Q&A | 建筑第 7 期
常言道，水火无情。随着建筑业的不断发展，安全意识的不断增强，建筑防火和消防设施的重要性得到了充分的重视。但是，火灾事故仍然频繁发生。消防设施如若不能有效工作，等于技防失效，本身就是重大隐患。尤其是在高层建筑层出不穷的时代，我们必须深刻认识消防系统有效运行的重要性，并关注设施全生命周期的安全性。
Q1
项目进入设计阶段，应该关注什么？
消防安全始于设计，设计阶段最核心的目标就是安全、可行、经济，而消防设计又跨多学科，涉及建筑、给排水、暖通空调、强电、弱电，综合解决方案尤为重要。参考不同的标准，在符合规范、成本最优化的同时，消防系统的功能应达到较高的可靠性和稳定性，以满足安全性的要求。优化消防设计方案，特别是涉及超规范、新材料以及新技术的方案，通过计算机模拟，例如安全疏散模拟、火灾烟气模拟，以及专家论证确保设计方案的可靠性。
Q2
既然设计方案得到了优化，施工阶段是否就可以高枕无忧？
在一项设施运行问题原因分析的结果中发现，约45%的设施问题源于施工遗留。进入施工阶段，消防系统的施工过程中检查尤为重要。根据现场施工进度进行全面的检查，制定专业的解决方案和行动措施，并跟踪整改和关闭情况，确保每一个问题整改取得实效。
Q3
项目建设进入尾声，如何确保消防系统如预期可靠运行？
在项目正式投入运营前，把好最后一道关，调试和验收是至关重要的。没有完善的调试方案，或者没有按照调试方案进行调试，缺乏专业的监督，重视程度不够等，消防系统的功能问题往往不能被及时发现。专业第三方机构的调试见证、整改管理、全面的验收测试、专业的分析报告确保消防系统的可靠运行。
Q4
项目进入正式运营，如何确保消防系统的正常运行？
相比较施工阶段遗留的约45%的设施问题，运营阶段形成的问题也同样接近45%。此外，不少业主对自身运营安全提出了更高的要求，例如要满足集团更高的标准，和行业标杆对标等等。因此，除了常规的维护保养工作之外，开展定期的消防设施检测和消防安全评估是非常有必要的，通过第三方的检测和评估，确保消防设施的功能运行正常，消防安全管理符合要求，为生产经营活动提供安全保障。
随着建筑物投入运营年限的增加，将会面临越来越多的挑战，包括合规性、安全性、舒适性等各个方面。作为专业的第三方机构，必维是国家实施资质许可管理期间持有消防技术服务双甲资质的外企，帮助客户在建筑物从设计到运营的各个阶段定量控制建筑物的消防安全风险。
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