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杭州主城东大门！艮北新区单元控规公示！

杭州钱塘智慧城

2021-09-08

9月3日，杭州市规划和自然资源局发布艮北新区单元（JG16）控制性详细规划修编（草案）公示。

艮北新区单元位于杭州市上城区(原江干区)，处于杭州主城东部，是杭城的东大门，上海、宁波进入杭州主城的必经之路。

作为新上城的重要组成部分，艮北新区单元南接钱江新城，东联钱塘新区下沙副城，与延安路及近湖地区以及西湖风景名胜区约8公里，距萧山国际机场约20公里。

近年来，随着拥江发展战略的提出、杭州“独特韵味别样精彩世界名城”的推进、亚运会等大型赛事的举办以及杭州市行政区划调整，艮北新区单元迎来了新的机遇。

艮北新区单元位置图

规划范围及现状

规划范围

东至杭海路，南至钱塘快速路，西至沪杭甬高速公路城区段，北至德胜快速路，规划总用地545.84万平方米。

现状特征

建设发展迅速：城市建设推进快，道路框架基本搭建完成，公共服务设施正在逐步建设。

产业转型升级：工业正在转型提升，但目前科技创新产业仍占比较低。

景观建设滞后：拥有丰富的河道水系和杭州海塘遗址等景观文化资源，但尚未形成独具特色的风貌。

发展潜力大：区位价值高，发展前景好，单元建设对整合区域资源、梳理城市空间结构、优化城市服务功能、提升城市整体生活品质起着至关重要的作用。

现状用地图

规划内容

规划贯彻“和谐发展、科技创新、整合更新、高品质人居、弹性控制”发展原则，以构建“品质生活展示样板区，产业有机更新示范区，努力建设成为湾区之芯后花园，城东智造先行地”为目标，梳理内外道路系统，完善相关配套服务设施，提升地区整体环境，优化用地空间布局，对各项建设进行规划指导。

功能定位

艮北新区单元发展定位为：以活力生活、复合创新、便捷交通为特色，构建集品质居住、公共配套、商业商务、创新产业等功能于一体的产城融合示范区。

用地布局优化

落实上位规划，衔接相关规划要求，优化空间结构，完善各级生活圈的服务功能，合理布局公共服务设施、产业用地、商业服务设施以及生活居住用地，完善单元公共服务配套设施，凸显区域特色。

用地规划图

规划结构

规划形成“一心、两轴、三区、三点、五带”的布局结构。

一心：依托李宁体育公园、城市客厅区块等形成的公共服务中心。

两轴：以公共服务为特色形成的南北综合服务轴，以产业空间为特色形成的东西复合创新轴。

三区：结合建设主体形成的七堡车辆段及其上盖物业片区、艮北新城片区、钱塘智慧城南区块片区。

三点：结合地铁站点周边公共区域形成的七堡站、九和路站、九堡站商业节点。

五带：依托沿河绿化空间形成的备塘河、白石港、五号港、六号港、七号港线性绿带，并通过白石港、五号港、六号港通江绿带打通与钱塘江的慢行联系。

规划结构图

道路交通规划

规划完善道路交通网络，优化骨架路网等级与衔接道路布局，构建高品质慢行系统，合理配置公交场站、社会停车场的等交通设施。

规划城市道路主要分为四级：快速路、主干路、次干路和支路。

城市快速路：形成“一纵两横”快速路网络，“一纵”即沪杭甬高速城区段，“两横”即德胜快速路、钱塘快速路。

城市主干路：形成“三横四纵”主干路网络，“三横”即德胜东路、新塘路—九源路、艮山东路，“四纵”即沪杭甬高速城区段地面道路、同协路、红普路、杭海路。

城市次干路：形成“一横四纵”次干路网络。“一横”即九和路，“四纵”即明月桥路、六堡中路、三官塘路、九盛路。

城市支路：包括园区路、九环路、红建路等道路。

道路交通规划图

绿化景观规划

规划形成“一环、一心、四带、五线、多点”的布局结构。

一环：沪杭甬高速城区段、德胜快速路、钱塘快速路沿线的防护绿带形成的绿环。

一心：李宁体育公园景观核心。

四带：同协路、红普路、杭海路都市景观带和海塘文化景观展示带。五线:白石港、五号港、六号港、七号港、九号港线性公园。

多点：多个社区公园绿化节点。

林荫慢行道:串联公共绿化，形成相互交织、连续贯通的绿化网络。

绿地景观系统规划图

公共服务设施规划

以《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定（修订）》及相关上位规划为依据，在艮北新区单元内分街道级和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的内容和规模，促进公共服务设施的均衡布局。

街道级：九年一贯制学校2所、初中2所、小学4所、社区卫生服务中心1处、居住区文化活动中心1处、居住区体育中心1处、大型多功能运动场地1处、中型多功能运动场地5处、农贸市场3处、居住区养老院1处、养老服务中心7处、工疗站2处、街道办事处2处、派出所2处、社区服务中心2处、邮政所2处、110kV变电站3处、消防站1处、公交首末站2处。

社区级：幼儿园12所、社区卫生站7处，文化活动室6处、体育活动室6处、小型多功能运动场地12处、室外综合健身场地5处、公共厕所36处，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际需求配置。

此外，单元内还配套高中1处、综合医院1处、220kV变电站1处、污水泵站2处、给水泵站1处。