1月17日，国家统计局公布的2021年全国房地产开发投资和销售情况显示，2021年商品房销售额为18.2万亿元，同比增长4.8%，销售面积为17.9亿平方米，同比增长1.9%，均为历史最高水平。
不过，2021年全年，房地产开发企业土地购置面积为21590万平方米，同比增速为-15.5%。
“总体来看，2021年房地产竣工端、施工端、开工端、拿地端的表现相对偏弱，整体信心仍然不足，未来打通良性循环，还需要政策发力支持。”中泰证券研究所表示。
中指研究院分析指出，2021年，虽然全国房地产市场规模达历史最高水平，但下半年以来房地产市场降温态势明显。9月底，央行提出“两个维护”后，政策底逐渐显现，年底叠加企业“以价换量”营销策略，新房成交规模连续回升，12月商品房销售面积升至2.1亿平方米以上，商品房销售额超2万亿元。但同比降幅仍较大，销售面积、金额同比降幅仍在15%以上，均较11月降幅略有扩大，当前购房者置业情绪仍不高。
展望2022年，预计房地产市场交易规模将高位回落，市场处于下行周期。当前市场观望情绪短期或延续，叠加高基数效应，上半年全国商品房销售规模同比降幅或继续探底。
来源：财联社、中指研究院
