最近，香港特区政府财政司司长陈茂波透露，
特区政府正与国家相关中央机构研究，
在合适范围内放宽内地资金来港购买房产政策，
此政策主要是针对近年申请了人才计划赴港发展的高才/优才等；
最近两年，香港积极吸纳人才，成效显著。
截至今年 6 月，香港实施的各项人才入境计划收到了近 50 万宗申请，
其中约 33 万宗获批，已有近 22 万人到港，
其余人才及家属也会陆续抵达，
这些人才收入水平较高，购房需求也大，目前是物业市场的重要购买力。
在刚刚过去的4月份，全港私人住宅录得1,207宗，
姓名采用普通话拼音的买家入市个案，占整体比重超过两成。
较3月份的1,212宗略减，但已连续两个月，维持超过千宗水平。
这一数据，反映出目前内地客在港房市场上持续活跃。
但是，根据内地现行外汇管理规定，
每人每年可兑换相当于 5 万美元的外币限制，
是很多赴港发展的高才/优才/专才们的置业的一大头痛问题，
所以，为满足这部分置业及居住需求，
有议员近期向行政长官提交的《施政报告》建议材料中，
倡议设立 1000 亿港元的 “高才通” 专项购房额度。
今年全国两会期间，港区人大代表团提交的两项联名建议中，
其中一项便是建立双向购房资金互通机制。
其核心是通过建立双向的购房资金流通渠道，
方便内地人才赴港、港人北上置业。
这一设想参考了内地与香港金融市场“港股通”，
近十年来不断完善的互联互通机制，
强调在资金闭环前提下，内地人才和香港居民以汇款方式购房，
并严格监管资金，确保专款专用，售房资金回流内地，防止外流。
估计期初设立的金额在 100 亿至 200 亿美元额度，
这个额度相对郭嘉队的3万亿美金的外汇储备，
仅占国家外汇储备的 0.5% 至 0.6%，
对人民币影响小，且资金留在香港，不会造成资金外流；
如果这一政策得以实施，那么对香港楼市肯定是大大的利好！
最后，我们都知道，会哭的娃有奶喝，
我们期待这一政策早日的到来！
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