国门再启“八年赛”：首都机场T2、T3免税经营权招标全景速览
北京首都机场商贸有限公司（BACT）于2025年11月28日发布T2、T3航站楼免税经营权招标公告，两标段总面积达1.42万平方米，经营期至2034年2月，为近年北方口岸规模与年限双高的标杆性招标。
此次招标被业内视为中国口岸免税2025年度“压轴标”，亦是后疫情时代北京国际航空枢纽商业价值的“试金石”。2024年首都机场国际及地区旅客吞吐量达2800万人次，恢复至2019年约八成；2025年预计突破3000万人次，客单价与转化率持续回升，为“保底+提成”合作模式提供坚实支撑。
对运营商而言，中标意味着锁定华北高净值出境客群及全国中转客流双重红利；对品牌方而言，则直接关系2026–2030年北方市场货品布局、价格体系与渠道话语权。
招标核心信息
1. 招标人及时间轴
- 招标人：北京首都机场商贸有限公司（BACT）
- 代理机构：中招国际招标有限公司
- 公告发布：2025年11月28日
- 现场踏勘：2025年12月10日
- 投标截止：2025年12月19日9:00
2. 标段划分与面积
注：T3出境分T3E（8,310.19㎡）与T3D（397.83㎡）两个区域。
3. 经营期限
自合同生效日起至2034年2月10日，最长8年，覆盖2026–2033完整商业周期。
4. 投标人门槛
- 须持有国家批准的免税品经营资质，或为知名外资免税企业；
- 不接受联合体投标；
- 同一投标人若同时位列两标段第一，须主动放弃其一。
5. 客流与商业价值
- 2024年首都机场总旅客量约5200万人次，其中国际及地区线2800万人次；
- T3承担超80%国际航班，为北方出境客单价最高口岸；
- 机场商圈年销售额（含税、免税、餐饮）2019年峰值约120亿元，免税占比过半；业内预计2026年有望重回百亿规模。
6. 历史坐标
- 2017年上一轮招标中，中免集团中标T2、日上免税行中标T3，首年保底经营费合计30.3亿元（T2：8.3亿元，T3：22亿元），提成比例分别为47.5%和43.5%；
- 本轮面积略缩但年限更长，叠加消费回流与“即买即提”政策优化，保底底价与提成比例走势将成为核心观察点。
7. 下一步关注
- 12月19日开标当日将公布投标人名单及报价策略；
- 民航局、北京市财政局、财政部北京监管局三方联合监督，确保流程公开透明；
- 若出现“双标段同投”，头部运营商预计优先锁定T3，T2或成竞争黑马战场。
北京首都机场商贸有限公司表示：“作为中国最具影响力的航空门户之一，北京首都国际机场启动本轮大规模免税经营权招标，展现了商业资产市场化运营的力度与决心。该举措将进一步优化旅客消费体验，推动机场非航收入增长，开启北京机场商业服务全新发展阶段。”
