想要办理常州公积金贷款的朋友
需要了解一些重要信息哦
公积金贷款条件、材料、额度及
办事受理点
今天和小编一起来关注吧~
住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：
1、年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，并满足下列情形之一：
（1）正常缴存的住房公积金往前推算6个月个人已连续汇缴，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水账记账日期为准。
（2）补充缴存的住房公积金按照协议约定进行了补缴、预缴。
3、能提供本人购买、建造、大修本市自住住房等有效证明材料。
4、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
5、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。
6、没有未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)。
图源摄图网：500564343
贷款额度应同时满足以下五个条件：
1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。
借款人（年龄满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同）中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为120万元；只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为80万元。
2、贷款额度按以下规则计算:
(1)满足贷款条件的借款人均在本市缴存住房公积金的，正常缴存的住房公积金按照“月均账户余额×配贷系数”的方式计算贷款额度，月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额(申请贷款前12个月内的租房提取金额与其个人住房公积金账户余额合并计算)，不满60个月的按60个月计算，借款人在本市均无未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)，配贷系数为60；补充缴存的住房公积金按照“补充公积金账户余额×6倍”方式计算贷款额度。总的可贷额度为正常缴存住房公积金可贷额度与补充缴存住房公积金可贷额度之和。
(2)满足贷款条件的借款人均在异地缴存住房公积金的按照“贷款申请时住房公积金账户余额×6倍”的方式计算贷款额度。符合贷款条件的多个借款人账户余额可以合并计算。
(3)满足贷款条件的借款人分别在本市和异地缴存住房公积金的按相应规则分别计算再合计贷款额度。
(4)正常缴存住房公积金且符合贷款条件的下列对象，申请住房公积金贷款时，借款人无未还清的住房公积金贷款(含公转商补息贷款)，贷款额度有定支持政策，但各类支持政策不可同时享受。具体要求包括：
①现役军人配偶，贷款额度不受月均余额、缴存月份限制，可贷额度为120万元。
②经市委人才办认定的人才礼遇服务对象，贷款额度不受月均余额、缴存月份限制，可贷额度为180万元。
③我市引进的博士研究生，贷款额度不受月均余额、缴存月份限制，可贷额度为180万元。
④我市引进的35周岁以下的硕士研究生，不受月均余额、缴存月份限制，可贷额度为150万元。
⑤生育二孩的家庭，贷款额度在可贷额度基础上增加30万元，不受最高贷款额度限制。
⑥生育三孩的家庭，贷款额度在可贷额度基础上增加50万元，不受最高贷款额度限制。
⑦退役军人退役5年内在本市购买商品住房的，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。
⑧享受首次缴存补贴的"青春留常"在常高校毕业生，毕业后5年内在本市购买商品住房的，单笔贷款在可贷额度基础上增加20万元，不受最高贷款额度限制。
（温馨提示：可点击上下滑动查看）
3、缴存人申请住房公积金贷款时，除了可与其配偶合并计算可贷额度，还可共济使用双方父母及子女在我市的住房公积金可贷额度来支持借款人用足贷款额度。
4、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际购房款的一定比例。借款人首次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的80%。符合《支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房实施方案》的相关规定，使用购房资助资格凭证的购房人在申请住房公积金贷款购房时，贷款额度不超过实际购房款的85%。住房公积金贷款还清后，再次申请住房公积金贷款的，按首次申请住房公积金贷款执行。
实际购房款具体要求包括：
购买本市新建自住住房(包括商品房、经济适用住房)以购房合同价作为实际购房款(经济适用住房，实际购房款应扣除货币补贴)。
购买本市再交易自住住房资金监管的，以存量房买卖合同价和评估价二者中的最低值作为实际购房款。
购买本市再交易自住住房非资金监管的，以存量房买卖合同价、契税完税单和评估价三者中的最低值作为实际购房款。
建造、翻建、大修本市自住住房的，实际购房款以建筑工程造价和评估价二者中的最低值作为实际购房款。
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5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。
图源摄图网：500790420
1、贷前咨询
借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站、微信公众号或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询。需要组合贷款的需向银行及担保公司咨询组合贷款所需材料，如收入证明等。
2、组合贷款的商业贷款申请
需办理组合贷款的，借款人需先到组合贷款银行，银行先审核借款人商业贷款资格、办理商业贷款手续，再到公积金中心办理公积金贷款手续。(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)
3、公积金贷款申请
借款人和共济人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。
4、逐月还贷申请
借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。
5、办理担保
公积金中心初审和受托银行审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州市住房置业融资担保有限公司保证担保方式。
6、贷款发放
担保公司同意担保后且公积金中心审批通过后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款账户。
7、按期还款
受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人账户内扣划当月应还款金额。
8、结清贷款
由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。
新建自住住房（包括商品房、经济适用房）
贷款所需材料清单
(温馨提示：可点击放大查看)
注：申请公积金贷款用于自建、大修自住住房的，应提供自建或大修自住住房的批准文件、建筑工程造价预算书、土地使用权证和抵押房产权证等有效材料。
再交易自住住房贷款所需材料清单
(温馨提示：可点击放大查看)
友情提示：
1、办理贷款申请前，请先核对所需资料是否齐备，按顺序提交。借款人应提供的材料除注明为复印件外均为原件，原件经公积金中心审核后退回。
2、需办理组合贷款的，请另外准备收入证明(部分情况还需准备银行流水)等商业性贷款所需资料，具体要求请向贷款银行及担保公司咨询。
图源摄图网：500796226
常州公积金贷款信息查询
业务办理平台：“常州住房公积金”微信公众号。
点击识别下方二维码，关注【常州本地宝】，点击发消息，在聊天对话框发送“公积金贷款”，即可获取常州公积金贷款政策、常州公积金办事入口、贷款额度、贷款材料、公积金贷款计算查询入口、公积金“商转公”贷款等信息。
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常州市住房公积金管理中心
业务受理点
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图源：常州住房公积金
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