大数跨境
0
0

热搜第一!“110平房子到手61平”,官宣:公摊面积将取消

热搜第一!“110平房子到手61平”,官宣:公摊面积将取消 慧税说
2024-12-20
0
导读:取消公摊,你的看法是什么呢?欢迎评论区留言~

作者| 赵财喵

来源| 慧税说、部分内容来自【二哥税税念】


零公摊时代距离我们越来越近。


一周之内两地先后官宣“取消公摊面积”,房地产“变天”了?

今年以来,从地方政府到开发商,都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。
这不12月17日,河北省张家口市就发文明确,取消商品房销售价格限价机制,鼓励实行“现房销售”,逐步推进“取消公摊”。
而此前12月12日,湖南省衡阳市亦发文明确,自2025年1月1日起商品房销售实行套内建筑面积计价。
消息一出,直接登顶热搜第一。
其实公摊面积过大、得房率过低一直是购房者头痛的问题, 按照规定,“公摊面积”包括两部分:一是电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;二是楼宇(套)与公共空间之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
2022年某媒体报道,有购房者抱怨,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米,对购房者特别的不公平。
有不少网友认为“取消公摊”这是适时之举!


取消公摊后物业费和税费咋算?

取消公摊以后,大家对物业费和税费也很关心:
关于这个问题,专家表示:如果最终网签和交易都是按照套内面积计算,那么税费、物业费也应该相应按照套内面积来计算,“取消公摊”将对房地产行业的固有模式构成冲击,需要新的配套政策来支持。
取消公摊,你的看法是什么呢?欢迎评论区留言~


关于房产相关涉税业务

在日常生活中,房屋转让、继承、赠与等是常见的不动产涉税业务,那么您了解这些情形分别需要缴纳什么税费吗?
小编按照不同的转让形式,为您整理了相关税费政策,一起来了解一下吧!
  • 夫妻离婚析产
(点击放大查看)
  • 房屋继承
(点击放大查看)
  • 房屋赠与
(点击放大查看)
  • 房屋转让
(点击放大查看)
特别注意的是👇
根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第30号)
“自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。”
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号,以下简称16号公告)明确:
自12月1日起,将北上广深中已取消普通住宅和非普通住宅标准的,与全国其他地区个人销售住房的增值税政策相统一,即个人将购买2年以上(含2年,下同)的住房对外销售的,免征增值税。


关于慧税学苑 /Hui Shui Xue Yuan

慧税学苑作为一个独具特色的财税实战学习平台,非常适用于零基础入门的财税小白、快速上岗的职场新人、精进业务的财会成手等群体。平台上线了财税咨询、税率查询、政策答疑、远程协助、法规检索、在线问答、案例查询、办税日历、财喵定制等多重工具服务,在这里您不仅可以获得专业的老师指导,拓展丰富的财税知识,还能快速掌握职场晋升技巧。




财税实务的学习是一个持续的过程,需要不断学习和实践来适应不断变化的财税环境。


如果你有充裕的学习时间,那么就需要系统化学习,掌握核心内容,做好业务规划。


如果你的学习时间非常碎片化,那么就需要快速掌握要点,单点问题解决,从容应对业务变化。


慧税学苑针对不同用户需求,提供视频课程、财喵微课、财喵定制3大类型课程。


视频课程一般在15分钟左右,可以更加系统化学习专题内容,注重大家的交互体验,适合新手、成手会计。



财喵微课一般在30~240秒,适合成手会计,通过问答式解决单点问题,帮助你在碎片化的时间里快速了解知识点。



财喵定制是花式长文本,以日常业务主题归集为主,财务和非财务人员都能学习。



与市面上常见的学习平台不同,慧税学苑通过前沿AI技术加持,靠聪明的系统、靠专业的团队快速响应政策更新,实现政策变化三天之内,所有AI课程刷新到位,刷文本即刷课程。



这样不仅对大家反馈及时响应,政策对课程影响程度更小,教研组对内容调整微小,而且全方位保障课程时效性和准确性,给予用户稳定预期,让法规、案例与课程紧密关联,更新情况一目了然。


 


别人都在努力学习,你也不能被落下
掌握全面财税知识,提升职场核心竞争力

就从这里开始👇


↙↙↙点击【阅读原文】入驻财税星球

【声明】内容源于网络
0
0
慧税说
慧税学苑基于“财税专家团队+AI”打造财税敏捷知识服务体系,采用双喵模式支撑4000+课程& 3天刷新及千人千面的个性化学习,解决传统平台知识更新延迟与税法刚性相矛盾的痛点问题,在财税实务学习及时、准确、全面及个性化定制等目标保持位居前列。
内容 2209
粉丝 0
慧税说 慧税学苑基于“财税专家团队+AI”打造财税敏捷知识服务体系,采用双喵模式支撑4000+课程& 3天刷新及千人千面的个性化学习,解决传统平台知识更新延迟与税法刚性相矛盾的痛点问题,在财税实务学习及时、准确、全面及个性化定制等目标保持位居前列。
总阅读724
粉丝0
内容2.2k