总统旧居的重生：一栋霉屋如何翻身成 230 万美元的豪宅

纽约皇后区一栋安静的都铎式小楼，再度成为焦点

在皇后区著名的静谧社区——牙买加庄园（Jamaica Estates），一栋外观低调的都铎式住宅悄然上市，开价 230 万美元。乍看之下，它只是当地众多独栋住宅中的普通一员，但它的历史却给这笔交易蒙上一层特殊光环——这里正是唐纳德·特朗普（Donald J. Trump）幼年时期的居所。

这栋五卧室的小楼建于 1940 年，由特朗普的父亲、房地产商弗雷德·特朗普（Fred Trump）亲自设计建造。金发的幼年特朗普在此度过最初四年的童年时光，之后随家庭搬至附近更大的住宅。几十年间，这个“总统童年屋”几乎经历了一个从辉煌到荒废、再到重生的循环。

从“历史遗址”到“社区烦恼”

作为特殊地标，这栋房子曾经亮相新闻无数次，但也有令人唏嘘的时刻。年久失修加上破损管道，一度让屋内霉斑遍布、地板腐烂，窗帘破裂，成为典型的“问题房”。

附近居民甚至抱怨：

“里面住进了二三十只流浪猫，一栋好房子硬生生变成社区的眼中钉。”

开发商 83.5 万美元“捡回”半废弃老宅

2025 年 2 月，开发商 **汤米·林（Tommy Lin）**以 83.5 万美元的价格买下了这座几近废墟的房子。

林回忆说：“买下时屋里没有水、电，根本不是一个能进人的状态。”于是他花了整整八个月，从结构开始进行全面翻新。

唯一得以保留的，是那面带有时代印记的砖墙与灰泥外立面。
“我买它不是为了政治因素，而是因为这房子的故事，以及牙买加庄园这个值得信赖的邮编。”林说。

重建后的新面貌：智能家居 + 全屋翻新

如今，小楼已完全焕然一新。

• 地上面积约 2500 平方英尺

• 地下室近 1000 平方英尺

• 五卧三卫另加两间半卫

• 新装智能家居系统、开放式厨房、阳光房、双车位车库

林估算，光翻修就投入约 50 万美元，整体成本已超过 130 万美元。
以 230 万美元挂牌，在牙买加庄园属于非常体面的价格区间。同社区六卧豪宅今年最高曾达到 400 万美元，而低于百万美元的独栋房几乎已消失。

充满戏剧性的“投机史”

有趣的是，这栋房子并非首次被当作“明星资产”炒作。

2016 年大选当夜，曼哈顿投资人 **迈克尔·戴维斯（Michael Davis）**在特朗普正式胜选前数小时，以 139 万美元收入囊中。

几个月后，伴随 2017 年就职典礼，他又以 214 万美元卖给一名中国买家。最戏剧性的部分还在后头——戴维斯随后以每月 4000 美元租回这栋房子，并将其短暂经营成 Airbnb 民宿：

墙上挂着特朗普肖像，书架上唯一摆放的是《交易的艺术》，卧室门口甚至竖着一块牌子：“也许，这正是特朗普被孕育的房间。”

如今，他办公桌上仍摆着一尊当年的特朗普摇头娃娃。
戴维斯笑说：

“原本想赚 10 万，结果最后赚了上百万。”

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