一年后，电建地产必将再次征服北京楼市
好评与差评
当下的北京楼市，我认为最应该出手的那波人，依然是刚需上车买家。
因为无论市场环境还是产品，对于刚需买家来说，已经具有非常高的性价比了。
限购政策在连续放松，买房限制条件越来越少。以前在北京买房，需要5年社保，现在五环外只要2年就可以随便买，首套商贷利率3.05%、首付比例15%、1%的契税也已经处于历史最低值。
相对应的，在2025年北京楼市的销售榜单里，涌现出一批高性价的上车盘。
而这些盘的热销，也恰好印证一点，当下就是刚需买房人出手的最佳时机。
当然，这些项目能够在竞争最激烈的刚需市场杀出重围。
凭借的是优质的板块、便捷的交通、成熟的配套、超配的产品和合理的定价。
也是在这些项目中，我认为有一个刚需盘的集大成者，那就是门头沟上岸的长安华曦府。
这是长安华曦府交给市场的成绩单，这份成绩单背后，还有一个非常值得分享给大家的点。
那就是，长安华曦府引导了2025年北京刚需市场的产品走向，更成为各家开发商争先模仿对标的标杆。
当然，也是因为长安华曦府卖的实在太快，有一大波京西的上车买家，没有买到。
好在，时隔一年之后，长安华曦府二期金安，能够弥补大家的这个遗憾。
如果你去年没抢到长安华曦府，如果你在6号线或者1号线沿线工作或者是门头沟当地的居民。
一句话，长安华曦府·金安，能够治好京西刚需买房人的选择困难症。
众所周知，刚需买家最看重的依然是性价比，我今天主要说说长安华曦府·金安的性价比到底体现在哪里？
即使在西六环外，但只要你去过一次，你一点也不会觉得它远。
长安华曦府·金安北边150米，是地铁S1线四道桥站，这个距离，足以秒杀90%以上号称自己是地铁盘的项目，150米，也天然隔绝了地铁的嘈杂和噪音。
并且S1线可换乘1号、6号、11号线，通达金融街、丽泽等产业中心，通勤效率拉满。
如果你自驾出行的话，也非常方便。给大家举个例子，我们公司在西单，我从公司开车去这个项目，走莲石路或者阜石路，35分钟就开到了。
未来，长安华曦府北侧的石龙路和阜石路之间，有一条联络线的规划，这条联络线打通之后，长安华曦府金安的交通能级，能再上一个台阶。
开车转过多次长安华曦府·金安周边的我，还是有一点发言权的。
长安华曦府·金安与西边不远处的中骏世界城商场之间，只有一个红绿灯，直线距离就900米。
四道桥地铁两站到上岸，不出地铁站天桥又能直达项目周边的另外一个大型商业综合体——龙湖天街。当然，如果往东走一些，首钢园也是个非常不错的去处。
教育方面，不仅项目周边已经有好几所学校，并且长安华曦府金安南侧一路之隔就有一个幼儿园+小学的学校规划，目送式教育在这个项目大概率是能实现的。
医疗配套，更不用担心，除了项目周边的医院之外，可以说阜石路沿线，分布着中国医疗水平最高的医院。
自然资源，对长安华曦府·金安来说，也是一绝，西山的晚霞与首钢园的故事交相辉映。
用一句话形容长安华曦府·金安产品力的话：我可以非常确信的说出来，只要你去看过长安华曦府金安，就一定能看得上它的产品。
虽说是一个刚需项目，但电建地产展现给市场的诚意，甚至超过很多改善盘。
5w的价格，2.0容积率、低密度洋房和小高层营造的生活环境，其实已经足够强大，再配上气派的大门和下沉会所，情绪价值必须要拉满。
放一张长安华曦府大门的实景照片大家欣赏一下，未来长安华曦府金安的大门，完全不输这个。
外立面仍然延续了电建地产经典的“高山流水”造型理念，线条分明，时尚前卫。
社区规模没有长安华曦府大，仅有421套房，78-118㎡的三四室户型设计，对预算有限的刚需买家来说，依然诚意十足。
在好房子标准加持下，长安华曦府金安各户型的综合使用率达到了91-95%，这个数值代表着，长安华曦府·金安每个户型的拓展面积都在10㎡以上，这些面积，都是赠送。
户型设计，其实不用我再赘述，看过长安华曦府金安的人，无一例外都被它优秀的设计所打动。
从户型实用性来说，长安华曦府金安3个面积段6款户型设计，基本都做到了面积0浪费。
从空间布局来说，金安的各个户型设计，都很灵动。比如78㎡三室，室内墙体全部为非承重墙，这一点，让这个户型的空间变化上，充满了更多可能。
从功能性来说，金安的全部6款户型，是兼具个性化和舒适性的。
以96㎡三室为例，我愿称之为当下北京楼市100㎡以下，最好的三居户型。
南向三面宽、4米客厅已经有了一个优秀户型所需的必备条件。93%的使用率下，套内面积超过89㎡，又兼具功能性和舒适性。
主卧270°转角窗，放在这个户型刚刚好，因为长安华曦府金安的窗外景色，十分诱人，向西远眺西山，向东首钢园的记忆尽收眼底。
如果再结合样板间的精装展示效果来看，你会发现，所有细节，都是点对点针对人们生活痛点做的设计。
比如收纳系统，几乎把户型空间，利用到了极致，全屋收纳空间达到惊人的16.01m³，这样的空间，一个三口之家，你有多少东西都能塞得下。
文章中我就不一一展开写了，因为文字的描述，冲击力远不及亲眼所见。如果你对长安华曦府·金安的感兴趣，强烈建议你去售楼处感受一下它的产品力。
这里我单独给大家分享一点你在样板间里感受不到的东西。那就是长安华曦府·金安的全系产品配备了超级静音系统。
这套系统，被运用到了室外公区、室内层间户间以及机电设备3大场景当中。
具体体现在外窗、户门、楼板、分户墙、插座点位、电梯、排水管道、空调、机房、设备选型这些细节当中，这也对应着大家的日常居住痛点。
这是刚需买房人最关心的点，这个点上，长安华曦府·金安的优势最大。
长安华曦府·金安5万单价，91%-95%的使用率和390万上车门槛，放在市场上是一个什么样的站位？
地铁1站距离外，石景山的几个新盘，单价都在6万+。同样100㎡的房子，长安华曦府·金安总价要便宜100多万。
况且，我们还应当记住，长安华曦府·金安到地铁站的距离是150米。人家业主下地铁3分钟到家，你下了地铁走了20分钟可能还没到小区门口，这也是差距。
得房率上，长安华曦府·金安的使用率依然遥遥领先。同一户型，长安华曦府·金安套内面积更大，同样套内面积，长安华曦府·金安总价更低。
产品力上，大家可以把京西在售所有新盘的户型都看一遍，百平以下的户型当中，只有长安华曦府·金安96㎡三室做到了三面宽，其余产品，都是两面宽，其中不乏今年的好房子项目。
同等地段，长安华曦府·金安的产品力断层领先，但价格，却诚意最高。
简单算一笔账，390万预算。假如你买的是长安华曦府·金安的78户型，你得到的是270°转角窗、套内面积71㎡的真三室，兼具功能性和舒适性，折算成套内单价，才5.49万/㎡。
如果你买旁边三个次新盘中的任何一个，同样78户型，你的套内实得面积可能只有58平，勉勉强强做个两室，套内单价高达6.72万/㎡不说，还很可能是个东西朝向。这样的产品，现在二手房还卖到5万一平。
而且在当下好房子和老规产品差距越来越大的大趋势下，未来即使是二手房市场，长安华曦府金安，依然是那个遥遥领先。
所以，不管是和新房对比还是和二手房对比，长安华曦府·金安的性价比，都是最高的。如果现在你要买房，长安华曦府金安，一定是不二之选。
目前，长安华曦府金安已经启动排卡，赶快联系好评与差评，我带着你，你带着钱，咱们一起冲长安华曦府金安首开。
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