充足的房源信息是居间业务的关键资源。经纪人只有深入了解、搜集房源信息的渠道，并获取到丰富、有效的房源资料，才能促进房地产居间业务的开展。
如何做好房源开发？主要围绕以下三点展开。
一般来说，房产中介房源开发的主要有以下几种方法：
签独家代理在一定程度上可以稳住业主，还能防止业主反价，对业主具有一定的约束力。
独家委托是业主对公司有信心的表现，说明业主认同本公司员工的能力和专业水平。
经纪人能让越多的业主签“独家委托”，公司的盘源实力便越强。
此消彼长的情况下，自然会导致其他地产公司盘源缺乏，公司的成交几率便会增加，业绩自然得到提升。
经纪人要向业主说明独家委托的好处，以达到获得更多独家房源的机会，可以从以下几方面入手：
本公司拥有庞大的分行网络（获客官网），独家代理的楼盘会挂贴在店铺橱窗，所有分店都会协助业主进行推广。
公司会免费为业主的房源做广告推广，同时通过广告展示公司实力。
如业主放盘的单位是空房的话，公司会为其办楼盘推广日（开放日），动用片区各分店各同时协作宣传。
正常情况下，独家委托盘相比其他楼盘更容易售/租出去。
售价往往比较理想，因为其他地产公司没有该楼盘，不会压低此盘的售价，所以能够为业主售出理想价钱。
放盘单位经本公司成功售出后，公司不会因为付出较多宣传广告费而要求业主多支付佣金。
签独家的盘源，公司会专人跟进，这样就能避免业主受到无穷无尽的电话骚扰。
个别业主在放盘的同时会主动留下钥匙，但并不是每个业主都放心留钥匙在地产公司。如果放盘单位是空房的话，经纪人应尽量要求业主留下钥匙，方便带客户看房。
如果业主拒绝，经纪人可以按以下的方式对业主进行说服：
通常有钥匙的楼盘会较快售/租出，因为看房比较方便。
如果业主不是住在附近，则较难安排预约看房，白白失去很多售/租出的机会。
当我们取得业主的钥匙后，应提醒业主不要留太多钥匙在其他地产公司，防止损失。而且还需对钥匙进行登记管理，比如钥匙所在门店，收钥匙人、什么时间借出等，这样不仅对委托人有保障，也更容易管理钥匙。（关于“如何科学管理钥匙？”，我们将会在下期的文章中提到，敬请关注~）
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