2024年，香港在“一国两制”框架下展现出强劲复苏动能。据香港金融管理局（HKMA）统计，2024年第三季度香港外汇储备资产达4.41万亿港元，较上年同期增长6.8%，为市场注入充足流动性。随着中央政府政策支持与外资持续涌入，香港正从疫情阴霾中快速反弹，形成“金融+地产+保险”多领域协同发展的黄金机遇期。
金融领域:双向开放加速赋能
央行战略支持深化
外汇储备配置：中国人民银行行长潘功胜在 2024 年亚洲金融论坛明确表示，将 “大幅提高国家外汇储备在香港的资产配置比例”。据路透社测算，若中国外汇储备中香港资产占比从当前约 5% 提升至 10%，将带来超 2000 亿美元增量资金，重点流向港股、离岸人民币债券及基础设施 REITs。
跨境支付互联：2024 年 12 月，中国人民银行与香港金管局完成 “深港跨境理财通” 升级，实现 FPS（香港转数快）与内地实时支付系统（RCPMIS）直连。香港银行公会数据显示，试点首月跨境小额实时交易量突破 120 万笔，较传统渠道效率提升 300%！
外资持续加码布局
对冲基金新动向：彭博社援引行业数据称，2025 年前两月共有 7 家全球顶级对冲基金（包括 Two Sigma、D.E. Shaw）在香港设立办事处，新增资产管理规模超 50 亿美元。目前香港对冲基金总数已达 437家，较 2023 年底增长 12%。
国际资本逻辑：摩根士丹利最新报告指出，香港作为连接中国与全球资本的核心枢纽，2024 年外资流入规模有望突破 1500 亿美元，创 2015 年以来新高。
资本市场表现亮眼
港股技术性牛市：截至 2025 年 1 月 31 日，恒生科技指数年内涨幅达 23.8%，恒生指数区间涨幅 12.6%，双双进入技术性牛市。南下资金通过港股通净买入规模达 1256 亿港元，创 2021 年 2 月以来单月峰值。
IPO 募资前景：港交所 2024 年共迎来 78 宗 IPO，募资总额 1320 亿港元，其中中概股占比 35%。高盛预测，2025 年香港 IPO 规模将挑战全球前三，生物科技与人工智能领域融资需求激增。
保险市场:高息资产内地需求激增
保费规模创新高：香港保险业监管局（IAIB）数据显示，2024 年前三季度内地访客新造保单保费达 466 亿港元，环比增长 21%，占全港总保费的 27.5%。这一趋势延续至 2025 年，1 月单月内地投保额已突破 50 亿港元。
产品竞争力凸显：目前香港主流储蓄险产品的长期收益预计可达6%左右，而内地同期银行存款利率普遍降至 2% 以下。由此可见，香港主流储蓄险产品凭借其独特优势，与内地相比依然具有较强的吸引力。
楼市回暖:政策松绑释放双轮驱动
（一）政策组合拳发力
土地供应提速：香港政府在《2024 - 2025 年度财政预算案》中提出，未来五年将提供 6,100 公顷土地作住宅用途，预计可兴建约 9.7 万个单位。其中，启德邮轮码头区及北部都会区将成为重点发展区域。
贷款条件优化：2024 年 9 月，金管局宣布将住宅按揭贷款首付比例由 30% 降至 20%，并允许借款人以 “现金回赠” 形式降低实际支付压力。政策实施后，10 月份住宅按揭申请量环比激增 40%。
（二）市场数据亮眼
价格回升：香港差饷物业估价署报告显示，2024 年住宅楼价指数连续 9 个月上升，全年累计涨幅 5.3%。以中环为例，2024 年二手住宅呎价达 21,300 港元，较 2023 年底上涨 12%。
成交量增加：中原地产最新数据显示，2024年内地买家在香港的购房数量和金额均创下历史新高。去年以普通话拼音姓名登记的买家共购买了11,638套一、二手私人住宅，涉及成交金额高达1,305亿港币，较2023年分别增长了90%和67%。
历史镜鉴:移民潮印证香港吸引力
2014 - 2015 年投资移民数据启示：根据入境事务处（IMMD）档案，2014 - 2015 年期间，“资本投资者入境计划”（CIES）共批准2,143宗申请，总投资额约217亿港元。据香港大学研究，该计划带动的地产投资为建筑业创造超过 5 万个就业岗位。同时这些企业至今贡献了香港 GDP 的 12% 及税收的 18%。
2025年投资者入境计划也提出了新的优化想法，希望进一步强化香港国际资产及财富管理中心的地位，并且反响也十分热烈，首10个月接获查询近7000宗，投资推广书接获逾880宗申请，已核实符合投资规定的申请260宗，预计可带来的投资将超260亿港币。
最后再说一点，当前香港正站在历史性机遇的交叉处，要把握香港经济复苏 “黄金窗口”！
政策红利密集释放：从跨境金融互联到楼市 “松绑”，再到保险产品创新，制度优势与市场活力形成共振。
数据验证复苏趋势：外汇储备增长、外资涌入、核心资产价格上涨等指标均指向基本面改善。
投资者策略建议：金融配置：关注港股，港险，美元固收等产品。
Samgor港研所，喜欢研究宏观经济学，用数据说话，透过现象看本质！
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