2019年，投资泰国房产必须知道的8大数据

随着泰国成为国人的海外旅游热门目的地，泰国也成为中国海外投资问询最多的房地产市场之一，交易量也连年上涨。本文为您简介关于投资泰国的几大数据，让您对泰国房产投资有更为全面的认识。

2015年以来，泰国建筑业GDP一路从550亿泰铢升至770亿，高速发展的建筑业为房地产发展打下坚实基础，使泰国房地产业成为继旅游业后又一强力经济支柱。建筑业GDP，可以对未来泰国房产的供应进行粗略评估。

CPI是国家物价水平消费水平最直接的体现。泰国CPI的计算方式与中国不同，泰国的CPI中居住类数据（包括房价）权重很高，达40%，所以房地产市场对CPI影响很大。近几年，泰国CPI稳中有升，反映出泰国总体经济的健康增长。波动范围只在99~101之间，反映了泰国物价稳定，也从侧面表现出了房地产价格的稳定。

消费者信心指数是综合反映并量化了消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受。对于投资者来说，与切身利益更为相关。泰国消费者信心指数一路突破70直奔80，展现出了消费者对于泰国经济本身信心的提升。

低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件，又阻止了房产泡沫的出现，是置业投资安全强有力的保障。目前，泰国通货膨胀率保持稳定，投资者完全不必担心通货膨胀给投资带来的负面影响。

由于曼谷地价上涨，以及曼谷市中心空置的土地越来越少，曼谷的新屋开工数也逐渐开始减少。新屋开工大大减少，但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”，所以说曼谷房市的“一房难求”并不是危言耸听。房产的价值在未来的两三年内想必也将持续升值。

泰国每季度新开发项目数一般在20000左右，空置情况最多的时候空置数量仅有1000，空置率5%。空置情况也随着火热的房市逐渐减少，现在泰国房产的空置数平均仅为300，空置率1.5%，可以说是完全入住水平了。

房地产投资是个长期行为，对投资项目的未来增值预期也很重要。近十年，泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的140，累计涨幅55%且涨势平稳。

房产投资的循环不是孤立的行为，而是周期性连续不断的过程，因此必然会产生周转。泰国房产的周转时间极短，从挂牌到售出平均所需时间仅需42天（美国房市最景气时也要70天），真正做到“有房即有市”。这就体现了泰国房地产市突出的变现能力。

很多人如此看待泰国：泰国非常有实力，发展态势很积极乐观，总的来说，泰国是一个非常棒的国家。加之一带一路政策对中泰合作关系的有利影响，泰国将继续作为一个适宜生活、适宜投资的城市存在于大家的投资视野当中。

泰国的外汇储备世界排名第13位，达183,002万美元。几乎超过包括英国，法国，意大利，土耳其，马来西亚，阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。