字节跳动｜中国大陆地区房产租赁交易代理咨询服务寻源公告

公告编号：2022071601

项目名称：

字节跳动中国大陆地区房产租赁交易代理咨询服务

项目概况：

字节跳动中国大陆地区范围内的房产新租项目，覆盖区域涉及一二线城市及部分三四线城市。

租赁项目类型包括但不限于写字楼、产业园、商改办、零售、工业、物流仓储等。

服务范围：

1.项目规划阶段

• 确认场地需求：
  确定租赁（新租/搬迁/整合等）目标
  提供市场分析报告
  提供对标客户案例分析
  协助企业细化选址需求并提供专业建议
  建立财务目标

• 完成项目启动相关文件的准备工作：
  提供项目周期完成计划及关键时间节点

2.初筛长名单阶段

• 评估市场因素和机遇

• 确定满足需求的选址区域

• 提供目标选址区域内的办公人口数据和办公地点分布

• 提供所有符合要求的物业长名单信息（包括但不限于以下内容）：
  业主信息
  建筑照片
  建筑规格
  位置图及地段交通信息
  楼层平面图
  租金水平
  物业费及其他运营成本

3.短名单分析阶段

• 准备需求建议书（RFP）或同等效力的文件

• 提供满足企业空间需求，设备设施要求的解决方案

• 提供备选短名单的详尽信息及财务测算

• 协助进行楼宇技术尽职调查和法律尽职调查

• 提供预计成交商务条款并推进租赁条款谈判

• 提供交易风险预判及解决方案

4.核心商务条款谈判阶段

• 确定核心商务条款并准备租赁意向书

• 评估并审议租赁协议及谈判文件

5.合同谈判及签署阶段

• 开展租赁协议条款谈判

• 协调所有租赁文件的起草和审查工作

• 协调并配合法务进行租赁协议查审

• 协调并配合项目工程团队及其他部门的相关工作

• 协调并配合支持合同的双方签署与文本送达

6.租赁协议签署完成后的后续工作

• 准备最终租赁协议核心条款摘要

• 协助准备复盘资料

• 协助整理汇总项目文档

• 准备项目完成报告，包括项目KPI的打分

时间计划：

计划服务开始时间：2022年10月（以正式书面通知为准）

计划服务周期：1年+1年（供应商年度履约评估达到优选标准可延长合作期限一年）

报名资格：

1.法人资格：需具备独立法人资格及良好的企业资信，近年无不良记录。本项目不接受联合体参与。

2.资质要求：

（1）过去三年主营业务连续有收入；

（2）具备世界500强、互联网、高科技、金融、专业服务等企业的不同项目类型的选址经验，提供主要服务企业及服务内容；

（3）在中国区设有分公司，并提供全部分公司分布及详细介绍（包括注册地、规模等信息）。

3.其它要求：

（1）业务覆盖范围：可提供市场寻源、市场研究、交易谈判、财务分析等相关服务；

（2）人员规模：中国区租赁服务团队专职人员不低于30人；至少指派一名人员作为字节团队的全国对接人。

其他要求：

供应商需遵守廉洁倡议内容，严禁挂靠及转包。

报名方式：

请将报名资料（公司介绍、营业执照、相关证书、相关业绩、分公司列表及人员规模信息、业务联系人联系方式及1年以上社保证明、法定代表人授权委托书、身份证复印件及其他可支持资审的材料等）的彩色扫描件（加盖公章）发送至报名联系邮箱：

con-supplier@bytedance.com

邮件标题：公告编号+项目名称+公司名称（未按此要求命名的邮件或将无法正常报名）

报名时效：

截止时间：2022年07月28日北京时间24点

特别说明：本平台发布的所有信息，均不可被视为要约邀请、要约或承诺。我司有权进一步筛选符合条件的供应商开展后续活动，并在法律允许范围内保留解释权。