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香港留学要租房,攻略给你轻松get~

香港留学要租房,攻略给你轻松get~ 一带一路商城官网
2016-07-08
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导读:1. 租房vs宿舍 由于非本地学生数量实在太多,除了香港教育教院(偏远地区交通不便),其他高校一般不为授课式

1. 租房vs宿舍

 

由于非本地学生数量实在太多,除了香港教育教院(偏远地区交通不便),其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍,所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。

 

其实租房也有租房的好处,如果打算以后留港工作的话,开学时就租了房的,毕业时就不用急忙找房子租了。而宿舍的话每个学期都要重新申请,对于宿舍非常紧张的高校还有续不上宿舍的情况出现,对宿舍无贡献更有可能被踢走,在毕业那一年还会要求毕业生7月前就要搬离宿舍,不能在夏季学期 续租宿舍。

 

不过,来香港找房子首先面对的文化冲击 就是香港房子的大小,通常是内地的一半,以平方英呎(香港本地简称「呎」,粗略地1平方米=11平方呎)为计算单位,所以一套496呎两房一厅的单位就45平这样(香港特色用语「单位」其实是指一套房子,而不是内地所指的「工作单位」)。

 

然后要面对的就是高得离谱的房价了。在香港租房是很贵的,性价比非常低。这边租一个房间的价格在内地都可以租到一套房子了。由于内地生逐年猛增,房价也基本上是年年飙升,无力吐槽。


2. 选址


大部份内地生都倾向于在所读大学附近租房,近年来由于大量内地生涌入香港租房,学校周边地段的房价不断攀升,尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷,交通成本也不算特别贵(学生八达通搭MTR半价),就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有朋友在CityU上学,但住元朗。

 

2.1 认识周边环境

对于没有来过香港的内地生来说,突然要去生活一年很多人难免会有些张惶失措。不过在科技发达的今天,就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌,另外一个在港生活息息相关的就是MTR System Map(港铁路线图),用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图,为中原地产公司发佈的,也挺好用。当然,如果有条件,亲自来香港转转更佳。

 

除了熟悉环境,还可以用电子地图看某个区域有哪些住宅楼。一般楼盘或楼群以「某某苑」「某某楼」「某某邨」命名的都是公屋或居屋,公屋不可转租,而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。还有一些业主将一整套房子分割成一间间的劏房(分间楼宇单位,又名房中房,是香港出租房的一种),配备浴室厨房等,如果这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例,租住此类房屋风险将非常大,人身安全和财产都没法保障。通常可以租的楼盘都是洋楼(私人屋苑和补了地价的居屋)、唐楼、村屋和酒店式公寓,之前文章有介绍,此处不再赘述。


2.2 计算路程

看好了住宅,就可以用电子地图的规划行程功能计算房子到学校的距离。1个小时的交通路程内都不算远。MTR沿线的路程更好计算,MTR官网http://www.mtr.com.hk/chi/fares_tickets/的路线百科,不仅可以查车费和用时,还可以查周边,十分方便。

 


下面介绍一下几种找房源的途径

 

3.1地产中介

地产中介是最普遍的找房途径,香港的地产中介规管的很好,所以大家可以放90%的心找,但还需提防黑心中介为了赚你钱特地介绍贵的给你。这里推荐一家租房网站,香港留学租房网www.vccn.com,房源全免租房中介费,价格绝对优惠,拎包入住,押二付全年,全香港针对留学生租房只有这家的房源能做这么优惠了。学生可以去香港实地看房签约,也可以视频及图片了解通过深圳分公司签约。


3.2 论坛


论坛上每年的毕业季都会有一大堆所谓的「学长学姐」转租房子,打著什麽下一年可以续租的幌子,让学弟学妹们短租他们的房子。租住没有签约的房子是不会确保你下一年一定可以续租的。租房给你的「学长学姐」还有可能违法,要租别人转租的房子,一定要和业主重新订立租约,尽量避免「二房东」,以保障自己的权益。


3.3 小区通告板

住宅小区的公共区域一般设有公共通告板,有房子要出租的业主有时为了省中介费也会在通告板贴招租启事。如果自己亲自来港找房,可以留意一下小区通告板,要是成功的话就省了一大笔中介费。

 

3.4 熟人

在港亲戚朋友有介绍自己或熟人的房子出租。

【声明】内容源于网络
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