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目前《不动产登记暂行条例实施细则》制定的法定程序已经基本完成，出台实施的条件已初步具备。
国土部：不动产登记细则已初步具备出台实施条件
10月14日召开的不动产登记工作第四次部际联席会议通报了《不动产登记暂行条例实施细则》起草、征求意见情况以及各地不动产登记工作进展，就其出台进一步征求意见。
会议指出，不动产统一登记是转变政府职能、建立现代国家治理体系的一项基础性制度。目前《细则》制定的法定程序已经基本完成，出台实施的条件已初步具备。
据国土资源部副部长王广华介绍，截至目前全国已有198个市(州)完成市级职责整合，1193个县(区)完成县级职责机构整合，分别占全国市县 总数的60%、42%。地方不动产登记职责机构整合情况专项督察已全面启动。专项督察由不动产登记工作部际联席会议成员单位达成一致并经国务院同意，目标强力推进，全面实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”
不动产统一登记部际联席会议提出，抓紧上线试运行信息平台，积极推进重点城市接入信息平台并开展联调联试。
《不动产登记暂行条例》已于2015年3月1日起实施。与《条例》配套的《不动产登记暂行条例实施细则》是不动产统一登记制度建设的重要环节。国土资源部起草的《不动产登记暂行条例实施细则(草案征求意见稿)》，于2015年3月26日向社会公开征求意见。以下看点值得关注：
明确不动产登记界定
依照本细则登记的不动产包括：
（一）耕地、林地、草地、荒地、水域、滩涂、建设用地以及因自然淤积和人工填海、填湖形成的土地等；
（二）定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间；
（三）海域及海上建筑物、构筑物；
（四）定着于土地的森林和林木；
（五）法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。
申请不动产登记分4步走
不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。
申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，向不动产登记机构提出申请。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。因继承或者受遗赠申请不动产登记的，申请人自愿公证的享有不动产权利的证明，可以作为登记原因证明材料。不动产界址坐标、空间界限、权籍调查表、权属界线协议书、宗地图或者宗海图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料，申请人或者不动产登记机构可以委托专业技术单位通过权籍调查获得。
国家统一信息平台，信息实时共享
国家建立统一的不动产登记信息管理基础平台，向各级不动产登记机构提供登记服务和接入服务，确保国家、省、市、县登记信息的实时共享。
不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，做好数据整合和系统建设等工作，加强不动产登记信息产品开发和技术创新，提高不动产登记的社会综合效益。
三类主体可查询、复制不动产资料
国家实行不动产登记资料依法公开查询制度，但涉及国家安全、军事等保密的不动产除外。
权利人、利害关系人按照《条例》第二十七条规定依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。
权利人可以查询、复制其不动产登记资料。
因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。利害关系人查询需提交存在利害关系的证明材料。
有关国家机关可以查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。
采用欺诈手段登记、查询等将被追责
当事人有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）采用提供虚假材料等欺诈手段申请登记；
（二）采用欺诈手段应对不动产登记机构询问；
（三）妨碍不动产登记机构实地查看不动产；
（四）采用欺诈手段申请查询、复制登记资料；
（五）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；
（六）非法印制、伪造、变造不动产权属证书或者登记证明；
（七）使用非法印制、伪造、变造的不动产权属证书或者登记证明；
（八）法律、行政法规或者规章规定的其他情形。
