融入现代审美元素，赋予建筑松弛精致的质感。
项目在边套设计了大量的飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗等设计，所以整个立面运用了大量的玻璃，构建出了非常极致的窗墙比。
▲望雲效果示意图
中環置地中心的外立面设计灵感源自“钻石多面切割”工艺，象征着对精致、华丽、坚固且永恒美好生活的追求。
其独特的钻感光幕立面，通过灵动的框线、精巧的切面和饱满的体块，构建出富有层次感和韵律感的空间架构。这种建筑语言不仅呈现出高端、大气且具有艺术感的地标性特征，还引领着生活方式和城市肌理的不断升级与创新。
▲望雲效果示意图
奢石时代，豪宅立面采用大量石材
奢石的使用是豪宅的重要标志之一，以下项目深度诠释纯粹豪宅骨子里的高奢基因。
比如，合肥招商玺外立面大面积的玻璃幕墙和圆弧形石材，带来如豪华游轮般稳重挺拔的质感。
利用经典的世贸白石材切割弧角展现洋房横向线条的稳重感，主立面采用幕墙窗提升外立面的整体性，圆弧双曲面的石材遇上热弯玻璃，展现端庄的、经典的、温润的美。
▲招商玺实景图
外立面采用较为古典的三段式设计手法，以历久弥新的、可传承的立面为目标，以具有较强价值感温润的的石材结合整洁干净的玻璃幕墙，结合弧角、金属构件等元素增强标志性。
招商玺展示区内，奢石是运用极多，据介绍，采用了来自全球的18种奢石，结合多种多样的工艺打造，呈现出千变万化的效果，石材运用也为社区赋予了“永恒质感”。
很重要的一点是，用了大量弧形工艺，让石材有了艺术的灵动质感，演绎一场关于“奢石”的美学展览。
▲社区运用石材实景图
▲招商玺实景图
▲招商玺实景图
再比如，南京金陵月华的建筑设计以隐逸为主线，以云锦为底色，构建了外隐内奢的人文大宅基底。外立面为了达到云锦金丝感，选用暖灰色石材、香槟色金属、玻璃等材质，再现“灿若云霞、寸锦寸金”的绚烂观感，就像把云锦绣在建筑上。
▲金陵月华楼体立面实景图
全玻璃幕墙，实现超大窗墙比，让每一栋建筑都成为城市中的艺术品，极具辨识度。当阳光映衬在立面上，天空在玻璃镜面中游走，宛如框定了一幅流动的“云锦之作”，消融于长江天际线，呼应绿博江岸。
▲金陵月华实景图
再来看中交·金地公园ONE致敬经典的大都会豪宅，外立面立面运用香槟色金属铝板搭配蓝灰色LOW-E玻璃，浅灰奢石，构筑出通透的建筑轮廓，呈现恒久稳定的视觉美感。
▲公园ONE外立面实景图
几何的直线，先锋极简美学，最大约0.6窗墙比（仅限于T2产品），让建筑更加轻盈灵动，将阳台变成「画框」，可以拥有更充足的采光和更开阔的视角，带来3D环绕沉浸式观景体验。
▲公园ONE外立面实景图
▲公园ONE外立面实景图
穿孔铝板点缀，充满艺术特色
比如，成都越秀&金茂天鹭满园建筑立面的迭代升级，采用是当下流行的公建化处理。通过层间穿孔铝板、竖向铝板装饰线条来增加立面的细节颗粒度。
不仅有大面积的玻璃外墙，还将外墙30厘米玻璃下挂，增加立面的含玻量。头部的金属折板头冠形成了建筑的重要标识。
▲天鹭满园意境合成图|非交付标准
在入户大堂区，增配蓝翡翠岩板、仿铜乱纹不锈钢、仿铜不锈钢穿孔板等材料，提升近人尺度的奢华感和品质的稳定性。
▲天鹭满园实景图
玻璃+铝板，依旧是豪宅外立面主流
先来看，厦门保利·天悦，将“定制”贯穿于设计建造的始末，用材料、工艺、场景3重定制的奢来具象千万级豪宅的质感，打造流体镜面美学——鎏金立面。
▲厦门保利·天悦实景图
用了近乎整面的大尺度玻璃幕墙+柔性转角流体玻璃，以横向白金铝板修饰层间分隔，立面轻盈舒展，呈现一种飞瀑鎏金的质感。
建筑基座特色拱廊造型与主入口门廊相呼应，方圆之间，沉稳雅致，门厅两侧的屏风格栅，也延续主入口蓝紫色釉面陶筒双层错缝拼装，细腻的釉面肌理，尽显精致独特、典雅尊贵。
▲厦门保利·天悦实景图
比如，德信弘阳·湖畔云璟云水曲线型立面在形式上消解了墙和屋顶的界限，在空间组合上对空间流动性的影响降到最低。外立面层间位置富有造型感的金属线条，结合类幕墙的外窗系统，简洁大气效果，实现立面公建化。
▲湖畔云璟实景图
▲立面概念分析图
住宅立面采用流线型造型，强调立面的水平感和流动感，建筑风格极具未来感和标识性，大体块的虚实对比，简洁大气，强调立面比例，对经典的比例与尺度精准把控，反复斟酌，在最终效果上追求现代工艺和经典比例的和谐统一。
▲细节分析
▲湖畔云璟实景图
中信泰富·九庐外立面大量选用米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板，再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度。
▲ 中信泰富·九庐立面 实景图
外立面不仅好看，还要耐看
8款主流豪宅外立面造型
随着大众审美水平的持续提升和需求的日益多样化，住宅外立面设计逐渐呈现出“公建化、去风格化、极简化、国际化、时尚化”的趋势。
以下是当下比较主流的住宅外立面设计案例：
1、成都金茂璞逸锦江
成都金茂璞逸锦江整体的立面设计对标国际的同时展现东方神韵，用材质细节传递高定艺术韵味。立面设计以陶瓷和蜀竹元素为灵感，强调深厚的文化性和在地感。
▲金茂璞逸锦江效果图
提取“蜀竹”元素符号，以两层、四层通高的建筑语汇，呈现出一种向上生长的挺括体量。以弧面铝型材模拟琉璃、釉面陶管，增添近人尺度的亲切感与精致度。
▲金茂璞逸锦江意境合成图，非交付标准
▲金茂璞逸锦江效果图，仅供参考
塔楼立面尊重传统的三段式构图：厚重的基座、现代精致的塔身以及延续中式传统意境的屋檐。隐逸飞檐，以国际东方美学重塑城市界面。
▲金茂璞逸锦江效果图
▲金茂璞逸锦江效果图
2、武汉绿城·桂湖雲翠
桂湖雲翠外立面采用全景弧面，及横向线条的建筑设计手法，借鉴湖水灵动的线条造型、玻璃盒子的轻盈通透，实现建筑与自然的无界融合。
▲桂湖雲翠立面效果图
立面大量采用曲线元素，形成云朵般流畅柔和的线条，创造飞瀑直下的流畅感。大比重选用巨幕玻璃窗+暗金色铝板，首层使用珍珠蓝石材，并在建筑轮廓上搭配金属质感线条，超高窗地比约0.35-0.6，由此模糊了室内外空间的界，打造类似“无边框曲面屏”的外立面。
▲桂湖雲翠立面效果图
“曲线”作为灵魂设计元素，贯穿整个社区。不仅外立面，公区景观等均有曲线设计。
▲桂湖雲翠实景图
3、成都保利·新川天珺
成都保利·新川天珺流光玉宇的公建化立面，引入生长态势的立面设计语言，与自然、公园、绿树相呼应，简洁的“弧”形立面语言，组合内在秩序，形成住宅群像的标志感，成为城市视觉名片。
▲新川天珺示意图 ©ZEN
立面是平面的延伸，通过平面模数划分形体关系，并控制建筑的体型，主色调是恰到好处的雅致感，竖向与横向线条以铝板作为主要用材，转角弧形玻璃，增加立面挺拔感及韵律感，顶部采用金属拉伸网提升项目标志性，整体显现出艺术感、自然度、静奢性。
▲新川天珺效果图 ©ZEN
▲新川天珺建筑立面分析图
▲新川天珺效果图 ©ZEN
▲新川天珺实景图 ©PrismImage 三棱镜
4、成都绿城·凤栖鹭鸣
横向的弧形倒角，由玻璃+铝板热熔而成，金属大折板让楼体转角自然流畅。
▲绿城·凤栖鹭鸣平层立面实景图
最高0.35的极限窗墙比，比市场七成项目超出30-40%（数据来源：克而瑞），IMAX级的环幕视野拥有观景和采光双宽幅的豪宅级享受。
外立面“香灰胎”般的清雅色调经过数十次选色、对比，如宋代汝窑瓷器一样，颜色温润又高级，看似简单的曲线美，工艺、成本、工期统统加倍。
▲绿城·凤栖鹭鸣平层立面实景图
▲绿城·凤栖鹭鸣实景图
5、上海宸嘉100·嘉佰道
外立面大宽幅的超白玻落地窗（通透不泛绿）搭配香槟金铝板，配合精心设计的柔和泛光，不论白天晚上都极具张力。
▲上海宸嘉100·嘉佰道立面实景图
再来看几个第四代住宅主流外立面设计：
6、南京招商金陵序
金陵序第四代住宅公建化立面，以曲线为主旋律，用弧形石材+精奢全铝板+大面积幕墙窗，立体有层次，视觉上更显高级，顶部 “ 云冠 ” 造型，圆弧的曲线，在城市天际线上，呈现流动的美感。整体建筑庄重典雅，呼应金陵城千年古都的底蕴。
▲金陵序实景图
得益于四代住宅的颠覆性设计，金陵序不仅户户有露台，而且还有270°弧形转角大露台。露台进深最大约3米，同时错层挑高设计，上方空间接近6.5米，几乎是市面上普通阳台的两倍尺度。
▲金陵序实景图
7、义乌华润·孝子祠澐璟
孝子祠澐璟外立面采用玻璃与铝板交织让建筑美出韵律感，整体采用硬朗的竖向线条勾勒建筑框架，木纹与云白色铝板的搭配，展现出优雅而协调的视觉效果。
▲孝子祠澐璟示意图
在阳台部分不仅使用了造价高昂的弧形玻璃，而且玻璃栏板局部采用彩釉工艺，与底部弧形铝板相互呼应，使楼栋外立面更加精致典雅。
▲华润·孝子祠澐璟效果图
义乌华润·孝子祠澐璟第四代住宅创新立面，相较于目前已经问世的空中花园项目使用底部斜梁支撑整个阳台，澐璟采用了悬挑梁的形式进行结构优化。
解决了大阳台的承重问题，使得建筑整体立面更为美观，保证了空中花园阳台的生活交互性，从而实现无界的绿色森系人居体验。
▲华润·孝子祠澐璟效果图
露台外伸、奇偶层错位，孝子祠澐璟通过精心的设计布局，让每一层都有属于自己的“空中庭院”。
▲华润·孝子祠澐璟实景图
▲华润·孝子祠澐璟效果图
8、广州招商林屿境
广州招商林屿境设计将曲线融入到建筑语言中，以优雅的建筑立面弧形线条，打破传统僵硬感，赋予空间灵动生命力，水平延展流体线条体现律动感，流畅曲线自然融入环境。
▲广州招商林屿境效果图
招商林屿境是全广州唯一个使用率最高超140%，还能做到40%全赠送空中花园+25%阳台占比的项目。通过整体错层阳台设计，奇偶楼层布局，使得空间最大化利用。每户都能拥有超大的空中花园或阳台，可以享受到更好的采光、更佳的视野以及更多变的家庭生活，居住舒适度拉满。
▲广州招商林屿境效果图
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1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
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