成都在新住宅产品上，累计了大量落地经验，在此，搜建筑携手住宅专家，通过楼盘案例，分享、探讨当前市场，如何通过创新，赋能产品力升级，助力企业发展。
温馨提示：成都精品楼盘活动，本次安排5-6个参观，部分项目根据现场情况可能会有调整。感兴趣的朋友请及时报名。
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华发统建▪锦宸院
建筑设计：gad杰地设计 / 景观设计：JTL加特林
锦宸院占据该板块最优质景观资源，一期约78亩地块紧临环城生态区，以1.8容积率规划出260-268㎡叠拼与195-320㎡洋房，实现"前排绿湾+叠拼花园+洋房庭院"的三重景观叠加。
由于项目地块有着限高要求，邻环城生态区30米内第一排布局上下叠的叠拼产品，而在叠墅北侧，以36米的建筑限高，全部规划为10-11层的洋房大平层。
项目邀请到了城市一线建筑设计专家gad、JTL加特林景观、香港十大设计师之一的梁志天工作室、盘石设计、亚洲豪宅大师康生|奥迪等团队，并落地了国际级的审美与工艺。
项目延续了重奢和艺术的设计语言，对标安达仕酒店对称式设计美感，定制了长达75米的超级社区大门。6.5米高的超级界面，搭配「锦纶华盖」艺术天幕、「玉踏锦宸」十级琼阶、「金玉满堂」景墙，让门庭交织文化与礼序，赋予入口恢弘的气势。
设计对罗马万神殿进行现代转译，打造了这个极具对称仪式感的“中央车站”:为了打造出神圣的殿堂感，两根多立克式柱对称而立，顶部是巧妙的宫殿式圆弧穹顶设计，引渡天空光芒的穹顶柔光如银河倾泻，这是戏水池的波光，两相结合，透着灵动的设计感。
洋房建筑立面延续了“弧形倒角+类幕墙”的设计语言，将三圣乡万亩景观装进360度的环幕大屏中。
洋房局部立面实景
以「金镶玉」为设计语言进行艺术表达：以“世贸白”石材作为层间横向线条，彰显“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、屋顶、横向格栅等位置的线条，突出“金”的质感。再加上底部架空层库班绿石材、山墙合金钢板、灰色中空玻璃等材质，整个锦宸院的建筑立面实现了“零漆感”。
温润如玉的石材拼接硬朗多变的铝板，融合金属的质感和玉石的温润，反复交织共生，既碰撞又统一，形成惊艳又耐看的非凡视觉感受。
叠拼建筑立面意境图
叠拼的建筑设计，材质在洋房立面基础上做了升级，除了YKK的系统门窗、世贸白石材的层间线条及墙面；以及印度蓝石材打造的入户院门外，还有仿木纹的塑木板阳台吊顶等，用料十分用心。
叠拼建筑立面实景图
设计以纽约安缦度假酒店为蓝本，共计约4.5万平，打造双核心景观+十字形水轴+双贯通景观视野通廊，以及多个主题花园，突出典雅奢享的度假感和松弛感。
悬挑戏水池底部来自弧形流畅的威斯康白石材，水池与架空层凸出的面包石花池相映成趣，营造了度假酒店般的轻松氛围。将成为未来业主日常休闲戏水的社交活力之所。
项目打造建面约195、245、248、320㎡的洋房，以及建面约268㎡上叠+260㎡下叠的叠拼。起步即大宅，打造纯粹圈层。
大跨度梁柱设计&非承重推拉门框设计，让内凹庭院和景观阳台联动，形成开阔的L型包裹式全景庭院。模糊建筑与景观的边界，自带城市度假感。
成都▪招商玺
招商蛇口以时代前瞻和央企责任，率先推出“招商好房子”品质标准，围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，打造兼具时代精神与人文温度的“好房子”标杆。
招商玺系始终坚持“一玺一高定”的营造原则，每一座玺，都在传承城市独特性基础上，加以高度化的定制，开创出别具一格、富于远见的风貌，成为了每座城市传奇的一部分。正因为如此，玺系产品每次推出都能引发富人群的深度共鸣，在这一群体中的市占率断层式领先。
招商玺的大门设计，堪称 “博藏” 理念的具象表达。区别于市面传统豪宅的外放张扬，这里的迎宾大门，自第一眼便传递出“藏品级资产”的独特气质。
大门长约 72 米，搭配与东京爱马仕旗舰店“同源设计语言”的艺术墙，在与灯光的交融中，凝练出“精致奢尚”的藏品级质感。
架空层整体约6米起步，而3栋一层一户大平层底部架空层均统一采用高达约9米的极致层高，结合三面玻璃幕墙环绕，以“去边界化”的设计消解了建筑的封闭感，将自然光最大限度引入室内，使大堂成为盛满光影的「透明容器」，化作社区公共空间的天然布景。室内石材的艺术化造型与地面、墙面的通铺设计，带来了非凡的空间体验。
招商玺的停车场颠覆了传统停车配套的定义，被纳入“超级公区”体系，以重奢空间进行打造：主力车位尺寸可达2.6×5.5米或2.7×5.6米，搭配4米的车库层高、7米的超宽主道以及5-10%坡道缓降设计，轻松容纳大型 SUV、主流跑车、加长轿车等车型的自由进出，从细节处保障出行的从容。
△ 招商玺车库意境图
产品的重磅彩蛋就是家族传承合院。社区配置仅22 席家族合院，南向面宽更达到约14-16米，主力房间全配露台，同时，配置最大约 300㎡南北双花园。此外，合院也采用与高层同源的光合立面设计，让墅居拥有大平层的尺度与通透质感，在主城南弥足珍贵的土地中的核心资产。
招商玺以不断探索的雄心与续写传奇的决心，从多个维度一举刷新成都高端居住的至高标准。它不仅补齐了成渝经济圈与北、上、广、深一线城市比肩的「奢居模块」，更以一座集大成者的传世之作，为城市未来加冕。
华润▪天宸上院
建筑设计：ZEN正象设计 / 景观设计：山水比德
在成都主城东二环与中环交汇的黄金地段，华润置地以“四代墅”为笔触，绘就了一部颠覆传统低密居住认知的作品——天宸上院。
项目主力产品为革新叠墅（200㎡+）与高拓小高层（139-170㎡实得240㎡），首创“独栋式入户+立体花园”设计，旨在为主城高端客群提供前所未有的居住体验。
华润置地原创“四代墅”概念，通过四大造墅观——突破性楼板率、叠拼独栋化与端厅化设计、空间可变性、全套房/多套房配置，系统性解决了这些问题。
项目团队突破性地将独栋别墅的“五独立体系”——独立建筑单元、独立地下室、独享庭院、独立电梯入户及花园动线——注入叠墅形态，同时借鉴大平层“面宽极限化”设计，打造出下叠边户约26.7米U型采光面、中叠/上叠约15.4米超尺度面宽，使单层使用面积直逼200㎡级大平层。这种“叠墅独栋化”的创新，让天宸上院在寸土寸金的主城区实现了“近独栋”体验。
其以“独栋化”为设计核心，通过独立单元设计、层层退台等手法，赋予叠墅产品真正的别墅感。
项目建筑设计由ZEN正象设计操刀，采用“环岛式退台”手法，每层住宅通过立体错落形成多重花园空间。下叠户型以“E型庭院”包裹建筑，客厅、餐厅、老人房等功能空间均直通花园；
下沉式庭院，巧妙运用层级叠水景观，尽显精致奢华与优雅气质，营造出鲜明的空间领域感。
在花园内链的设计中，精心打造了多元化的花园景观，巧妙地将各个景观节点相互交织。以台地花园、卓越架空层、高端艺术沙龙、亲水檐下休闲区为四大核心景观节点精心布局。
175㎡尊贵端厅户型-实际使用面积203㎡，“得房率116%”的极致空间。
左右滑动查看更多高层户型图
约199㎡的中叠户型，中叠拥有7个花园空间，：1F入户花园；叠下4花园；叠上2花园。
约235㎡的下叠户型带来更为舒适的居住体验，尤其是其私家花园。特设的下叠边户，拥有约26米长的连贯采光面，更为难得的是，其三面环绕的U型花园，周长令人惊叹地达到40米。下叠中户也非常不错，拥有高达13.2米的超大四面宽尺度，尽显奢华气质；首层特设三大功能花园，二层配备连通式景观长阳台，尽享自然美景。
左右滑动查看更多下叠户型图
金茂▪晓棠
63亩的项目，2.5的容积率，规划了16栋17F—25F的小高层/高层产品。建面约120平米以下的清水产品为2T4户塔楼布局，建面约129平米和约139平米的精装产品是2T2户板楼布局。
园林景观约13000㎡，以“家庭成长”为核心理念，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美，打造”成长第二课堂、家庭社交聚场、全龄度假场域"三大互动场域，构建"全龄共享、全时陪伴"的景观体系。
在架空层空间打造了专业级健身运动空间、儿童成长乐园、多龄段休闲娱乐空间三大主题，形成超1700㎡，超30+场景的功能空间，构建了全龄段丰富会所场景。
在产品创新上，东城金茂晓棠打破了“首次改善=压缩体验”的固有逻辑，将舒适度注入每一寸空间：以建面约139㎡户型为例，这是所有户型中得房率最高的一款，含入户光厅实得率达到约123%，约16.2米的面宽，带一个约44.2㎡的方厅，这完全是大平层级别的“超配”参数。
129平米四室双卫设计，尊享17.9平米独立入户空间，打造专属归家仪式感；U型阳光厨房与生活区域无缝衔接，形成流畅的双动线归家体验。宽敞的餐客厅开间拓展至约7米，营造出近40㎡的舒适大方厅。
110平米三房两卫，尊享电梯入户便捷，南向客厅宽敞明亮，主卧配备豪华套房，空间阔绰，客厅开间高达6.2米，尽享舒适生活体验。
中海▪锦叁号院
建筑设计：正象设计
中海锦叁号院的选址堪称“黄金三角”：青羊新城核心区+百亩公园生态带+三大名校资源环伺，构建起“15分钟高端生活圈”。
在成都主城区土地资源日益稀缺、高端改善需求持续攀升的背景下，2025年楼市迎来了一场关于“低密院居”的深度变革。作为青羊区近十年唯一容积率低于2.0的百亩大盘，中海锦叁号院以“西贵隐奢”为核心理念，将千年文脉与现代人居需求深度融合，成为主城高端改善市场的现象级项目。
作为中海落子成都的鼎级著作，中海锦叁号院·锦藏以全景平层墅破局，通过「全维全景-大平层尺度-真独栋质感」三位一体设计，实现环幕视野、平层尺度与独栋墅感的基因重组，完成横览是大平层，竖看如大独栋，外观似全景舱的空间革命。
产品形态：涵盖143-249㎡花园平院、290-335㎡叠院，是主城少有的“叠院+岛院+平院”复合型低密社区。
1.叠院：独栋化布局，私享低密生活
空间设计：上下叠均采用退台式露台设计，单南向面宽超11米，确保每户拥有独立归家动线及地下空间；
上叠：首层以0卧室设计打造超级社交场域；四层全套房配备观景窗；五层超百平女王平层，实现大平层尺度的立体化表达。
下叠：首层最大实现使用面积超200㎡，通过洄游动线与围合花园构建社交核心；二层全套房体系彰显家族平权智慧，重塑叠拼的空间认知。
真独栋质感：独栋生活珍贵体验
双叠设计以三大独立体系（归家动线/私梯入户/地下空间）与三重入户流线（花园-玄关-车库），在5层3户的行业常态中开辟出独栋级居住体验，实现疏朗布局的奢侈。
2.花园平院：一层一户，尊享私密与尺度
户型创新：249㎡户型采用“一层一户”设计，搭配超百平私人会所式空间，实现主卧套房、家庭厅、书房的独立分区；
景观视野：近270°巨幕揽景设计，结合LDKG一体化布局，将室内外空间无缝衔接，提升家庭互动效率；
精装标准：配备大金中央空调、博世地暖及智能家居系统，从细节处彰显品质。
3.花园洋房：全四房设计，适配多元家庭需求
户型覆盖：143-198㎡户型满足三代同堂或二孩家庭需求，部分一楼带花园、顶楼带顶跃，增加空间灵活性；
采光优化：超大面宽横厅设计，搭配南北双阳台，确保全年充足光照；
梯户比：2T2/1T1配置，减少候梯时间，提升居住舒适度。
招商▪锦城序
建筑设计：上海成执
成都招商锦城序作为招商蛇口「好房子」成都示范性项目之一，深度融合好房子七大价值维度，聚焦高知家庭的物质与情感需求，以产品力、场景力与社群运营能力的全维跃阶，打造成都首个人生赋能社区，重构高端人居精神内核。
项目以“零复制”手法匠造成都首个约3000㎡下沉式川西秘境园林，构建多功能艺展厅、雲中书吧、家庭轰趴馆、无界恒温泳池等多个赋能会所场景，将消失的大院重构为可生长的社区生命体。同时，前置入驻招招好友五大社群，举办莫扎特名曲音乐会、童声星光合唱团等社群IP活动，促进人与人的情感联结，重构“小家-大家-城市”的共生关系。
葱郁繁茂的树木以自然之姿，于3500㎡的下沉庭院肆意生长，与清澈溪涧共同勾勒出一幅"层林掠影，曲径通幽"的 林下自然峡谷。
从物理焕新到精神共鸣，从家庭陪伴到社区共生，为成长型家庭提供持续进阶的城市文化生活范式，树立一座兼具人文关怀与情感温度的好房子标杆。
170㎡户型
4+1房2厅3卫
客厅以 6.9 米超宽面宽搭配 270°全景落地玻璃，将窗外美景毫无保留地揽入室内，视野开阔无垠。豪宅专属的空中花园，巧妙实现“室内外双庭院”的独特格局，让自然与生活无缝交融。270°转角观景主卧区，私享极致景观视野，独立采光明厅更添通透质感。整体户型形态方正，空间规划合理，实用性强，每一处细节都彰显着尊贵与舒适。
137㎡户型
4房2厅3卫
客厅拥有 6.0m 阔绰面宽，搭配全景落地玻璃，阳光与美景肆意倾洒，空间通透又敞亮。U 型中厨搭配西厨岛台，巧妙融合功能性与社交性，让烹饪与交流相得益彰。可变空间与横厅联动，轩敞百变，生活宽享有余。
邦泰▪悦九章
成都邦泰悦九章是天府新区天东板块的高端住宅项目，庄重大气的大门设计辅以两侧景墙，整体宽度达95米，高度接近9米，打造出极具震撼力的城市风景线。精选石材、金属与玻璃材质的应用，充分展现了大门的高端质感和非凡气场。
立面设计以“孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流”为设计概念，汲取江河波纹灵感，以横向流动线条徐徐展开，采用石材、弧形铝板线条以及大面积玻璃幕墙，以简洁的语言塑造建筑的整体性与公建感，与城市形态协调而又有自己的特色。
成都邦泰·悦九章立面效果图
色彩选用香槟色与米白色为主，屋顶为飞檐设计，搭配挺拔修长横竖线条，转角采用圆弧过渡，呈现出现代时尚工业品般的精致，给建筑增添一份灵动和艺术美感。
庭院景观通过多样化的水景设计与风雨连廊的有机结合，呈现出多层次、富有意境的画面，让人赏心悦目，沉浸其中。
小区会所秉承精奢美学的理念，将东方雅韵与西方典雅融为一体，在喧嚣都市中开辟一片宁静之地，回归生活的本真。这里不仅是身心放松的私人乐园，更是都会中的一片隐秘绿洲。
单元入口延续高端酒店式的装修风格，石材与木质饰面相互映衬，辅以柔和灯光点缀，营造出高贵而不失温暖的空间氛围。
借鉴高端酒店式精装大堂的标准，规划地上地下双重智能无接触回家路线，确保室内外无缝连接，带给住户流畅便捷的归家体验。
成都邦泰·悦九章约143㎡户型，做到了套四双套房三卫，惊喜的是层高约3.3米。
△ 成都邦泰·悦九章约143㎡户型示意图
户型采用7.2米横厅设计，为满足新规赠送，采用户型飘窗绕一圈的设计，也是目前新规户型的主流做法；主卧全景舱采光设计，独立衣帽间+270°采光书房，完全是绝对豪宅化的设计；次卧套房功能全面，弧形大落地窗的采光和视野面更佳。
成都邦泰·悦九章立面效果图
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