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租赁合同解除的情形有哪些

租赁合同解除的情形有哪些 贸易金融联盟
2022-12-11
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《民法典》第七百二十四条：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。”
《民法典》第七百二十九条：
“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部损毁、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。” 
《民法典》第七百三十一条：
“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”
以上规定是保护承租人的解除权利的。对于出租人来说，则可以约定“如果承租人超过一定的期限不支付租金的，或者是损坏租赁物的，或者是没经得出租人同意私自转租的，出租人享有单方解除合同的权利，收回租赁物。
特别说明的是合同的解除是不影响违约责任的承担的。
来源： 千寻普法

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