不要单纯追求“网红”效应
新媒体的核心目标是“获客变现”
何建群老师首先例举他制作的一条关于农村拆迁新规的爆款视频，播放量1000万+，涨粉5万+，然而该条视频带来的200+咨询并没有带来任何的变现。账号粉丝量大，流量大，变现不一定就会水到渠成。
真正的转化源自精准的目标客群定位，确保内容与受众需求相契合，才能实现有效转化。此外，信任感是成交的关键，真正促成成交的，并非是单纯的销售技巧，而是客户对你的信任。
标题与搜索布局
是视频长期价值的关键
每条视频应精心设计标题，融入热门话题、需求问题和解决方案，以吸引精准客户。通过搜索优化，使视频能长期被发现，吸引到目标客户群体。创作者应明确内容定位，确保视频在搜索中展示相关信息。
视频号与公众号结合
形成矩阵布局
实现全网推广
建议将视频号与公众号结合使用，通过图文和视频的双重推流，扩大内容的传播范围。公众号可以补充视频内容，提供联系方式，增强客户联系的便利性。通过矩阵布局，提升品牌影响力，实现更广泛的客户触达。
没有流量也能获客变现
关键是精准客户+搜索优化
短视频内容并不一定追求高流量，而是通过覆盖精准客户来实现变现。何老师的策略是专注于具备明确需求的客户，通过铺天盖地的搜索优化触达目标人群。比如，在搜索平台上优化关键词（如“上海卖房资金如何汇出境外”），实现关键领域的全面覆盖，使得目标客户在搜索相关问题时，能直接找到你的内容，从而主动联系你。这种方法精准且高效，转化率极高。
信息差是价值
深耕领域才能成为不可替代的专家
真正的竞争力在于对特定领域的深度理解和信息掌握。通过持续输出独特且真实的内容（如某楼盘的挂牌数据、成交价格等），展现自己的专业性，构建客户信任。他指出，了解并发布客户无法轻易获取的信息，能够将自己打造为该领域的权威，成为客户的首选，轻松实现转化。
短视频变现的核心不是粉丝量
而是持久力和精准定位
短视频账号的头像、名称、简介和封面设计至关重要，这些细节决定了客户对你的第一印象。头像应体现个人真实且亲切的工作状态，名称需易记且贴合定位，简介则应清晰传递能为客户提供的价值，封面风格需统一，呈现专业感。一个精心包装的账号能让客户快速记住你，为后续转化奠定基础。
创意开场留住观众
展示专业人设
短视频的开场设计应吸引眼球，以便在第一时间留住观众。创作者应在视频中展示个人的专业性和独特魅力，而非仅仅推销房产。通过展示个性和知识储备，增强观众对个人品牌的信任，提升视频的吸引力和观众的忠诚度。
短视频内容要自然有趣
避免“生硬营销”
短视频的核心在于让用户感到真实和趣味，而不是生硬推销。建议通过与摄影师对话等方式，增加内容的自然感和互动性，避免传统的“流水式”房产介绍。用户更愿意观看有趣、有价值的内容，而非单调的广告式视频，这也是提升用户接受度和互动率的关键。
角色定位清晰
长久输出才有记忆点
短视频的成功在于清晰的角色定位和持续输出。他建议创作者明确自己的专业领域，以“一看就记住”为目标，长期积累客户的认知点和信任感，从而在竞争中脱颖而出。
个性化表达是短视频成功的关键
在短视频中要展现自己的本色，放大个人的独特性。例如，何老师通过加重台湾口音形成记忆点，甚至利用黑粉的评论增加互动数据。短视频创作者不需要模仿他人，而是要通过自己的真实个性，配合某些固定的风格或口头禅，建立专属的个人品牌，从而让用户在短时间内记住你。
内容定位精准
深耕细分领域
成为用户信任的专家
短视频内容必须有明确的定位和目标客户群体。例如，专注于某个特定的商圈、板块或房产类型（如老破小、豪宅别墅），通过对细分领域的深入了解，输出独特且专业的内容，从而吸引精准客户。不要为了追求流量随意扩展内容范围，而是要坚持在垂直赛道上进行多样化输出，确保客户的信任感和转化率。
短视频的画面与风格要统一
第一印象决定是否被记住
短视频创作者需要在视觉上形成统一的风格，让用户能够快速识别。例如，每次视频开场在相同的场景或用相同的背景音乐，能够强化用户记忆。可以通过设计招牌动作、固定的出场方式或高辨识度的画面，增强观众对内容的熟悉感和信任度。
高效制作优质视频
关注拍摄细节
突出平台认可的“优质感”
在制作短视频时，建议使用高性价比的设备（如iPhone 13以上型号），并注重拍摄和剪辑的细节。例如，保持镜头清洁、光线充足，使用4K拍摄并调整参数（如光感、锐化）以确保画质清晰。此外，他提到通过电脑端上传视频，可以避免平台压缩画质，确保最终输出效果更符合平台推荐标准。
开场震撼是流量密码
抓住前几秒留住用户
短视频的开场是吸引用户的关键。建议通过创造“耳目一新”的开场，例如使用特效、创意剪辑或视觉冲击力强的画面，来让用户在前几秒被吸引住，从而提升视频的观看时长和平台的推荐量。用户停留时间越长，平台越会推送更多流量，这是短视频成功的核心逻辑。
短视频创作需要网感
理解平台规律和用户需求
短视频创作者需要培养“网感”，即对内容美感和流量规律的敏感性。建议创作者通过观察成功案例的内容结构和平台调性，判断哪些视频能跑出流量，从而优化自己的创作方向。创作者应持续学习和训练，才能在短视频领域保持竞争力。掌握网感后，创作者能有效设计视频的开场、结构、钩子和互动方式，吸引用户停留，提升视频的观看时长和流量。
搜索布局为王
确保视频长期被发现
在短视频创作中，搜索优化至关重要。通过提供小区绿化、成交数据等有价值的内容，使视频在搜索中长期被发现。客户通过搜索特定信息找到视频，从而认识到创作者的专业性，实现精准客户的有效转化。
用创意包装营销
吸引客户兴趣
在营销视频中，应通过趣味性和故事性来包装营销信息，避免直接推销。创作者可以使用创意开场、钩子文案和互动话题，将营销信息融入有趣的内容中，以吸引观众的兴趣和参与，增强视频的观赏性和互动性。
差异化创意与
钩子文案提升流量
在视频创作中，使用差异化的创意和钩子文案是提升流量的关键。创作者应掌握基础钩子的应用，并通过创新和调整，使其适应不同观众的需求。通过恐吓、焦虑、故事和反差等钩子，引发观众的好奇和共鸣，从而增加视频的观看量和互动率。
利用趣味性和互动性
增强视频的吸引力和获客能力
创作者可以通过与业主合拍、讲故事、展示痛点等方式，增加视频的趣味性和互动性。通过引导观众评论和互动，提升视频的参与度和吸引力。互动性不仅增加观看量，还能有效实现客户转化。
短视频营销不要“纯推销”
传统的纯营销视频不仅缺乏吸引力，还可能被平台限流，甚至用户会主动避开。他强调，短视频的核心是娱乐性和趣味性，特别是在房产领域，要通过创新的方法和有趣的内容将销售融入其中，例如通过有趣的开场方式、创意转场或特效，来吸引用户的注意力，让用户在不知不觉中接受内容。
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