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官方首次公布！
昨天（3月26日）
东莞市住房城乡建设局在官网发布了
典型镇街133个热点二手楼盘网签价格
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为进一步加强房价信息公开，提高二手住宅价格透明度，引导市场理性交易，根据《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（东建〔2021〕6号）要求，东莞市住房城乡建设局会同市不动产登记中心，加强与专业调查统计机构合作，在每月定期公布各镇街（园区）二手住宅网上签约销售情况的基础上，抓紧开展典型镇街热点二手住宅楼盘网签交易价格统计工作，相关统计结果目前已正式发布。
2020年第四季度我市典型镇街
热点二手住宅楼盘网签价格情况
（可点击图片放大查看▼）
统计数据说明
纳入统计范围的楼盘需同时满足两个条件：
一是2020年网签交易套数排前15位的楼盘（部分二手楼盘相对较少的镇街选取排前10位的楼盘）；
二是2020年第四季度网签交易套数超过10套（含本数）的楼盘,交易套数均包括全部类型住宅。
在确定统计楼盘后，对该楼盘2020年第四季度的网签交易情况进行统计。由于最高单价的10%与最低单价的10%偏离均值较大，在统计上属于离群值，为避免离群值影响，在计算均值时不使用这部分数据。
具体计算方法为：将该楼盘2020年第四季度全部网签房源按单价排序后，计算10%分位数与90%分位数，再剔除大于90%分位数的高价和小于10%分位数的低价，将中间80%的房源的总交易金额除以总建筑面积得出的均价，以便更好地反映集中成交区间的平均价格水平。
东莞住建局表示
相关统计力求如实反映
东莞市部分成交活跃的热点楼盘
近期多数房源的网签交易价格情况
供市场各方参考，理性进行交易
下来，东莞市将进一步加强二手住宅网签交易价格监测统计工作，尽快扩大统计镇街范围、增加发布楼盘数量、细化住宅统计类型，建立完善常态化发布机制。
同时，相关部门密切关注二手房市场异动，加强联合执法，加大查处力度，严厉打击操纵市场价格、挂牌价虚高、抱团涨价等违法违规行为及市场乱象，切实规范二手房市场交易秩序。
来源 | 民生视点、东莞市住房和城乡建设局、东莞阳光网
