7月28日下午，位於珠海唐家蒙中棚、唐南路東側一宗6242.09㎡二類住宅及服務設施用地完成掛牌出讓。經過上百輪競拍，珠海市高新房地產開發有限公司以11810元/平方米的價格競得該地塊，成交總價約1.047億元，溢價率超361%，刷新唐家單價地王紀錄。
珠海市商事主體登記許可及信用資訊公示平臺資訊顯示，珠海市高新房地產開發有限公司為珠海市高新建設投資有限公司全資設立的子公司，投資額5000萬元。而珠海市高新建設投資有限公司是由珠海市高新區管委會出資於2007年9月26日正式登記註冊設立的國有獨資公司，主要從事城市和工業園區基礎設施及配套建設、專案投資、物業租賃、廣告設計、製作等，註冊資金33000萬元人民幣。
該地塊宗地編號為珠國土儲2016-07，起拍價為2560元/㎡。實際計價的建築面積為8872.59平方米，出讓年限為住宅70年，商業40年，要求容積率＞1.0且≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≥35%。據悉，此次11810元／平方米的樓面價格，刷新了2013年華發集團以11500元/平方米拿下唐家一地塊時的單價紀錄。該地塊成為唐家新的單價地王。
值得注意的是，該地塊包含有不少限制條件。出讓公告顯示，競得人須將建築面積不少於3390平方米的安置用房作為保障性住房無償移交高新區管委會。此外，上述地塊配套建設的鄰里管理服務中心（建築面積230平方米）、社區衛生服務中心（建築面積210平方米）、文化活動室（建築面積500平方米）、社區體育公園（用地面積500平方米）、家庭綜合服務中心（建築面積350平方米）、郵政所（建築面積70平方米）、公廁（建築面積70平方米）及垃圾收集點（建築面積40平方米）須由競得人建成後無償移交給高新區管委會。
公告同時要求，該地塊所建住宅建築面積≤11302.59平方米，並配置建築面積為1000平方米的商業設施。須移交安置用房的建築標準、園林綠化及公共部分（電梯廳、電梯大堂等）須與商品住宅標準一致，須移交的安置用房須含基本裝修，建造成本不低於人民幣3600元/平方米。
珠海大家地產董事長陳志認為，該地塊面積較小，且相當比例面積需建設保障房無償移交給珠海高新區，所以本次參與拍地的大型房企較少，近期掛牌的唐家四宗地塊才將是競拍主戰場。
據瞭解，目前唐家區域格力海岸目前在售均價27000元/㎡，仁恒濱海半島今年上半年開盤推售高層洋房均價23000元/㎡，預計8月份推售新品房價預計28000元/㎡左右。
該地塊宗地編號為珠國土儲2016-07，起拍價為2560元/㎡。實際計價的建築面積為8872.59平方米，出讓年限為住宅70年，商業40年，要求容積率＞1.0且≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≥35%。
稿件來源：南方日報
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