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杭州西站开通在即！靠近它的菜鸟智谷价值几何？

菜鸟智谷

2022-04-22

近日，杭州西站湖杭场站台层装饰装修工作，提前合同工期一个月全面完成。“杭州西站”四个大字也已吊装完成，这也意味着该线路即将进入收尾阶段。

铁路杭州西站，又一座交通枢纽崛起

杭州西站枢纽选址于余杭区仓前街道，直线距离菜鸟智谷约4公里，车站规模为11台20线。西站建成以后，北上对接上海浦东、南京、合肥、郑州、武汉，南下连接温州、福州、厦门，而东西向则连接建德、淳安、嘉兴等城市，构建杭州到省内各地市1小时高铁交通圈，弥补了杭州城西缺乏对外交通枢纽的空白，预测2030年旅客发送量将达2665万人。

杭州西站枢纽规划引入机场轨道快线、地铁3号线2条城市轨道交通线路连接其他城区，新城以南区域另有地铁5号线、16号线通达菜鸟智谷。

一座枢纽，激活一个板块

在建设杭州西站枢纽的同时，未来科技城按照“以TOD模式引领，枢纽复合开发，用地组团布局，空间大疏大密，城景有机结合”的理念规划，以西站枢纽和站城综合体为核心，划定周边13平方公里区域作为科创新城范围区进行整体开发。

众所周知，交通是带动区域价值提升的重要因素。在现有落地之外，区域还规划依托周边的梦想小镇、阿里巴巴、海创园及杭州师范大学等现有资源，围绕高铁新城建设一座10平方公里的“仓前科创新城”。

这个门户，对接了西北面一大片杭州以外的疆域，高铁线作为引擎，将给未来科技城带来又一次腾空式发展机遇，开启超速发展时代!

纵观全球，无论东京六本木新城、巴黎拉德芳斯新城等，以一个交通枢纽激活一座新城的案例比比皆是。而杭州西站落址未来科技城这一举措，相信将成为影响杭州未来20年城市格局的关键落子。

占位未来科技城核心的菜鸟智谷，

价值几何？

当交通迎来了飞跃式的改变，菜鸟智谷产业园也依托交通枢纽优势，以菜鸟总部窗口+阿里生态模式，打造30万方的甲级写字楼。

以铁路杭州西站为起点，驾车10分钟左右可及的菜鸟智谷会形成漏斗效应，吸引客流、商流向内聚集，也将带动商务的发展、物业升值。位于未来科技城商业高地，毗邻铁路杭州西站的菜鸟智谷的地块价值明显溢出。

加上已开通的德胜快速路、五常港码头和紫之隧道，城际铁路、地铁5号线、16号线等立体交通路网，国际化的TOD模式将带领菜鸟智谷，掀起城西写字楼热潮。菜鸟智谷作为全球数智物流生态聚合地，为园区伙伴提供满足企业全周期成长需求的产品配置。

市面上有很多产业园项目，而菜鸟智谷产业园与产业地产公司最大的不同在于产业背景和产业资源。除了菜鸟自身的物流生态资源外，智谷还依托了阿里巴巴丰富的生态资源。通过产业园聚集产业，和线下的产业服务，帮助企业解决经营中遇到的人才、融资、财税法、政策申报、业务拓展等等痛点，为企业提供一个更轻松的产业发展环境。

菜鸟智谷欢迎新零售+数字科技标杆企业，也期待潜力十足的中小企业的加入。整个园区的产业浓度、创业热情，将辐射整个长三角。凭借杭州西站的东风，项目区域价值将在现有条件下再度升级，成为长三角企业的首选。

目前，菜鸟智谷的高层和独栋均已进入招商阶段，无论是企业总部还是创业场地，都是绝佳的选择！

【声明】内容源于网络

菜鸟智谷

菜鸟智谷总部园区，全球数智物流生态聚合地，立足菜鸟网络生态，以“产业服务”为核心，聚合面向未来的生态伙伴，打造数智服务、物流科技、人工智能、智慧零售为主导，衍生生态服务以及互联网科技企业为辅助的产业生态社区。

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菜鸟智谷菜鸟智谷总部园区，全球数智物流生态聚合地，立足菜鸟网络生态，以“产业服务”为核心，聚合面向未来的生态伙伴，打造数智服务、物流科技、人工智能、智慧零售为主导，衍生生态服务以及互联网科技企业为辅助的产业生态社区。

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