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南城32万㎡“巨无霸”旧改！还有麻涌、东城、塘厦、大朗、大岭山...

东莞电台

2021-01-24

导读：一大波旧改来了！

近段时间

东莞旧改步伐越来越快

南城核心地段一宗城市更新有新进展

东城改造面积68万㎡

虎门南栅373亩TOD连片旧改

......

一大波更新改造来了

涉及多个镇街

快来看看

这次轮到你所在的村了吗？

南城32万㎡“巨无霸”旧改

1月22日，南城街道篁村社区篁村旧村城市更新项目【编号：NCHCHC-001】，前期服务商确认为万科和宏远组成的联合体。

该更新项目位于东莞市南城街道篁村辖区内。东至莞太路，南至宏远路，西至运河东三路，北至鸿福西路，总面积约32.4万平方米。

目前，拆迁范围内主要是旧村，也包括了宏远工业村等；而根据规划，片区将以拆除重建方式进行改造。

虎门南栅373亩TOD连片旧改

1月22日，虎门镇南栅社区两宗城市更新项目确认同一家公司——东莞市田耀实业投资发展有限公司，为前期服务商。

这两个城市更新项目分别为：国际文具厂商住类更新单元，占地面积约127543平方米【编号YDZB19DGQY0319】；光明路南商住类更新单元，占地面积约121574平方米【编号YDZB20DGQY0165】。改造方向是商住类。

虎门镇南栅社区光明路南项目总占地面积共约121574平方米。

△南栅社区光明路南商住类更新单元

虎门镇南栅社区国际文具厂项目总占地面积共约127543平方米。

△南栅社区国际文具厂项目

两宗旧改连成一片，总占地面积249117平方米，约合373.7亩。

塘厦镇石鼓社区产城融合类更新单元

1月22日，塘厦镇石鼓社区产城融合类更新单元【编号：DGTH2020077】，确认东莞市华中城市更新有限公司为东莞市塘厦镇石鼓社区产城融合类更新单元前期服务商。

该单元位于东莞市塘厦镇石鼓社区，东至高园路，南至泰兴路，西至向阳路，北至桥蛟中路。拟更新单元范围约28.06公顷（约421亩），具体更新单元范围以政府部门批复为准。

大朗镇长塘社区城市更新项目

1月22日，东莞市大朗镇长塘股份经济联合社东莞市大朗镇长塘社区城市更新前期服务商招引项目（项目编号：YDZB20DGQY0222），确认“东莞市保润房地产开发有限公司”为项目的前期服务商。

地块位于东莞市大朗镇中部，属于大朗镇的几何中心位置，周边路网四通八达，多条主干及高速路通过，区位条件优越。本项目涉及长塘地块占地约354.46亩（最终改造面积以更新单元划定为准）。

东城樟村社区城市更新项目

1月21日，樟村城市更新项目部在罗塘路3号正式揭牌，这标志着升级改造又向前迈进一步。

东城街道樟村社区城市更新项目总项目改造用地总面积约为68万㎡，拆除范围用地总面积约为58 万㎡，规划建筑总量65.77万㎡，配套有新型产业、学校、交通设施、社区公园、商业、住宅等。

△建设效果图

大朗镇圣堂股份经济联合社城市更新项目

1月21日，大朗镇圣堂股份经济联合社城市更新项目（编号∶DLST001），确认“东莞市睿堂城市更新服务有限公司”为前期服务商。

更新项目地处大朗镇中心区，目标项目位于美景中路旁，东至美景中路及怡朗路，南至富华中路，西至长塘社区，北至金朗中路，更新单元用地面积486.93亩，总户数629户，户籍人口1946人，现状建筑物主要为旧村宅及旧厂物业（最终单元范围以政府批准的单元划定方案为准）。

大岭山镇连平村上高田城市更新单元

大岭山镇连平村上高田城市更新单元（编号：DLSLP-001）确认东莞市高田房地产开发有限公司公司为前期服务商。

项目位于东莞市大岭山镇连平村上高田，东至规划道路、南至连马路、西至规划路、北至现状山体和权属，占地面积约为22.67万㎡（约340亩）。实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关部门审批为准。

大岭山镇龙山村商住类更新单元

大岭山镇龙山村商住类更新单元确认保利湾区投资发展有限公司为前期服务商。

更新单元西至水厂路，东至大岭山大道，南北至龙山村边界，拟更新单元范围约317亩。最终用地范围、规模以属地镇人民政府相关部门批复文件为准。

此外

日前，东莞市自然资源局发布了

《关于麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心二期

产城融合更新单元划定方案等

6个划定方案的批后公告》

（以下简称《公告》）

涉及麻涌、道滘、谢岗共6个项目

小编对这些项目进行了梳理

快来了解一下这几个地方更新后

将发生怎样的变化吧

麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心

二期产城融合更新单元

麻涌镇南洲村珠三角汽车博览中心二期更新单元为“三旧”改造类项目，面积31公顷，拆除重建区面积25.7公顷，更新方向为产城融合。由于该项目对接广州的门户区域，更注重门户节点打造，细化东江沿岸滨水特色景观控制。

△蓝色区域为拆除重建区

更新模式：土地权利人自行改造

改造单元通过体育公园、带状公园及周边经营性用地的控制，打造尺度适宜、功能丰富、步行友好的东西开敞空间廊道。建筑面积55.64万平方米，其中居住面积24.69万平方米、工业30.95万平方米。

公共服务设施方面，新建体育公园、社区公园，新增小学初中各36班、30班。单元内幼儿园自配解决，小学新增需求520个学位，由本单元捆绑实施的九年一贯制学校（36班小学）解决，富余23个小学学位供麻涌镇政府统筹使用；初中新增需求219个学位，由本单元捆绑实施的九年一贯制学校（30班初中）解决，富余的401个初中学位供麻涌镇政府统筹使用；高中新增需求137个学位，由麻涌镇政府统筹解决。