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狂敛数百万元？东莞一物业管家私卖车位后失联，小区炸开锅……

东莞电台

2021-04-01

导读：开发商和物业公司称管家卖车位属其个人行为 ······

你关心的，就是我们关注的！

东莞99%的聪明人都关注！

车位是城市住宅的配套刚需

不少有车业主都希望自己有个固定车位

若有小区物管人员告诉你

自己有内部渠道可以提前销售车位

而且价格实惠

你信吗？

然而莞城丰华翠珑湾的数十位业主却信了

并陷入了购买车位诈骗僵局

数百万元车位款，没了！

这到底是怎么回事呢？

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管家跑路小区炸开锅

今年3月中旬

莞城丰华翠珑湾置荟星城物业公司

负责8-9栋的袁姓物业管家突然不见踪影

这让平静的小区炸开了锅

小区车库

“现在开发商不承认我们买的车位，说车位目前还不能销售，我们买车位的事不算数，让我们自己去找这个管家。”面对突如其来的状况，业主黄女士不知所措，她找袁姓管家以15万/个的价格买了3个车位，按照开发商的说法，她这45万的车位款要打水漂了。

与黄女士一样

张女士也是以同样的价格找

袁姓物业管家买了2个车位

事发后，她发现管家竟然将

其中一个车位同时卖给了其他人

业主手上的车位买卖合同

内部销售车位价格实惠诱人

据业主们说，去年下半年交楼后，物业管家袁某樑通过工作用的微信号单线联系他们，宣称有内部渠道可以提前销售车位，15万/个，价格实惠。袁某樑不仅带业主亲自挑选车位，还提供了印有开发商或物业公司公章的合同，并且与他们在物业服务中心签订了合同，合同上还注明了购买车位的编号。

业主给袁姓管家私人账户转账截图

“管家当时叫我们把买车位的全款转给他私人账户，他给我开了个手写的收据，按了指模，还说后面的手续可以找开发商代理补办。”业主赖先生表示，出于对物业管家的信任，许多业主都将款项转给了他。

业主张女士还说

很多业主从管家处购买了车位后

开车进出小区道闸口不用再支付临时停车费

“手续完善”打消业主疑虑

数百万车位款转给管家私账

前不久，物业管家袁某樑突然离职，这引起了已经购买车位但未办妥手续的业主的怀疑。经过初步统计，他销售了33个车位和一套房子，涉及总金额过千万元，其中车位款就高达几百万。业主们说，至今他们都无法相信这是骗局。

物业管家袁某樑

为何转账给管家的私人账户呢？

“物业管家是我们非常信任的人，每天与我们打交道，而且他是在工作时间用工作的微信号与我们沟通，合同还有开发商和物业公司的公章，我们不相信他吗？”“从去年下半年就开始公开卖车位，我们也去物业服务中心问过，确定有车位卖，才放心去买的。”

交涉现场

开发商和物业公司称

管家卖车位属其个人行为

公司已报警

物业公司经理吴宝华表示，“车位还没有确权，根本不能销售，管家卖车位是个人行为，物业公司和开发商根本不知情。目前，公司已报警，并且要对印章进行鉴定。”
开发商代表罗成昌则表示，“他是我们的员工，但这个销售行为不在他工作范围之内，所以这是他个人行为，我们在积极配合业主和警方调查。”

可是，业主们并不认同他们的回复

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“车位销售已经不是一两天，而是半年多了，现在都说不知情，是推卸责任？还是另有隐情？”

律师说法：

管家行为应属刑事诈骗

律师张邦永分析认为，“如果开发商和物业公司是同一个公司，那么小区业主有理由相信这个管家可以代表公司销售车位，这就有可能构成法律上的表见代理，物业公司就需要承担相应的责任。但是正常来讲，开发商和物业服务公司是两个独立的主体，物业服务公司本身无权销售车位，更不要说管家了。从大概率上讲，这应该是管家的个人行为，应属于刑事诈骗。”

小编在此提醒大家：

在进行车位、房产等大宗交易时

一定要通过正规渠道和机构购买

切勿轻信他人，贪小便宜

以免造成更大的损失！